商業房房屋買賣合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。《商業房房屋買賣合同》一、合同雙方1.賣方：系依法注冊并合法存續的企業法人，擁有本合同項下商業房的所有權，有權將其出售給買方。2.買方：系依法注冊并合法存續的企業法人，有購買本合同項下商業房的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，具體地址為[詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋用途：該商業房用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：本合同項下商業房的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間：買方應在合同簽訂后的[具體時間]日內，向賣方支付購房款的[具體比例]%作為定金；剩余購房款應在[具體時間]日前全部付清。3.付款方式：買方應通過銀行轉賬的方式將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應提供準確的銀行賬戶信息。買方支付購房款時，應注明購房款的用途及合同編號。四、交付及驗收1.交付時間：賣方應在買方付清全部購房款后的[具體時間]日內，將本合同項下商業房交付給買方。2.交付條件：賣方應保證本合同項下商業房在交付時符合以下條件：房屋結構完好，無明顯質量問題；水、電、氣、通訊等基本設施齊全，并能正常使用；房屋所在小區的公共設施及環境符合相關規定。3.驗收標準：買方應在收到賣方交付的商業房后[具體時間]日內，對房屋進行驗收。驗收標準應按照國家和地方相關標準執行，如發覺房屋存在質量問題或不符合交付條件，買方應及時通知賣方，賣方應在接到通知后的[具體時間]日內進行整改或修復。如賣方未能在規定時間內整改或修復，買方有權要求賣方承擔違約責任。五、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：買方付清全部購房款并驗收合格后，賣方應在[具體時間]日內協助買方辦理房屋產權過戶手續。2.過戶手續辦理：賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供相關證件、協助辦理公證、繳納相關稅費等。買方應積極配合賣方辦理過戶手續，提供必要的協助和資料。3.相關稅費承擔：本合同項下商業房產權過戶所產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，應按照國家和地方相關規定由買賣雙方各自承擔。如雙方另有約定，應在合同中明確約定。六、違約責任1.賣方違約責任：如賣方未能按時交付房屋或未能協助買方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金。如賣方交付的房屋存在質量問題或不符合交付條件，影響買方正常使用，賣方應負責修復或更換，并承擔由此產生的費用。如賣方未能在規定時間內修復或更換，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于減少購房款、支付違約金等。2.買方違約責任：如買方未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[具體比例]%向賣方支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，賣方有權解除合同，并要求買方返還已交付的房屋，同時買方應按照購房款的[具體比例]%向賣方支付違約金。如買方在辦理產權過戶手續過程中，未能提供必要的協助或資料，導致過戶手續無法辦理，買方應承擔由此產生的責任和費用。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：本合同的變更和解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方應及時協商解決。3.通知及送達：本合同項下的任何通知和送達均應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯系方式。如對方地址或聯系方式發生變更，應及時通知對方。4.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋平面圖、相關稅費清單等，與本合同具有同等法律效力。十、其他約定事項[此處可根據實際情況填寫其他約定事項，如裝修約定、租賃約定等]十一、合同終止條款1.本合同在以下情況下終止：雙方協商一致解除本合同；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行；本合同約定的其他終止情形。2.本合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，如涉及退款、賠償等事宜，應按照合同約定辦理。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：