農村建房出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的農村房屋所有權，現同意將該房屋出售給買受方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付全部房款，支付方式為：____________________。

三、房屋交付及驗收

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付給買受方。

2.買受方在收到房屋后應進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內向出賣方提出，出賣方應在收到通知之日起____________________日內予以修復或退還房款。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由買受方承擔。

2.出賣方應協助買受方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的費用。

五、違約責任

1.買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付____________________元的違約金。

2.出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付____________________元的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.出賣方身份證復印件；

3.買受方身份證復印件；

4.房屋買賣合同補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的農村房屋所有權，為保障出賣方權益，甲乙雙方經友好協商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付全部房款，支付方式為：____________________。

3.丙方作為擔保方，對本合同項下的買受方支付義務承擔連帶責任擔保。

三、房屋交付及驗收

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付給買受方。

2.買受方在收到房屋后應進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內向出賣方提出，出賣方應在收到通知之日起____________________日內予以修復或退還房款。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由買受方承擔。

2.出賣方應協助買受方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的費用。

五、丙方責任及權利

1.丙方在本合同項下對買受方的支付義務承擔連帶責任擔保，如買受方未按約定支付房款，丙方應在收到出賣方通知之日起____________________日內代為支付。

2.丙方有權要求買受方提供相應的擔保措施，包括但不限于保證、抵押、質押等。

3.丙方有權在買受方違約時，要求出賣方解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

六、甲方權益保障

1.出賣方在本合同簽訂后，有權要求買受方提供房屋買賣合同、身份證等證明文件。

2.出賣方有權要求買受方在支付房款前，將房款支付至丙方指定的賬戶，以保障出賣方權益。

3.出賣方有權要求買受方在辦理房屋過戶手續前，提供相關證明文件，確保房屋權屬清晰。

七、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付____________________元的違約金。

2.買受方未按約定驗收房屋的，應向出賣方支付____________________元的違約金。

3.買受方在房屋交付后，未經出賣方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.買受方在房屋交付后，不得將房屋出租或轉賣。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.出賣方身份證復印件；

3.買受方身份證復印件；

4.擔保合同；

5.房屋買賣合同補充協議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，通過引入擔保方，確保買受方按時支付房款，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣過程順利進行，維護自身合法權益，同時通過增加權利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村土地承包經營權，現甲方同意將土地承包經營權出售給乙方，為保障乙方的權益，甲乙雙方經友好協商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________畝

3.土地用途：____________________

4.土地權屬證明：____________________

二、土地承包經營權轉讓價格及支付方式

1.本合同土地承包經營權轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付全部轉讓價款，支付方式為：____________________。

3.丙方作為擔保方，對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶責任擔保。

三、土地交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內將土地承包經營權交付給乙方。

2.乙方在收到土地后應進行驗收，如發現土地存在不符合合同約定的情形，應在驗收之日起____________________日內向甲方提出，甲方應在收到通知之日起____________________日內予以解決或退還轉讓價款。

四、丙方責任及權利

1.丙方在本合同項下對乙方的支付義務承擔連帶責任擔保，如乙方未按約定支付轉讓價款，丙方應在收到甲方通知之日起____________________日內代為支付。

2.丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，包括但不限于保證、抵押、質押等。

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供土地權屬證明等相關文件，確保土地權屬清晰。

2.乙方有權要求甲方在交付土地前，提供土地使用現狀的詳細說明。

3.乙方有權在土地交付后，對土地進行合理使用，并享有土地產生的收益。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付土地的，應向乙方支付____________________元的違約金。

2.甲方未按約定提供土地權屬證明等相關文件的，應向乙方支付____________________元的違約金。

3.甲方在土地交付后，未經乙方同意，不得干涉乙方對土地的使用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同