出租超市合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的超市（以下簡稱“該超市”），并愿意將該超市出租給乙方使用，乙方愿意承租該超市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的出租事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的超市出租給乙方使用，該超市包括但不限于以下內(nèi)容：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣__________元整。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。租金支付方式為__________。

四、租賃物的使用

4.1乙方應按甲方要求合理使用該超市，不得擅自改變租賃物的結構、用途和性質(zhì)。

4.2乙方在租賃期間，應對該超市進行正常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

五、維修與保養(yǎng)

5.1乙方應對該超市的設施、設備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行。

5.2因乙方使用不當、操作失誤等原因?qū)е碌脑O施、設備損壞，乙方應承擔維修責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的超市設施、設備清單

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的超市（以下簡稱“該超市”），并愿意將該超市出租給乙方使用，乙方愿意承租該超市，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的出租事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的超市出租給乙方使用，該超市包括但不限于以下內(nèi)容：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣__________元整。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。租金支付方式為__________。

四、丙方責任

4.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶責任，即若乙方未能按時支付租金，丙方應立即向甲方支付相應的租金。

4.2丙方在本合同租賃期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，丙方應承擔相應的擔保責任，并協(xié)助甲方追究乙方的違約責任。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持超市的正常運營，不得擅自改變超市的結構、用途和性質(zhì)。

5.2甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將超市恢復至出租前的狀態(tài)。

六、乙方的責任

6.1乙方應按甲方要求合理使用該超市，不得擅自改變超市的結構、用途和性質(zhì)。

6.2乙方應按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

6.3乙方應保證超市的安全，如因乙方原因?qū)е鲁性O施損壞，乙方應承擔維修責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的超市設施、設備清單

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.丙方擔保協(xié)議

4.其他三方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保超市的正常運營，維護甲方的利益，并通過合同條款限制乙方的違約行為，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的超市（以下簡稱“該超市”），并愿意將該超市出租給乙方使用，乙方愿意承租該超市，為提升超市的管理水平和運營效率，丙方作為第三方管理方，同意協(xié)助乙方進行超市的管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的出租事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的超市出租給乙方使用，該超市包括但不限于以下內(nèi)容：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣__________元整。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。租金支付方式為__________。

四、丙方責任

4.1丙方負責協(xié)助乙方對超市進行日常管理，包括但不限于人員招聘、培訓、銷售策略制定等。

4.2丙方應確保超市的運營符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求丙方提供專業(yè)的管理服務，包括但不限于市場分析、運營策略制定、人員培訓等。

5.2乙方有權監(jiān)督丙方的工作，如丙方未能履行管理職責，乙方有權要求甲方更換丙方或解除丙方的管理服務。

5.3乙方有權在合同約定的條件下，對超市進行必要的裝修和改造，以提升超市的競爭力。

六、甲方的責任

6.1甲方應保證超市的設施設備完好，如因設施設備故障導致乙方運營受損，甲方應承擔相應的責任。

6.2甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和服務。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的超市設施、設備清單

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.丙方管理服務協(xié)議

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