農村宅基地分割合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

住址：__________

鑒于甲方與乙方均為農村集體經濟組織成員，雙方在農村集體土地上擁有宅基地使用權。為明確雙方在宅基地分割過程中的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、分割宅基地的基本情況

1.1宅基地位于__________，總面積為__________平方米。

1.2宅基地分割后，甲方獲得__________平方米，乙方獲得__________平方米。

二、分割宅基地的權屬及使用權

2.1宅基地分割后，甲乙雙方各自獲得的宅基地使用權歸各自所有，并依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.2甲乙雙方應依法辦理宅基地使用權登記，取得合法的宅基地使用權證書。

三、分割宅基地的補償及費用

3.1乙方在分割宅基地過程中，甲方應按照以下標準給予乙方補償：

（1）乙方在分割前對宅基地進行投資的，甲方應按照投資比例給予補償；

（2）乙方在分割前對宅基地進行改善的，甲方應按照改善程度給予補償。

3.2甲乙雙方應按照分割前宅基地的實際價值，各自承擔分割過程中的相關費用。

四、分割宅基地的期限及方式

4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應在__________個月內完成宅基地分割工作。

4.2宅基地分割方式如下：

（1）甲方與乙方協商一致，共同選擇分割方式；

（2）若甲乙雙方協商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

五、違約責任

5.1甲乙任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未在約定時間內完成宅基地分割的，應按照每日萬分之五向乙方支付違約金。

5.3乙方未在約定時間內完成宅基地分割的，應按照每日萬分之五向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

六、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用權登記證明

2.宅基地分割示意圖

3.甲乙雙方身份證明

4.宅基地分割費用明細表

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

住址：__________

鑒于甲方與乙方均為農村集體經濟組織成員，雙方在農村集體土地上擁有宅基地使用權。為明確甲乙雙方在宅基地分割過程中的權利義務，同時引入丙方作為專業服務機構參與分割過程，保障甲方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、分割宅基地的基本情況

1.1宅基地位于__________，總面積為__________平方米。

1.2宅基地分割后，甲方獲得__________平方米，乙方獲得__________平方米。

二、第三方丙方的職責與權利

2.1丙方作為專業服務機構，負責對宅基地進行評估、測繪、分割方案設計等工作。

2.2丙方有權根據評估結果和測繪數據，提出宅基地分割方案，并經甲乙雙方同意后實施。

2.3丙方在執行過程中，應確保分割方案的合理性和合法性，并對分割結果承擔相應的法律責任。

三、甲方的權益保障

3.1甲方的宅基地使用權在分割過程中得到充分保障，分割后的宅基地使用權歸甲方所有。

3.2甲方有權對分割方案提出異議，并要求丙方進行修改，直至雙方達成一致。

3.3甲方在分割過程中享有優先選擇分割方式的權利。

3.4甲方在分割后享有宅基地的占有、使用、收益和處分的權利。

四、甲方的權利條款

4.1甲方有權要求丙方提供詳細的分割方案和測算依據。

4.2甲方有權要求丙方在分割過程中提供必要的技術支持和咨詢服務。

4.3甲方有權要求丙方在分割過程中對宅基地進行保護，防止損壞。

4.4甲方有權要求丙方在分割完成后提供完整的分割手續和文件。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方在分割過程中，如違反合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未經甲方同意，不得擅自改變分割后的宅基地用途。

5.3乙方在分割過程中，如因自身原因導致分割工作延誤，應承擔相應的違約責任。

5.4乙方在分割后，如需轉讓宅基地使用權，應優先通知甲方，并經甲方同意后方可進行。

六、丙方的責權利

6.1丙方在執行過程中，應嚴格遵守國家法律法規和本合同約定。

6.2丙方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成分割工作。

6.3丙方有權根據分割方案，對宅基地進行必要的測繪和評估。

6.4丙方在分割過程中，如因不可抗力導致工作延誤，不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業、公正的宅基地分割服務，保障甲方的權益不受侵害。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權益保障和權利條款，同時限制了乙方的違約行為。本次合同的簽訂，旨在確保宅基地分割工作的順利進行，維護甲方的合法權益，實現甲方的多重利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

住址：__________

鑒于乙方在農村集體土地上擁有宅基地使用權，因家庭人口增加或其他原因，乙方需要將宅基地進行分割以滿足家庭成員的需求。為保障乙方的權益，并引入丙方作為專業服務機構參與分割過程，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、分割宅基地的基本情況

1.1宅基地位于__________，總面積為__________平方米。

1.2宅基地分割后，甲方保留__________平方米，乙方獲得__________平方米。

二、第三方丙方的職責與權利

2.1丙方作為專業服務機構，負責對宅基地進行評估、測繪、分割方案設計等工作。

2.2丙方有權根據評估結果和測繪數據，提出宅基地分割方案，并經甲乙雙方同意后實施。

2.3丙方在執行過程中，應確保分割方案的合理性和可行性，并對分割結果承擔相應的法律責任。

三、乙方的權益保障

3.1乙方的宅基地使用權在分割過程中得到充分保障，分割后的宅基地使用權歸乙方所有。

3.2乙方有權要求丙方提供詳細的分割方案和測算依據，確保分割結果符合乙方的利益。

3.3乙方在分割過程中享有對分割方案的知情權、參與權和監督權。

3.4乙方在分割后享有宅基地的占有、使用、收益和處分的權利。

四、乙方的權利條款

4.1乙方有權要求丙方在分割過程中提供必要的技術支持和咨詢服務。

4.2乙方有權要求丙方在分割完成后提供完整的分割手續和文件。

4.3乙方有權要求丙方對分割后的宅基地進行保護，防止損壞。

4.4乙方有權要求丙方在分割過程中對宅基地進行必要的測繪和評估。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在分割過程中，如違反合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未經乙方同意，不得擅自改變分割后的宅基地用途。

5.3甲方在分割過程中，如因自身原因導致分割工作延誤，應承擔相應的違約責任。

5.4甲方在分割后，如需轉讓宅基地使用權，應優先通知乙方，并經乙方同意后方可進行。

六、丙方的責權利

6.1丙方在執行過程中，應嚴格遵守國家法律法規和本合同約定。

6.2丙方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成分割工作。

6.3丙方有權根據分割方案，對宅基地進行必要的測繪和評估。

6.4丙方在分割過程中，如因不可抗力導致工作延誤，不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于，確保其在宅基地分割過程中擁有充分的權益保障，能夠根據自