寫字樓辦公用房租賃合同書6篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，雙方協商達成如下協議：一、承租房屋位置及面積甲方將其所有的位于的（平方米）的辦公用房出租給乙方使用。乙方承租的辦公用房位于該大廈的層，出租房屋的具體面積以雙方共同測量為準。二、租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。在租賃期滿前，雙方同意任何一方均不得提前終止合同。如一方違約，違約方應支付違約金并賠償守約方的全部損失。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）______元整（￥______元），分______期支付。其中，首期租金為______元，支付日期為______年______月______日；以后每期的租金為______元，支付日期為每季度的第______個月的______號。2.乙方應將租金以轉賬或現金的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方未按時支付租金導致甲方產生滯納金等費用，乙方應承擔全部責任。四、抵押金及支付方式1.乙方需向甲方支付抵押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。該抵押金作為乙方履行本合同義務的擔保。2.抵押金在合同簽訂后______日內支付，甲方收到抵押金后應向乙方出具收據。租賃期滿或合同提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應退還抵押金；如乙方存在違約行為，甲方有權扣除部分或全部抵押金作為違約金。五、租賃用途及經營限制1.乙方承租的辦公用房僅用于辦公用途，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修、裝飾，應征得甲方同意后方可進行。2.乙方在租賃期間內，不得從事違法、違規行為。如有違反，甲方有權立即終止合同并要求乙方承擔相應的法律責任。六、物業管理及其他費用1.物業管理費由______方承擔。物業管理費為每月每平方米______元，按季度支付，支付日期為每季度的第______個月的______號。物業管理費包括公共區域保潔、保安、綠化等費用。乙方應按時向物業管理公司繳納物業管理費。如因乙方未按時繳納物業管理費導致甲方產生滯納金等費用，乙方應承擔全部責任。2.租賃期間的水、電、氣等費用由______方承擔。具體費用按實際用量計算，由乙方按季度向甲方支付。乙方應按時向相關機構繳納上述費用。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方產生滯納金等費用，乙方應承擔全部責任。七、違約責任及賠償1.甲乙任何一方違反本合同約定的義務或發生其他違約行為導致合同無法繼續履行的，違約方應向守約方支付違約金并賠償守約方的全部損失。違約金金額為合同總金額的______%，即人民幣（大寫）______元整（￥______元）。賠償金額以實際損失為準。2.乙方未按時支付租金、抵押金、物業管理費及其他費用的，甲方有權要求乙方立即支付上述費用并加收滯納金。滯納金按日計算，每日比例為欠款金額的萬分之五。如乙方逾期支付上述費用超過______日，甲方有權終止合同并要求乙方承擔相應的法律責任。八、不可抗力及合同終止1.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方應友好協商解決。如協商不成的，合同可提前終止。因不可抗力導致合同提前終止的，雙方均不承擔違約責任。但一方因不可抗力導致合同無法按時履行的，違約方應承擔違約責任并賠償守約方的全部損失。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋交還給甲方并辦理相關交接手續。如乙方存在違約行為或未按時返還房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任并賠償損失。如因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應承擔違約責任并賠償乙方的全部損失。但如因乙方原因導致合同無法繼續履行的，乙方應承擔違約責任并賠償甲方的全部損失。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的寫字樓辦公用房出租給乙方使用，乙方承租使用相關房屋事宜，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋情況1.甲方出租的房屋位于_________市_________區_________路_________號，建筑面積為_________平方米。2.乙方承租的房屋為_________樓_________號，建筑面積為_________平方米。二、租賃期限1.租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還房屋。如乙方需要續租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應在租賃期開始之日起_________日內向甲方支付租金。租金支付方式：_________。3.租賃期內，乙方應按時支付租金，如逾期支付，乙方應按日向甲方支付違約金，違約金金額為_________元。四、保證金1.乙方應在租賃期開始之日起向甲方支付保證金，保證金金額為_________元（大寫：_________元整）。2.保證金用于保證乙方在租賃期內履行租賃合同義務。如乙方在租賃期內無違約行為，租賃期滿后，甲方應退還乙方保證金。五、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修、裝飾房屋，應征得甲方同意。2.乙方應按規定繳納水、電、氣等費用，并按時向甲方提交相關票據。如乙方未按時繳納費用，甲方有權從保證金中扣除相應金額。3.租賃期內，甲方有權對房屋進行維護、修繕等管理工作。乙方應配合甲方的維護工作，并承擔因自身過錯導致的維修費用。六、違約責任1.乙方如逾期支付租金或保證金，應按日向甲方支付違約金。違約金金額為_________元。2.乙方如有擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋設施等行為，應按損害程度向甲方賠償損失。賠償金額不低于_________元。3.甲方如未按時交付房屋或未履行維修義務，應按日向乙方支付違約金。違約金金額為_________元。如因甲方過錯導致乙方無法正常使用房屋，甲方應賠償乙方的全部損失。賠償金額不低于_________元。七、合同解除與終止1.租賃期內，如雙方協商一致，可以解除租賃合同。