佛山二手房三方協議合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________丙方（中介方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于佛山市[具體地址]的二手房（以下簡稱"該房屋"），愿意出售；乙方對該房屋感興趣，有意購買；丙方作為專業的房地產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于佛山市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。2.房屋所有權證號為：______________________，土地使用權證號為：______________________。3.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉設施設備，如空調、冰箱、熱水器、家具等]。（二）中介服務內容丙方為甲乙雙方提供以下居間服務：1.提供房屋買賣相關信息，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。2.協助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的各項手續，包括但不限于產權過戶、房屋交付、款項收付等事宜的溝通協調。3.對房屋買賣過程中涉及的法律、法規、政策等問題提供咨詢服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。有權要求丙方按照本協議約定履行居間服務義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保對該房屋擁有合法的處分權，房屋不存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供相關證件和資料。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業費用、水電費、燃氣費等相關費用，并保證房屋現狀與本協議約定一致。協助丙方完成居間服務過程中的各項工作，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。有權要求丙方按照本協議約定履行居間服務義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向丙方提供個人身份信息、購房需求等相關資料，配合丙方開展居間服務工作。在簽訂本協議后，按照約定的時間和方式與甲方共同辦理房屋產權過戶手續，提供相關證件和資料。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋，并對房屋現狀進行驗收。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在甲乙雙方發生爭議時，有權協助雙方進行溝通協商，提供相關的調解建議。2.義務以誠實信用的原則為甲乙雙方提供居間服務，盡力促成甲乙雙方達成房屋買賣交易。對甲乙雙方提供的信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在居間服務過程中，及時向甲乙雙方通報房屋買賣進展情況，協調解決雙方在交易過程中出現的問題。協助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的各項手續，確保手續辦理合法、合規、順利。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付后，交由丙方保管。若乙方履行本協議約定，則定金抵作購房款的一部分；若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在辦理房屋產權過戶手續前[x]個工作日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到首付款后，應出具收款收據給乙方。3.尾款乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[x]個工作日內，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）款項交付賬戶1.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.乙方指定付款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品齊全。2.房屋內的設施設備按照本協議約定的清單齊全且能正常使用。3.房屋已騰空，無任何物品遺留（雙方另有約定的除外）。4.甲方已結清房屋交付前的所有物業費用、水電費、燃氣費等相關費用。（三）驗收標準及方式1.乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，驗收標準以本協議約定及相關法律法規規定為準。2.驗收方式為實地查看，乙方有權對房屋的結構、裝修、設施設備等進行檢查。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在房屋交付之日起[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[x]個工作日內進行整改或協商解決。整改完成后，乙方應再次進行驗收，直至符合約定標準。五、產權過戶手續辦理（一）辦理時間甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向佛山市相關房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。（二）費用承擔1.辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。2.因辦理產權過戶手續產生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。（三）辦理流程1.丙方協助甲乙雙方準備辦理產權過戶手續所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同等。2.甲乙雙方共同前往房地產管理部門提交申請資料，辦理產權過戶手續。3.房地產管理部門受理申請后，按照規定進行審核、登記等程序。4.待產權過戶手續辦理完畢后，丙方負責領取新的房屋所有權證，并及時通知甲乙雙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自將房屋另行出售給第三方，應向乙方支付購房款總額的[x%]作為違約金，并雙倍返還定金，同時退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。4.若甲方未能按照本協議約定配合乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自放棄購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任1.若丙方未能按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方未能達成房屋買賣交易或造成一方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。2.若丙方泄露甲乙雙方的信息，給雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經三方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行的，三方互不承擔違約責任，但應協商解決善后事宜。（二）協議生效本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。（三）其他約定事項[如有其他需要約定的事項，可在此詳細列舉]甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月