農村住房采購合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方因自身居住需求，擬購買位于____________________的農村住房一套。

2.賣方擁有上述農村住房的合法所有權，并愿意將其出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.標的物為位于____________________的農村住房一套，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.上述農村住房的土地使用權歸賣方所有，土地面積為____________________平方米。

二、價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.買方應在交付房屋之日起____________________個工作日內，向賣方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

三、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述農村住房交付給買方。

2.買方應在收到房屋后____________________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

1.買賣雙方應按照國家相關法律法規，依法繳納土地增值稅、契稅等稅費。

2.買賣雙方應按照國家相關法律法規，承擔各自應繳納的其他費用。

五、違約責任

1.買方未按約定支付價款的，應向賣方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付總價款的____________________%作為違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方因自身居住需求，擬購買位于____________________的農村住房一套，但因資金周轉問題，需要丙方提供擔保。

2.賣方擁有上述農村住房的合法所有權，并愿意將其出售給買方。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔保，并達成如下協議：

一、標的物

1.標的物為位于____________________的農村住房一套，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.上述農村住房的土地使用權歸賣方所有，土地面積為____________________平方米。

二、價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.買方應在交付房屋之日起____________________個工作日內，向賣方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

4.丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）作為擔保金。

三、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述農村住房交付給買方。

2.買方應在收到房屋后____________________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

1.買賣雙方應按照國家相關法律法規，依法繳納土地增值稅、契稅等稅費。

2.買賣雙方應按照國家相關法律法規，承擔各自應繳納的其他費用。

五、丙方的責權利

1.丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付總價款的____________________%作為擔保金。

2.丙方有權要求賣方提供房屋權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

3.丙方有權要求買方按期支付購房款。

4.丙方有權在買方違約時，代為支付剩余購房款。

六、甲方的責權利

1.甲方有權要求賣方在交付房屋前，確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方有權要求賣方提供房屋質量保證，確保房屋符合國家相關標準。

3.甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保購房款的支付。

4.甲方有權要求賣方在交付房屋時，提供房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.乙方未按約定提供房屋權屬證明、房屋質量保證等相關文件的，應向甲方支付總價款的____________________%作為違約金。

3.乙方在交付房屋時，如房屋存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改變，應經甲方同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中扮演著重要的角色。其介入的主要目的是保障甲方的權益，確保甲方能夠順利購買到房屋。丙方的擔保行為，有助于提高甲方的信用度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為購房主體，在合同中占據主導地位。甲方的主導目的在于確保購房過程順利進行，保障自身權益不受侵害。通過在合同中增加權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身利益，降低交易風險。同時，甲方的主導地位有助于推動合同的履行，確保交易各方按照約定履行義務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.乙方因改善居住條件，有意向購買位于____________________的農村住房一套。

2.甲方擁有上述農村住房的合法所有權，并愿意將其出售給乙方。

3.丙方作為專業中介機構，愿意為甲乙雙方提供中介服務，并達成如下協議：

一、標的物

1.標的物為位于____________________的農村住房一套，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.上述農村住房的土地使用權歸甲方所有，土地面積為____________________平方米。

二、中介服務費及支付方式

1.丙方提供的中介服務費為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向丙方支付中介服務費的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.買方應在房屋過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向丙方支付剩余中介服務費的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

三、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述農村住房交付給乙方。

2.甲方應在交付房屋的同時，協助乙方辦理房屋過戶手續。

3.乙方應在收到房屋后____________________個工作日內，對房屋進行驗收。

4.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

1.買賣雙方應按照國家相關法律法規，依法繳納土地增值稅、契稅等稅費。

2.買賣雙方應按照國家相關法律法規，承擔各自應繳納的其他費用。

五、丙方的責權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方提供中介服務。

2.丙方有權要求甲方提供房屋權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

3.丙方有權要求乙方按期支付中介服務費。

4.丙方有權在乙方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

六、乙方的責權利

1.乙方有權要求甲方在交付房屋前，確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方有權要求甲方提供房屋質量保證，確保房屋符合國家相關標準。

3.乙方有權要求丙方提供專業的中介服務，包括但不限于市場調研、房屋評估、合同起草等。

4.乙方有權在甲方違約時，要求丙方協助解決糾紛。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.甲方未按約定提供房屋權屬證明、房屋質量保證等相關文件的，應向乙方支付總價款的____________________%作為違約金。

3.甲方在交付房屋時，如房屋存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.甲方不得擅自改變房屋結構，如需改變，應經乙方同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向中介方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.其他與本合同相關的文件