解除合同時，乙方應將房屋及設施完好地交還甲方，并結清租金、水電氣費等費用。如因乙方違約導致合同解除，乙方應承擔違約責任并賠償甲方損失。賠償金額不低于_________元。如因甲方違約導致合同解除，甲方應賠償乙方全部損失并返還剩余租金和保證金。賠償金額不低于_________元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定期限內將房屋及設施完好地交還甲方。如逾期交還房屋及設施，應按日向甲方支付違約金。違約金金額為_________元。同時應承擔因逾期交還房屋及設施導致的甲方額外損失賠償責任。賠償金額不低于_________元。如因不可抗力導致合同無法繼續履行雙方可協商解除合同。合同解除后雙方應友好協商處理相關事宜并達成書面協議后本合同終止執行本協議具有同等法律效力。協議達成前任何一方不得擅自離開否則視為違約需承擔相應的違約責任并賠償對方損失后方可離開。本協議一式兩份自雙方簽字或蓋章之日起生效具有同等法律效力。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，雙方協商一致，訂立本合同。一、出租房屋基本情況1.甲方將其合法擁有的、坐落于_____市_____區_____路的_____號_____棟_____單元_____層_____號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_____平方米，房屋類型為______，結構為______，裝修情況為______，具體詳見合同附件一。2.甲方保證所出租的房屋權屬清楚，沒有爭議，符合出租條件。如因產權問題引起糾紛，由甲方負責處理并承擔相應法律責任。二、租賃期限及用途1.租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租賃期限內，乙方需保持租賃房屋的完整性，不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方承諾租賃該房屋僅作為辦公用房使用，不得用于其他商業用途。乙方需遵守國家的法律法規，不得在租賃房屋內從事違法活動。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為_____元（大寫：_____元整）。租金支付方式采用_____方式，具體為：_____。2.乙方需在租賃期限內按時足額支付租金，如逾期支付，則按日向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的千分之一。四、保證金及抵押物1.乙方需向甲方繳納保證金_____元（大寫：_____元整），作為履行合同的擔保。如乙方在租賃期限內未違反合同規定，保證金將退還。2.乙方同意將位于_____市_____區_____路的_____號_____棟_____單元_____層_____號的房屋作為抵押物，抵押給甲方，以擔保債務的履行。如乙方未按時支付租金或違反合同規定，甲方有權依法處置抵押物以實現其債權。五、維修、保養及裝修1.甲方負責租賃房屋的維修和保養工作。在租賃期限內，如房屋出現漏水、漏電等故障，甲方需及時維修并承擔相關費用。2.乙方如需對租賃房屋進行裝修，需事先征得甲方同意。裝修費用由乙方自行承擔。如因裝修導致房屋結構損壞或安全隱患，乙方需承擔賠償責任。六、合同解除及違約責任1.租賃期限內，如乙方需提前解除合同，需提前一個月書面通知甲方并承擔違約責任。甲方在收到乙方書面通知后，有權決定是否同意解除合同。如甲方同意解除合同，則雙方應共同辦理房屋交接手續并結清相關費用；如甲方不同意解除合同，則合同繼續履行至租賃期滿。2.如乙方未按時支付租金或違反合同規定，甲方有權解除租賃合同并收回房屋。乙方需承擔相應的違約責任并賠償甲方因此造成的損失。七、其他約定事項1.租賃期限內，如因不可抗力因素導致房屋無法正常使用或毀損、滅失的，雙方應協商解決處理辦法。如協商不成的，雙方均有權解除租賃合同并各自承擔相應損失。2.本合同未盡事宜，雙方可協商補充。協商不成的，雙方可按《中華人民共和國民法典》相關規定處理或向有關部門申請裁決。3.本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或解除后，本合同自動終止。出租方（甲方）：（簽字/蓋章）__________承租方（乙方）：（簽字/蓋章）__________篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方出租給乙方位于[XXXXX]的寫字樓辦公用房（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于[XXXXX]，建筑面積為[XXXXX]平方米。2.租賃房屋內已配備的設施包括：（1）空調設備；（2）照明設備；（3）辦公家具；（4）廚房及衛生設施；（5）消防設施；（6）防盜門窗；（7）電梯設備；（8）停車位；（9）其他必要的設施。二、租賃期限租賃期為[XXXXX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。租賃期滿，乙方應將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及其設施的完好。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]元整）。租金以銀行轉賬方式支付，乙方應在每月的第一個工作日向甲方指定的銀行賬戶支付當月租金。2.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]元整）作為租賃保證金。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將全額退還租賃保證金；若乙方有違約行為，甲方有權根據違約情況扣除部分或全部租賃保證金。四、租賃房屋的用途及返還1.乙方僅可將租賃房屋用于辦公用途，不得擅自改變房屋用途。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及其設施的完好。乙方不得在租賃房屋內留存任何物品，如有留存，甲方有權自行處理。五、物業管理及費用1.租賃房屋的物業管理由甲方負責。乙方應按時向甲方支付物業管理費及其他相關費用。2.物業管理費為每月人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]元整），乙方應在每月的第一個工作日向甲方指定的銀行賬戶支付當月物業管理費。3.乙方在租賃期間應承擔的水電費、網絡費、電話費等費用，應按時向甲方或相關單位支付。六、違約責任1.乙方如未按時向甲方支付租金、物業管理費或其他相關費用，應按日向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的千分之一。