房屋質量鑒定及造價咨詢合同編號：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

鑒于甲方因房屋質量問題需要專業鑒定，并咨詢房屋造價，乙方具備相關資質，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行房屋質量鑒定及造價咨詢事宜，達成如下協議：

一、合同目的：甲方委托乙方對房屋質量進行鑒定，并提供房屋造價咨詢服務。

二、合同背景：甲方所購買的房屋存在質量問題，為保障自身合法權益，甲方需對房屋質量進行鑒定，并了解房屋造價情況。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至房屋質量鑒定及造價咨詢服務完成之日止。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、購房合同、房屋圖紙等，確保資料的真實性和完整性。

2.甲方應配合乙方進行現場勘查，確保乙方能夠全面了解房屋的質量狀況。

3.甲方應在乙方提出鑒定要求后，按照乙方的要求支付鑒定費用及相關費用。

4.甲方應在乙方完成房屋質量鑒定及造價咨詢工作后，按照約定支付咨詢服務費用。

5.甲方應按照乙方的專業意見采取相應措施，對房屋質量問題進行整改。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的資料和現場勘查結果，獨立、客觀、公正地進行房屋質量鑒定及造價咨詢工作。

2.乙方應在合同約定的時間內完成房屋質量鑒定及造價咨詢工作，并提交鑒定報告及咨詢服務報告。

3.乙方應對鑒定結果及咨詢服務報告負責，確保其真實、準確、完整。

4.乙方應保守甲方的商業秘密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方的信息。

5.乙方在鑒定過程中如發現甲方房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，并協助甲方采取必要的整改措施。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋質量鑒定及造價咨詢服務。

2.甲方有權要求乙方在約定時間內完成鑒定及咨詢服務工作。

3.甲方有權對乙方的鑒定結果及咨詢服務報告提出質疑，并要求乙方進行解釋或修正。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守國家有關法律法規，履行合同約定的各項義務。

2.雙方應本著誠信原則，相互尊重，公平交易。

3.雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方應支付乙方房屋質量鑒定及造價咨詢服務費用總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在合同簽訂后__________個工作日內向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）作為預付款。

2.鑒定報告提交后支付：乙方完成房屋質量鑒定工作并提交鑒定報告后，甲方應在收到鑒定報告之日起__________個工作日內支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

3.造價咨詢服務完成支付：乙方完成造價咨詢服務并提交咨詢服務報告后，甲方應在收到咨詢服務報告之日起__________個工作日內支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

4.尾款支付：乙方在合同約定的鑒定及咨詢服務完成后，甲方應在收到乙方提交的最終驗收文件之日起__________個工作日內支付合同總金額的剩余部分，即人民幣__________元（￥__________元）。

三、額外費用：

1.如在鑒定過程中發生額外費用（如材料費、檢測費等），甲方應根據實際情況向乙方支付，具體費用由雙方另行協商確定。

2.如因甲方原因導致鑒定工作延誤，甲方應承擔因此產生的額外費用。

四、支付條件：

1.甲方支付款項時，應向乙方提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后__________個工作日內確認款項已收訖。

2.甲方支付款項后，乙方應向甲方提供相應的發票或收據。

五、違約責任：

1.如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的__________%計算，自逾期之日起至實際付款日止。

2.如乙方未按約定時間完成鑒定及咨詢服務，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計算，自逾期之日起至實際完成之日止。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按合同約定支付款項，除應支付逾期付款違約金外，還應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于鑒定及咨詢服務費用、利息損失等。

2.如乙方未按合同約定完成鑒定及咨詢服務，除應支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失和可得利益的損失。

3.如因乙方原因導致鑒定結果不準確或咨詢服務不達標，乙方應重新進行鑒定或提供改進的咨詢服務，并承擔由此產生的全部費用。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向對方發出書面通知，要求解決爭議。

2.如爭議在發出書面通知之日起__________個工作日內仍未解決，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.在選擇爭議解決方式前，雙方應優先考慮調解解決，并同意由__________調解機構進行調解。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議解決機構或法院另有裁定。

三、適用法律與管轄

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地或房屋所在地的人民法院為有管轄權法院。

3.如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構應按照其仲裁規則進行仲裁。

四、其他

1.如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.本合同的違約與爭議解決機制為雙方自愿選擇，任何一方不得以任何理由拒絕執行。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方支付預付款后，合同正式生效。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方支付合同總金額的尾款之日止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同內容如有變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：以下情形下，本合同可終止：

a.合同約定的各項義務履行完畢；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方在發出書面通知后__________個工作日內未采取補救措施或未履行合同義務。

3.終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理未完成的鑒定及咨詢服務工作，并按照約定進行結算。合同終止后，雙方應相互提供必要的協助，確保合同終止后的相關事宜得到妥善處理。

四、通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：

1.送達地址：甲方地址為__________，乙方地址為__________。

2.送達方式：以掛號信、特快專遞或專人送達，以實際送達日期為準。

五、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照約定進行結算，并各自承擔因合同解除而造成的損失。

六、合同解除的效力：合同解除后，本合同自解除之日起失效，雙方應立即停止履行合同約定的各項義務。

七、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。

2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決，并可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

附件：

一、需求文檔

1.房屋質量鑒定需求書，詳細列明甲方對房屋質量鑒定的具體要求。

2.造價咨詢服務需求書，明確甲方對造價咨詢服務的具體需求。

二、設計方案

1.房屋質量鑒定方案，包括鑒定流程、方法、所需設備和人員等。

2.造價咨詢服務方案，包括咨詢服務內容、方法、所需數據和資料等。

三、技術規格

1.房屋質量鑒定所需的技術規格，如檢測標準、設備參數等。

2.造價咨詢服務所需的技術規格，如計算方法、估算標準等。

四、各類證件復印件

1.房屋產權證明復印件。

2.購房合同復印件。

3.房屋圖紙復印件。

4.甲方提供的其他與房屋質量鑒定