上海正式租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2租賃房屋的裝修情況：____________________。

1.3租賃房屋的配套設施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____________________元，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2押金退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應支付的違約金、水電費、物業管理費等費用后，無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自拆改水、電、燃氣等設施。

4.2租賃房屋的日常維修由乙方負責，如需進行大修或更換設施，乙方應提前通知甲方，經雙方協商一致后，由甲方負責。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

（3）乙方提前解除本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋配套設施清單

4.乙方身份證明

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方同意提供相關配套服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2租賃房屋的裝修情況：____________________。

1.3租賃房屋的配套設施：____________________。

1.4丙方提供的配套服務包括：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____________________元，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：____________________。

2.4丙方服務的費用：____________________。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應保證提供的服務符合相關法律法規和行業標準。

3.2丙方有權對乙方的使用行為進行監督，確保租賃房屋的使用安全。

3.3丙方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益。

3.4丙方有權要求乙方支付服務費用，并有權終止服務協議。

3.5丙方應承擔因其服務原因導致的事故責任。

四、甲方權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段追討租金。

4.2甲方有權對租賃房屋的使用情況進行檢查，確保乙方按照合同約定使用房屋。

4.3甲方有權要求乙方對租賃房屋進行合理維護，不得擅自改變房屋結構。

4.4甲方有權解除本合同，如乙方出現以下違約情況：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變房屋結構或用途；

（3）嚴重損壞租賃房屋或其配套設施。

五、乙方責任與限制

5.1乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃房屋內從事違法活動。

5.2乙方不得擅自將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式變相出租。

5.3乙方應合理使用丙方提供的服務，不得惡意破壞或浪費。

5.4乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行改動，應提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

（3）嚴重損壞租賃房屋或其配套設施的，應賠償甲方相應的損失。

6.2丙方違約責任：

（1）未按時提供服務或提供的服務不符合約定的，應向乙方支付違約金。

（2）因其服務原因導致的事故，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于通過提供專業的配套服務，提高租賃房屋的使用效率和居住品質，同時保障甲方的合法權益。甲方作為主導方，通過明確丙方的責任和義務，確保租賃房屋的正常使用，同時通過增加自身的權利條款，確保在乙方違約時能夠及時采取措施，維護自身利益。

甲方為主導的目的和意義在于確保租賃房屋的安全、穩定，并通過合理限制乙方的權利，降低因乙方違約行為對甲方造成的不利影響。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現其投資回報，同時也為乙方提供優質的居住環境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有者）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（物業管理方）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區（以下簡稱“住宅小區”），乙方愿意負責住宅小區的物業管理，丙方同意提供專業的清潔、安保等配套服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、住宅小區的基本情況

1.1住宅小區位于____________________，占地面積為____________________平方米，共有____________________棟樓。

1.2住宅小區的配套設施包括：____________________。

1.3丙方提供的配套服務包括：____________________。

二、物業管理服務及費用

2.1乙方負責住宅小區的日常物業管理，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全保障等。

2.2丙方負責提供住宅小區的清潔、安保等配套服務。

2.3物業管理服務費用為每月人民幣____________________元，乙方應于每月____日前向甲方支付。

2.4丙方服務的費用為每月人民幣____________________元，乙方應于每月____日前向丙方支付。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應保證提供的服務符合相關法律法規和行業標準。

3.2丙方有權對乙方的工作進行監督，確保物業管理服務的質量。

3.3丙方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益。

3.4丙方有權要求乙方支付服務費用，并有權終止服務協議。

3.5丙方應承擔因其服務原因導致的事故責任。

四、乙方權益與責任

4.1乙方有權要求甲方支付物業管理服務費用，并有權在甲方違約時采取法律手段追討費用。

4.2乙方有權對住宅小區的環境衛生、公共設施進行定期檢查和維護。

4.3乙方有權對丙方提供的服務進行評估，并提出改進意見。

4.4乙方有權要求甲方提供必要的物業管理設施和設備。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應按時支付物業管理服務費用，并保證支付金額的準確性。

5.2甲方不得擅自改變住宅小區的規劃和使用性質。

5.3甲方不得干預乙方的正常物業管理活動。

5.4甲方在乙方違約時，應遵守合同約定，不得采取非法手段。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為每月物業管理服務費用的____%。

（2）擅自改變住宅小區規劃或使用性質的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付丙方服務費用的，應向丙方支付違約金，違約金為每月丙方服務費用的____%。

（2）未履行物業管理職責，導致住宅小區環境惡化或公共設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向住宅小區所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