出租中餐門市合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門市，甲方愿意將該門市出租給乙方使用，乙方愿意承租該門市進行中餐經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于____________________的門市，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物進行中餐經營，但不得改變租賃物的結構、用途及功能。

4.2乙方應遵守國家有關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

五、維修及保養

5.1租賃物在租賃期間內，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責維修或賠償。

5.2租賃物在租賃期間內，如因自然原因或不可抗力導致損壞，甲方應負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方如未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產權證明

3.乙方營業執照副本復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門市，丙方擁有知名中餐品牌“XX美食”，雙方經友好協商，一致同意將甲方所述門市作為丙方品牌加盟店使用，乙方作為丙方品牌加盟商，甲乙雙方及丙方就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于____________________的門市，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物應保持原狀，不得擅自改動結構，乙方在經營過程中如需對租賃物進行改動，應征得甲方和丙方的同意。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方及丙方均同意，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，并按丙方要求繳納品牌管理費。

四、品牌使用權及經營責任

4.1乙方在租賃期限內，享有丙方“XX美食”品牌的使用權，并按丙方品牌標準進行經營。

4.2乙方應保證所經營食品的質量和安全，遵守國家相關法律法規。

4.3乙方經營過程中產生的一切法律糾紛及經濟責任，由乙方自行承擔。

五、甲方權益及責任

5.1甲方有權監督乙方按合同約定使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態。

5.2甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、追償損失等措施。

5.3甲方應保障租賃物在租賃期間內不受他人侵犯，確保乙方正常經營。

六、丙方權益及責任

6.1丙方有權監督乙方的經營行為，確保乙方符合品牌標準。

6.2丙方有權對乙方的經營情況進行審查，并有權提出改進建議。

6.3丙方應保障品牌形象，對因品牌原因造成的乙方損失，丙方應承擔相應責任。

七、乙方違約責任

7.1乙方如未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2乙方如違反品牌標準，丙方有權要求乙方進行整改，如整改無效，丙方有權解除合同。

7.3乙方如因違法經營導致租賃物受損或他人損害，乙方應承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方主體丙方的介入，旨在通過其知名品牌效應，提升甲方的租賃物價值，并為乙方提供品牌支持，降低乙方經營風險。甲方作為出租方，通過本合同確保自身權益，獲得穩定的租金收入，并通過對乙方的監督，保障租賃物的合理使用和維護。乙方作為承租方，通過品牌加盟，享受品牌優勢，提高經營效率和盈利能力。丙方作為品牌管理方，通過品牌授權，拓展市場，實現品牌價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌運營公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門市，丙方作為專業的品牌運營公司，擁有豐富的品牌運營經驗和市場資源，雙方經友好協商，一致同意將甲方所述門市作為丙方旗下品牌“XX連鎖”的加盟店使用，乙方作為丙方品牌加盟商，甲乙雙方及丙方就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于____________________的門市，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物應保持原狀，乙方在經營過程中如需對租賃物進行改動，應征得甲方和丙方的同意。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方及丙方均同意，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、品牌使用權及支持

4.1乙方在租賃期限內，享有丙方“XX連鎖”品牌的使用權，并享受丙方提供的品牌支持，包括但不限于品牌形象設計、營銷策劃、供應鏈管理等。

4.2丙方應確保乙方在合同期內獲得的品牌支持符合約定標準，并保證品牌形象的一致性。

五、乙方權益及責任

5.1乙方有權根據丙方的品牌標準進行店內裝修和經營，但需提前向甲方和丙方報備。

5.2乙方有權要求丙方提供必要的培訓和技術支持，以保障經營質量。

5.3乙方有權在合同約定的范圍內，根據市場情況調整經營策略。

六、甲方權益及責任

6.1甲方應保證租賃物的合法使用，不得干涉乙方的正常經營活動。

6.2甲方應按合同約定提供租賃物，并保證租賃物符合安全和使用標準。

6.3甲方在乙方違約時，有權采取包括但不限于解除合同、追償損失等措施。

七、丙方權益及責任

7.1丙方有權監督乙方的經營行為，確保乙方符合品牌標準。

7.2丙方應提供品牌運營所需的各項服務，并保證服務的質量。

7.3丙方應保護乙方的商業秘密，不得泄露給第三方。

八、違約責任

8.1乙方如未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.2乙方如違反品牌標準，丙方有權要求乙方進行整改，如整改無效，丙方有權解除合同。

8.3甲方如未按合同約定提供租賃物或干涉乙方經營，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于，通過丙方的品牌運營經驗和市場資源，乙方能夠獲得更快的市場進入速度和更高的品牌知名度，從而在激烈的市場競爭中占據有利地位。乙方通過合同條款的設置，確保了自身在品牌