個人抵押保證合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（保證人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

鑒于：

1.甲方愿意為乙方提供個人抵押擔保，以保證乙方在特定債權關系中的債權得到實現；

2.乙方同意接受甲方提供的個人抵押擔保；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.甲方以其個人合法擁有的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，抵押房屋位于_________________________，房屋所有權證號：_________________________。

2.抵押房屋的現狀、面積、用途等詳見附件一《抵押房屋狀況明細表》。

二、抵押權

1.乙方對抵押房屋享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.抵押權人有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，依法對抵押房屋優先受償。

三、抵押期限

1.本合同抵押期限自簽訂之日起至_________________________止。

2.在抵押期限內，抵押物不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與、拆除、毀損或進行其他任何可能影響抵押權實現的行為。

四、抵押物的保管

1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

2.未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行任何形式的處置。

五、債務履行

1.乙方應按照合同約定履行債務，甲方應按照乙方的要求提供擔保。

2.甲方在乙方履行債務過程中，如發現乙方有違約行為，應及時通知乙方，并有權采取必要措施保障其抵押權的實現。

六、違約責任

1.如甲方未按照本合同約定履行擔保義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.如乙方未按照本合同約定履行債務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋狀況明細表

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（保證人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（保證人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

丙方（第三方擔保人）：_________________________

鑒于：

1.甲方為乙方在特定債權關系中的債權提供個人抵押擔保，甲方希望引入丙方作為第三方擔保人，以增強擔保效力；

2.丙方同意為甲方的抵押擔保提供連帶責任保證；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.甲方以其個人合法擁有的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，抵押房屋位于_________________________，房屋所有權證號：_________________________。

2.抵押房屋的現狀、面積、用途等詳見附件一《抵押房屋狀況明細表》。

二、第三方擔保人

1.丙方作為第三方擔保人，對甲方的抵押擔保承擔連帶責任保證。

2.丙方保證在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，有權代為履行債務或直接承擔債務。

三、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求丙方在合同約定的擔保范圍內承擔連帶責任保證。

2.甲方有權要求丙方在債務履行期限屆滿前提供擔保增信措施。

3.甲方有權要求丙方在合同約定的情形下提前解除本合同。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方在合同約定的擔保范圍內承擔抵押擔保責任。

2.乙方有權要求丙方在合同約定的擔保范圍內承擔連帶責任保證。

3.乙方有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，要求甲方或丙方履行擔保義務。

五、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方在合同約定的擔保范圍內承擔抵押擔保責任。

2.丙方有權要求乙方在合同約定的擔保范圍內承擔債權債務。

3.丙方有權在合同約定的情形下要求解除本合同。

六、違約責任

1.如甲方未按照本合同約定履行抵押擔保責任，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.如丙方未按照本合同約定履行連帶責任保證，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.如乙方未按照本合同約定履行債務，甲方或丙方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、限制條款

1.未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓抵押房屋或設定其他權利負擔。

2.未經丙方書面同意，甲方不得擅自要求解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在以下情形下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方在債務履行期限屆滿前履行了債務；

（2）丙方在合同約定的擔保范圍內履行了擔保義務；

（3）經雙方協商一致。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋狀況明細表

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.增強擔保效力，提高債權保障程度；

2.分散擔保風險，降低甲方擔保壓力；

3.促進交易，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益，確保債權得到實現；

2.強化甲方在交易中的主導地位；

3.提高甲方在交易中的談判能力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（債務人）：_________________________

乙方（債權人）：_________________________

丙方（第三方擔保人）：_________________________

鑒于：

1.乙方因資金周轉需要，向甲方借款人民幣_________________________元；

2.甲方同意向乙方提供借款，但要求丙方作為第三方擔保人，為其借款提供擔保；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.甲方同意向乙方借款人民幣_________________________元，借款期限為_________________________年。

2.借款利率為_________________________，按月計息，具體計算方式詳見附件一《借款利率計算表》。

二、第三方擔保人

1.丙方作為第三方擔保人，對甲方的借款提供連帶責任保證。

2.丙方保證在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，有權代為履行債務或直接承擔債務。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。

2.乙方有權要求丙方在合同約定的擔保范圍內承擔連帶責任保證。

3.乙方有權在債務履行期限屆滿前要求丙方提供擔保增信措施。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定使用借款，并按期向乙方還款。

2.甲方有權在債務履行期限屆滿前要求乙方提前償還借款。

3.甲方應保證借款資金用于約定的用途，不得挪作他用。

五、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。

2.丙方有權要求乙方在合同約定的擔保范圍內承擔債權債務。

3.丙方有權在合同約定的情形下要求解除本合同。

六、違約責任

1.如甲方未按照本合同約定履行還款義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.如丙方未按照本合同約定履行連帶責任保證，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.如乙方未按照本合同約定履行債權債務，甲方或丙方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、限制條款

1.未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變借款用途。

2.未經丙方書面同意，甲方不得擅自要求解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向借款所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在以下情形下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方在債務履行期限屆滿前履行了債務；

（2）丙方在合同約定的擔保范圍內履行了擔保義務；

（3）經雙方協商一致。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款利率計算表

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：