2025遺產管理人處置房產債權人異議程序?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（遺產管理人）：___________（姓名/名稱），身份證件類型及編號：___________，住所地：___________，根據___________（法律文書名稱及編號）被指定為___________（被繼承人姓名）的遺產管理人；為規范遺產管理人對標的房產的處置程序，保障債權人合法權益，依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國繼承法》及相關司法解釋，雙方達成如下協議：第一條合同目的1.1本合同的目的是明確遺產管理人處置標的房產過程中，債權人提出異議的程序、期限及法律后果。1.2本合同不替代法定繼承程序，亦不涉及遺產分配的具體方案。第二條標的房產信息2.1標的房產的基本信息如下：（1）地址：___________；（2）建筑面積：___________平方米；（3）產權證號：___________；（4）評估價值：___________元（以___________評估機構出具的報告為準）。2.2標的房產的權利負擔情況：___________（包括抵押、查封等）。第三條遺產管理人的職責3.1甲方應依法履行下列職責：（1）清理遺產并制作遺產清單；（2）采取必要措施防止遺產損毀；（3）處理被繼承人的債權債務；（4）按照法定程序分割遺產。3.2甲方處置標的房產前，應以書面形式通知全體已知債權人。第四條債權人的權利4.1乙方有權在知悉標的房產處置計劃后___________日內向甲方提出書面異議。4.2異議內容應包括：（1）債權金額及計算方式；（2）債權形成的基礎法律關系；（3）對標的房產處置方案的反對理由。第五條異議提出程序5.1乙方應以掛號信或公證送達方式向甲方發送異議書，異議書需附下列文件：（1）債權憑證原件或經公證的復印件；（2）身份證明文件；（3）其他支持性證據。5.2甲方收到異議后，應在___________日內作出書面答復。第六條異議審查機制6.1甲方應組建由___________（不少于三人）組成的審查小組，成員包括：___________（專業資質要求）。6.2審查小組應在___________日內完成對異議的實質性審查，并出具書面結論。第七條處置程序中止7.1自甲方收到有效異議之日起，標的房產的處置程序應中止，直至異議審查完畢。7.2中止期間，甲方不得簽訂標的房產的買賣合同、抵押合同或其他處分協議。第八條爭議解決方式8.1若乙方對審查結論不服，可自收到結論之日起___________日內向___________（管轄法院）提起訴訟。8.2訴訟期間，標的房產處置程序繼續中止。第九條優先受償權保障9.1標的房產處置所得價款應優先清償已確認的債權。9.2多位債權人主張優先受償的，按法定順位分配。第十條遺產管理人的賠償責任10.1甲方未履行通知義務或違規處置標的房產，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。10.2賠償范圍包括直接損失及合理的維權費用。第十一條不可抗力條款11.1因戰爭、自然災害等不可抗力導致程序延誤，受影響方應及時通知對方并提供證明。11.2不可抗力消除后，程序恢復期限另行協商確定。第十二條信息保密義務12.1雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、遺產信息等予以保密。12.2未經書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三條合同變更與解除13.1本合同的變更需經雙方書面同意。13.2出現下列情形之一時，合同解除：（1）標的房產已依法完成處置；（2）債權人放棄全部債權主張；（3）法院生效裁判終止本合同。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條通知與送達甲方：___________；乙方：___________。15.2一方變更送達地址的，應提前___________日書面通知對方。第十六條合同生效條件16.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2本合同正本一式___________份，具有同等法律效力。第十七條特別約定17.1遺產清單作為本合同附件，與本合同具有同等效力。17.2標的房產的評估報告應由雙方共同指定的機構出具。第十八條其他條款18.