出售南方平房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方擁有位于南方某市某區某街道某號的平房（以下簡稱“標的物”）的所有權，并愿意將該標的物出售給買受方；買受方愿意購買該標的物。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及權利義務

1.1標的物：位于南方某市某區某街道某號的平房，房屋所有權證編號：____________________。

1.2甲方保證標的物所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3甲方應確保標的物在交付前符合法律法規及國家相關標準。

1.4乙方在合同簽訂之日起，享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

二、交易價格及支付方式

2.1標的物交易價格為人民幣____________元整（￥____________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（￥____________）作為定金。

2.3剩余款項在標的物交付之日起____個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物時，應仔細檢查標的物是否符合合同約定，如有不符，應在接收標的物之日起____個工作日內通知甲方。

3.3甲方應在接到乙方通知之日起____個工作日內，對標的物進行修復或更換。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未在約定時間內交付標的物，應向乙方支付標的物交易價格____%的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定時間支付款項，應向甲方支付未支付款項____%的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方擁有位于南方某市某區某街道某號的平房（以下簡稱“標的物”）的所有權，并愿意將該標的物出售給買受方；為保障交易安全及甲方的權益，特引入丙方作為監管方參與交易；買受方同意接受丙方的監管。為明確各方權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及權利義務

1.1標的物：位于南方某市某區某街道某號的平房，房屋所有權證編號：____________________。

1.2出賣方保證標的物所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3出賣方應確保標的物在交付前符合法律法規及國家相關標準。

1.4買受方在合同簽訂之日起，享有標的物的占有、使用、收益和處分權，但受丙方監管。

二、監管方職責及權利

2.1監管方負責監督標的物交易過程，確保交易安全，維護甲方的權益。

2.2監管方有權要求出賣方提供標的物的相關證明文件，并有權對標的物進行實地查驗。

2.3監管方有權要求買受方按照合同約定支付款項，并有權對買受方的支付能力進行調查。

2.4監管方有權在交易過程中提出異議，并有權要求中止交易。

三、交易價格及支付方式

3.1標的物交易價格為人民幣____________元整（￥____________）。

3.2買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向監管方支付人民幣____________元整（￥____________）作為定金。

3.3剩余款項在標的物交付之日起____個工作日內，由買受方一次性支付給監管方，監管方在收到款項后支付給出賣方。

四、標的物交付及驗收

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給買受方。

4.2買受方在接收標的物時，應仔細檢查標的物是否符合合同約定，如有不符，應在接收標的物之日起____個工作日內通知監管方。

4.3監管方應在接到買受方通知之日起____個工作日內，對標的物進行修復或更換。

五、違約責任

5.1出賣方違反本合同約定，未在約定時間內交付標的物，應向買受方支付標的物交易價格____%的違約金，并賠償監管方因此遭受的損失。

5.2買受方違反本合同約定，未按約定時間支付款項，應向監管方支付未支付款項____%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在保障交易安全，維護甲方的權益，確保標的物交易順利進行。

8.2第三方的監管作用有助于防止交易過程中可能出現的風險，保障甲方的利益不受損害。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出賣方，主導交易過程，有利于甲方在交易中占據主動地位，保障甲方在交易中的權益。

9.2甲方通過引入第三方監管，可以降低交易風險，確保交易安全，實現標的物的順利出售。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.出賣方身份證復印件

4.買受方身份證復印件

5.監管方營業執照復印件

6.監管方法定代表人身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于南方某市某區某街道某號的平房（以下簡稱“標的物”），為保障買受方的權益，特引入丙方作為擔保方參與交易；出賣方同意接受丙方的擔保。為明確各方權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及權利義務

1.1標的物：位于南方某市某區某街道某號的平房，房屋所有權證編號：____________________。

1.2出賣方保證標的物所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3出賣方應確保標的物在交付前符合法律法規及國家相關標準。

1.4買受方在合同簽訂之日起，享有標的物的占有、使用、收益和處分權，但受擔保方監管。

二、擔保方職責及權利

2.1擔保方負責擔保買受方按照合同約定支付款項，確保交易安全。

2.2擔保方有權要求出賣方提供標的物的相關證明文件，并有權對標的物進行實地查驗。

2.3擔保方有權要求買受方提供其支付能力的證明，并有權對買受方的信用進行調查。

2.4擔保方有權在交易過程中提出異議，并有權要求中止交易。

三、交易價格及支付方式

3.1標的物交易價格為人民幣____________元整（￥____________）。

3.2買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向擔保方支付人民幣____________元整（￥____________）作為定金。

3.3剩余款項在標的物交付之日起____個工作日內，由買受方一次性支付給擔保方，擔保方在收到款項后支付給出賣方。

四、標的物交付及驗收

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給買受方。

4.2買受方在接收標的物時，應仔細檢查標的物是否符合合同約定，如有不符，應在接收標的物之日起____個工作日內通知擔保方。

4.3擔保方應在接到買受方通知之日起____個工作日內，對標的物進行修復或更換。

五、違約責任

5.1出賣方違反本合同約定，未在約定時間內交付標的物，應向買受方支付標的物交易價格____%的違約金，并賠償擔保方因此遭受的損失。

5.2買受方違反本合同約定，未按約定時間支付款項，應向擔保方支付未支付款項____%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買受方，主導交易過程，有利于乙方在交易中占據主動地位，保障乙方的權益。

8.2乙方通過引入擔保方，可以降低交易風險，確保交易安全，實現乙方的購房目的。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為出賣方，在交易中的主導地位被弱化，有利于促進交易的公平性，避免甲方濫用主導權。

9.2甲方通過接受擔保