貸款購房補充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方提供的房屋及配套設施、服務事宜，經友好協商，達成一致意見，訂立本合同，并共同遵守本合同各項條款。

甲方擬購買乙方開發的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意出售。雙方為了明確雙方的權利和義務，特制定本補充合同，作為雙方簽訂的《房屋買賣合同》的補充。

本補充合同與《房屋買賣合同》具有同等法律效力，雙方在簽訂《房屋買賣合同》的同時，應當簽訂本補充合同。

本補充合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中涉及的貸款、購房等相關事宜，以確保雙方合法權益的實現，共同維護房地產市場的穩定和發展。

鑒于以上背景，甲乙雙方特訂立本補充合同，以明確雙方在貸款購房過程中的權利和義務，確保合同的順利履行。以下為合同的詳細內容：

第一部分雙方權利與義務

第二部分價格與支付條件

第三部分履行期限

第四部分違約責任

第五部分不可抗力

第六部分爭議解決

第七部分其他條款

第八部分附則

第九部分簽署

本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在貸款購房過程中的權利和義務，確保雙方合法權益的實現，共同維護房地產市場的穩定和發展。具體內容包括：

1.甲方通過貸款方式購買乙方提供的房屋，并按照約定的條件和期限支付購房款。

2.乙方提供符合法律法規和合同約定的房屋及相關服務，協助甲方辦理貸款手續，并按照約定的條件和期限交付房屋。

3.雙方按照約定共同處理貸款購房過程中出現的問題，確保合同的順利履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指本合同中購買房屋的買方，即貸款購房的借款人。

2.乙方：指本合同中出售房屋的賣方，即房屋的開發商或所有權人。

3.購房款：指甲方按照約定條件和期限向乙方支付的購買房屋的款項。

4.貸款：指甲方通過銀行或其他金融機構申請的用于購買房屋的貸款。

5.交付：指乙方按照約定條件和期限將房屋及相關鑰匙、證明等交付給甲方。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買房屋，并享受乙方向提供的相關服務。

2.甲方有權按照約定時間和方式支付購房款和貸款。

3.甲方有權在合同約定的范圍內使用和處置所購買的房屋。

4.甲方應當提供真實、準確、完整的個人信息和財務狀況，以便乙方協助辦理貸款手續。

5.甲方應當按照約定時間和方式支付購房款和貸款，如有違約，應承擔相應的違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息和財務狀況，以便協助辦理貸款手續。

2.乙方有權要求甲方按照約定時間和方式支付購房款和貸款。

3.乙方有權按照約定條件和期限交付房屋及相關服務。

4.乙方應當協助甲方辦理貸款手續，并按照約定條件和期限提供符合法律法規和合同約定的房屋及相關服務。

5.乙方在合同約定的范圍內承擔房屋質量保證責任，如有違約，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，該房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房屋價款、配套設施費用、物業服務費用等。

甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.雙方簽訂《房屋買賣合同》后【】日內，甲方支付人民幣【】元整作為定金，定金在甲方按約履行本合同義務后轉為購房款的一部分。

2.甲方應于銀行貸款審批通過后【】日內，向乙方支付首期購房款人民幣【】元整。

3.甲方應按銀行貸款約定的還款方式和期限，每月支付貸款本息。

4.甲方支付購房款及貸款本息后，乙方應按照約定條件及時交付房屋及相關鑰匙、證明等。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至甲方完全履行本合同約定的義務止。

1.甲方應按照約定時間和方式支付購房款和貸款。

2.乙方應按照約定條件和期限交付房屋及相關服務。

3.乙方應協助甲方辦理貸款手續，并按照約定條件和期限提供符合法律法規和合同約定的房屋及相關服務。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定時間和方式支付購房款和貸款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。

3.乙方未按照約定條件和期限交付房屋及相關服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。

4.乙方提供的房屋存在質量問題，乙方應承擔修復責任，并支付因此給甲方造成的損失。

5.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，經催告后在合理期限內仍未履行或者未采取補救措施的，另一方有權解除本合同。

6.本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

7.雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

8.本合同解除或者終止的，違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后【】日內恢復履行本合同。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

5.不可抗力事件持續超過【】日，雙方均有權解除本合同，并根據實際情況協商處理已支付的款項和產生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應繼續履行合同約定的義務。

4.無論爭議的結果如何，雙方均應遵守本合同的約定，履行合同義務。

5.在爭議解決過程中，雙方應保持克制和誠信，不得損害對方的合法權益。

第九條其他條款

1.雙方應通過合同約定的聯系方式進行通知，如需變更聯系方式，應提前通知對方。

2.本合同的變更、解除或終止，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括：房屋買賣合同、貸款合同、補充協議等。

2.附件的修改、補充須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.附件與本合同如有