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議。18.2補充協議與本合同沖突的，以補充協議為準。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類19.1本合同中“第三方”指為履行本合同目的，經甲乙雙方共同協商或根據法律規定介入的主體，包括但不限于：（1）評估機構、公證機構、律師事務所等專業服務機構；（2）房產交易中介機構或拍賣機構；（3）遺產債務清理委員會或法院指定監管機構；（4）其他與標的房產處置相關的技術服務提供方。19.2第三方介入需符合下列條件之一：（1）甲乙雙方書面共同確認；（2）根據___________（法律文書名稱及編號）的強制要求；（3）為保障債權人利益或標的房產價值所必需。第二十條第三方權利義務總則20.1第三方享有下列權利：（1）要求甲乙雙方提供與履行服務相關的完整文件及信息；（2）按約定收取合理服務費用；（3）對妨礙其正當履職的行為提出書面異議。20.2第三方承擔下列義務：（1）以專業能力獨立完成委托事項；（2）對知悉的遺產信息及債權人信息保密；（3）向甲乙雙方提交書面工作報告及結論文件。第二十一條第三方服務合同獨立性21.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同為本合同附件，具有同等法律效力。21.2第三方服務范圍限于：___________（具體服務內容），超出范圍的行為需另行簽訂補充協議。第二十二條第三方責任劃分22.1第三方因故意或重大過失導致標的房產價值貶損、債權人利益受損的，應承擔賠償責任，賠償上限為___________元或服務費用的___________倍（以較高者為準）。22.2第三方出具的報告或結論存在虛假記載的，甲乙雙方有權向___________（行業主管部門）投訴并要求重新履職。第二十三條甲乙雙方對第三方的責任23.1甲方責任：（1）向第三方提供遺產清單、債權債務清單等基礎材料；（2）支付第三方服務費用的___________%（具體比例）。23.2乙方責任：（1）配合第三方對債權的核查工作；（2）支付第三方服務費用的___________%（具體比例）。第二十四條第三方介入后的程序調整24.1標的房產評估程序：（1）評估機構應在接收委托后___________日內完成現場勘查；（2）評估報告需經甲乙雙方及第三方共同簽字確認。24.2異議審查機制調整：（1）審查小組成員應包含___________（第三方代表）；（2）第三方對異議審查結論的異議權：___________（具體行使方式）。第二十五條第三方服務費用25.1費用計算標準：（1）按標的房產評估價值的___________%收?。唬?）按實際工作小時計費，每小時___________元；（3）固定包干費用___________元。25.2費用支付時間節點：（1）合同簽訂后___________日內支付首期款___________%；（2）服務成果交付后___________日內支付尾款。第二十六條第三方保密義務26.1保密范圍包括：（1）被繼承人生前財產狀況；（2）債權人主張債權的證據材料；（3）標的房產的潛在交易對象信息。26.2保密期限自合同簽訂之日起至___________（具體年限）年屆滿。第二十七條第三方履職擔保27.1第三方應提供下列擔保方式之一：（1）向___________（銀行名稱）開具履約保函；（2）繳納保證金___________元；（3）由___________（擔保機構）提供連帶責任保證。第二十八條第三方退出機制28.1第三方可在下列情形下退出服務：（1）甲乙雙方共同書面同意；（2）發生不可抗力導致無法繼續履職；（3）法院或仲裁機構裁決終止委托關系。28.2退出時應完成下列交接：（1）移交全部工作底稿及過程文件；（2）簽署權利義務終止確認書。第二十九條爭議解決中的第三方參與29.1若訴訟或仲裁涉及第三方責任，該第三方應作為___________（獨立第三人）參加程序。29.2第三方對裁判結果有異議的，可依法申請再審或執行異議。第三十條附則條款修訂30.1原合同第九條增加第9.3款：“標的房產處置所得價款應優先支付第三方服務費用”。30.2原合同第十五條增加第15.3款：“向第三方送達的文件需同時抄送合同相對方”。甲方（遺產管理人）：_________________________簽署人：_________________________日期：_________年_________月_________日（加蓋公章/手?。┮曳剑▊鶛嗳耍篲________