農村購耕地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有農村集體土地使用權，現愿將其部分土地出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述土地，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________（平方米）

1.3土地用途：____________________

1.4土地權屬：____________________

第二條土地轉讓價格及支付方式

2.1土地轉讓價格：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付土地轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應于土地交付之日起____________________日內，向甲方支付土地轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應于土地交付之日起____________________日內，向甲方支付土地轉讓價格的剩余部分，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

第三條土地交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將上述土地交付給乙方。

3.2乙方應在收到土地后____________________日內對土地進行驗收，如發現土地存在質量問題，乙方應在驗收期內通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內予以整改。

第四條土地使用及收益

4.1乙方在取得土地使用權后，應按照國家有關法律法規的規定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在取得土地使用權后，有權依法享有土地的收益。

第五條違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為土地轉讓價格的____________________%。

5.2乙方未按本合同約定支付土地轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____________________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地使用權登記申請書復印件

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有農村集體土地使用權，現愿將其部分土地出售給乙方。

二、丙方作為第三方擔保主體，愿意為乙方的土地購買行為提供擔保。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________（平方米）

1.3土地用途：____________________

1.4土地權屬：____________________

第二條土地轉讓價格及支付方式

2.1土地轉讓價格：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付土地轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應于土地交付之日起____________________日內，向甲方支付土地轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應于土地交付之日起____________________日內，向甲方支付土地轉讓價格的剩余部分，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的土地購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應在乙方未按本合同約定支付土地轉讓價格的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第四條土地交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將上述土地交付給乙方。

4.2乙方應在收到土地后____________________日內對土地進行驗收，如發現土地存在質量問題，乙方應在驗收期內通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內予以整改。

第五條土地使用及收益

5.1乙方在取得土地使用權后，應按照國家有關法律法規的規定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方在取得土地使用權后，有權依法享有土地的收益。

第六條甲方權益保障

6.1甲方享有土地轉讓價格的優先受償權。

6.2甲方有權要求乙方在土地交付前，提供符合合同約定的付款擔保。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付土地轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____________________%。

7.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方在土地交付前，如發生任何可能導致土地價值降低的情況，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地使用權登記申請書復印件

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.第三方擔保協議復印件

7.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方履行合同約定的付款義務。甲方為主導的目的和意義在于確保土地轉讓過程的順利進行，維護甲方的合法權益，同時為乙方提供合理的土地使用條件。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護土地市場的穩定，促進農村集體土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有一塊工業用地，現欲租賃給乙方使用。

二、丙方作為第三方擔保主體，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________（平方米）

1.3土地用途：工業用地

1.4土地權屬：____________________

第二條土地租賃價格及支付方式

2.1土地租賃價格：人民幣____________________元/年（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付第一個租賃年度的租金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應于每年的同月同日支付后續年度的租金。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的土地租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2丙方在乙方未按本合同約定支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第四條土地租賃期限及使用條件

4.1土地租賃期限為____________________年。

4.2乙方在租賃期限內，應遵守國家有關法律法規，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

第五條乙方權益保障

5.1乙方享有土地的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動。

5.2乙方在租賃期限內，如需對土地進行必要的改造或擴建，應提前____________________日向甲方提出申請，甲方應在____________________日內給予答復。

5.3乙方在租賃期滿后，有權選擇續租，甲方應在乙方提出續租申請后____________________日內給予答復。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時提供土地或提供的土地不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為每逾期一日，租金的____________________%。

6.2甲方不得擅自提高租金或無正當理由終止租賃合同。

6.3甲方不得非法占用乙方在土地上的合法設施或財產。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件