2.乙方如有擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等行為，應按日向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]元整）。如違約金不足以彌補甲方損失，乙方應另行賠償。3.甲方如未按時向乙方交付租賃房屋或未履行維修義務，應按日向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]元整）。如違約金不足以彌補乙方損失，甲方應另行賠償。4.若因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均不承擔違約責任。但如因不可抗力導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應退還乙方未使用期間的租金及物業管理費。七、其他約定事項1.甲方應保證租賃房屋的合法性，如因房屋產權糾紛或出租手續不完備等原因導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應退還乙方已支付的租金及物業管理費，并賠償乙方的實際損失。2.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規和甲方的規章制度，不得從事違法活動。如有違法行為，乙方應承擔相應的法律責任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同。如雙方不同意續租，則合同自然終止。篇5出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出租給乙方位于某市某區某街道的寫字樓辦公用房（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況租賃房屋位于某市某區某街道，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，房屋結構為框架剪力墻結構。租賃房屋內已配備的家具、電器等設施設備詳見附件一。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋內設施設備的完好。三、租金及支付方式1.租金：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金包含房屋使用費、物業管理費、停車費等各項費用，但不包括乙方在使用租賃房屋過程中產生的通訊費、電費、燃氣費等費用。2.支付方式：乙方應在每年月日前向甲方支付年租金。如乙方逾期支付租金，則應按日向甲方支付違約金，違約金金額為年租金的萬分之五。四、租賃房屋的交付與返還1.交付：甲方應在年月日前將租賃房屋交付給乙方使用。如甲方逾期交付租賃房屋，則應按日向乙方支付違約金，違約金金額為年租金的萬分之五。2.返還：租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃房屋返還給甲方。乙方返還租賃房屋時，應保證房屋內設施設備的完好，并清理房屋內的垃圾雜物。如乙方未能按時返還租賃房屋或未能保證房屋內設施設備的完好，則應按日向甲方支付違約金，違約金金額為年租金的萬分之五。五、租金調整及優惠1.租金調整：在租賃期限內，甲方有權根據市場情況和房屋使用情況調整租金，但應提前三個月通知乙方。乙方應在接到通知后盡快補交調整后的租金。如乙方逾期補交租金，則應按日向甲方支付違約金，違約金金額為調整后的年租金的萬分之五。2.優惠：在租賃期限內，甲方可為乙方提供租金優惠，具體優惠金額和方式詳見附件二。如乙方未能按照附件二中的要求使用租賃房屋或未能達到甲方要求的條件，則甲方有權取消優惠。六、物業管理及費用1.物業管理：甲方應委托專業的物業管理公司對租賃房屋進行物業管理，并應確保物業管理符合相關法律法規的要求。物業管理費用已包含在租金中。2.費用：在租賃期限內，物業管理公司向乙方收取的物業管理費用為每月每平方米元，共計元（大寫：元整）。乙方應在每月的第一個工作日向物業管理公司支付物業管理費用。如乙方逾期支付物業管理費用，則應按日向物業管理公司支付違約金，違約金金額為物業管理費用的千分之五。七、違約責任1.甲方違約：如甲方未能按時交付租賃房屋或未能保證租賃房屋符合合同約定的條件，則應按日向乙方支付違約金，違約金金額為年租金的萬分之五。如違約情況嚴重，導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約：如乙方未能按時支付租金或物業管理費用，則應按日向甲方或物業管理公司支付違約金，違約金金額分別為年租金的萬分之五和物業管理費用的千分之五。如違約情況嚴重，導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。八、合同變更與解除1.合同變更：在租賃期限內，甲乙雙方可協商一致變更合同內容。合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：在租賃期限內，甲乙雙方可協商一致解除合同。合同解除后，乙方應將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋內設施設備的完好。如乙方未能按時返還租賃房屋或未能保證房屋內設施設備的完好，則應按日向甲方支付違約金，違約金金額為年租金的萬分之五。同時，甲方有權要求乙方賠償因合同解除而產生的損失。九、爭議解決及法律適用1.爭議解決：在履行合同過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議處理過程中，除涉及雙方權利義務的事項外，雙方應繼續履行合同中其他條款的義務。2.法律適用：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。如果法律法規發生變化，不影響本合同的有效性及雙方的權利和義務。十、其他約定事項1.雙方應對本合同的內容進行認真閱讀和理解，并應確保本合同的簽署是自愿的、真實的和合法的。雙方應對本合同的履行承擔全部責任和義務。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。篇6出租方（甲方）：[甲方公司名稱]承租方（乙方）：[乙方公司名稱]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方承租甲方寫字樓辦公用房事宜，達成如下協議：一、租賃房屋的基本信息甲方出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米。該房屋已具備出租條件，可以作為辦公用房使用。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[