公寓租房轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，愿意將上述房產出租給乙方，乙方同意承租上述房產，雙方經友好協商，就公寓的租賃及轉讓事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房產地址：________________________

2.房產面積：________________________

3.房屋結構：________________________

4.產權證號：________________________

5.房屋裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________

2.租賃終止日期：________________________

3.租賃期限為________________________年，自租賃起始日起計算。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣________________________元。

2.租金支付方式：________________________

（1）支付周期：________________________

（2）支付時間：________________________

四、押金及退還

1.押金總額：人民幣________________________元。

2.押金支付方式：________________________

3.乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，如無欠租、損壞、拖欠物業費等違約行為，甲方應在收到乙方辦理退租手續之日起________________________日內無息退還押金。

五、物業管理及費用

1.乙方應遵守物業管理規定，不得違反物業管理公約，不得損害其他業主利益。

2.物業管理費用由乙方承擔，具體費用按照物業管理公司規定執行。

六、轉讓條款

1.乙方在租賃期內，經甲方同意，可將其承租的上述房產轉讓給第三方。

2.乙方在轉讓房產時，須提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行轉讓。

3.乙方轉讓房產時，應向甲方支付人民幣________________________元的轉讓手續費。

七、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金：________________________

（1）未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的；

（2）擅自改變房屋結構、用途的；

（3）違反合同約定，造成乙方損失的；

（4）其他違反合同約定的情形。

2.乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金：________________________

（1）未按時支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構、用途的；

（3）違反物業管理規定的；

（4）其他違反合同約定的情形。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.物業管理公約復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，愿意將上述房產出租給乙方，乙方同意承租上述房產，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，就公寓的租賃及轉讓事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房產地址：________________________

2.房產面積：________________________

3.房屋結構：________________________

4.產權證號：________________________

5.房屋裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________

2.租賃終止日期：________________________

3.租賃期限為________________________年，自租賃起始日起計算。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣________________________元。

2.租金支付方式：________________________

（1）支付周期：________________________

（2）支付時間：________________________

四、押金及退還

1.押金總額：人民幣________________________元。

2.押金支付方式：________________________

3.乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，如無欠租、損壞、拖欠物業費等違約行為，甲方應在收到乙方辦理退租手續之日起________________________日內無息退還押金。

五、丙方責任及權利

1.丙方對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任，如乙方未按時支付租金，丙方應在收到甲方通知之日起________________________日內代為支付。

2.丙方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方違約，丙方有權直接向乙方追償。

3.丙方有權隨時解除本合同，但需提前________________________日通知甲方和乙方。

六、物業管理及費用

1.乙方應遵守物業管理規定，不得違反物業管理公約，不得損害其他業主利益。

2.物業管理費用由乙方承擔，具體費用按照物業管理公司規定執行。

七、乙方責任及權利

1.乙方應按照約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%。

2.乙方有權要求甲方按照約定提供房屋，如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃合同后，按照約定退還押金。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

（3）違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%；

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

（3）違反物業管理規定的，應承擔相應責任。

3.丙方違約責任：

（1）未按時代為支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

（2）擅自解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于保障甲方的權益，降低租賃風險。

2.第三方作為擔保方，可以增強乙方的信用，提高租賃成功率。

十二、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出租方，通過設定嚴格的租賃條款，確保自身權益不受侵害。

2.甲方通過引入第三方擔保，降低租賃風險，提高租賃收益。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.物業管理公約復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方身份證復印件；

7.擔保協議復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，愿意將上述房產出租給乙方，乙方同意承租上述房產，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，就公寓的租賃及轉讓事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房產地址：________________________

2.房產面積：________________________

3.房屋結構：________________________

4.產權證號：________________________

5.房屋裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________

2.租賃終止日期：________________________

3.租賃期限為________________________年，自租賃起始日起計算。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣________________________元。

2.租金支付方式：________________________

（1）支付周期：________________________

（2）支付時間：________________________

四、押金及退還

1.押金總額：人民幣________________________元。

2.押金支付方式：________________________

3.乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，如無欠租、損壞、拖欠物業費等違約行為，甲方應在收到乙方辦理退租手續之日起________________________日內無息退還押金。

五、丙方責任及權利

1.丙方對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任，如乙方未按時支付租金，丙方應在收到甲方通知之日起________________________日內代為支付。

2.丙方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方違約，丙方有權直接向乙方追償。

3.丙方有權隨時解除本合同，但需提前________________________日通知甲方和乙方。

六、乙方權利及利益

1.乙方有權要求甲方按照約定提供房屋，如房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方有權在租賃期間對房屋進行合理的使用和必要的裝修，但需在租賃期滿前恢復原狀。

3.乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃合同后，按照約定退還押金。

七、甲方責任及限制

1.甲方應保證房屋的完好，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

2.甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應提前通知乙方，并取得乙方同意。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入乙方居住的房屋。

4.甲方在租賃期間不得擅自提高租金，如需提高，應提前通知乙方，并取得乙方同意。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

（3）違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%；

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

（3）違反物業管理規定的，應承擔相應責任。

3.丙方違約責任：

（1）未按時代為支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

（2）擅自解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______