住宅改造設(shè)計(jì)和實(shí)施合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承接方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擬對(duì)位于[具體地址]的住宅進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅改造設(shè)計(jì)和實(shí)施事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行住宅改造設(shè)計(jì)和實(shí)施的相關(guān)事宜，確保改造工程的順利進(jìn)行，滿足甲方對(duì)居住環(huán)境的需求。

二、合同背景：甲方因居住需求，決定對(duì)現(xiàn)有住宅進(jìn)行改造，乙方同意承接該工程，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供準(zhǔn)確、完整的住宅改造需求和相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、功能分區(qū)等；

2.按時(shí)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)和施工款項(xiàng)；

3.配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)討論和施工過程；

4.確保改造工程所需材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

5.遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保施工安全；

6.在改造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟黾淤M(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按甲方要求，進(jìn)行住宅改造設(shè)計(jì)和施工；

2.提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方需求和規(guī)范要求；

3.在施工過程中，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

4.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；

5.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行文明施工，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，減少對(duì)甲方生活的影響；

6.按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程按期交付；

7.對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決；

8.在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)保修期內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督；

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案提出修改意見；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的工程信息；

4.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的工程信息進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工；

5.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的修改意見進(jìn)行反饋。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下住宅改造設(shè)計(jì)和實(shí)施的總金額為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.設(shè)計(jì)階段：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)總額為人民幣[具體金額]元，甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元；

（2）設(shè)計(jì)圖紙審核通過后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的剩余[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元。

2.施工階段：

（1）施工款分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)為：開工前支付總工程款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元；

（2）施工過程中，每完成一定工程量后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)支付相應(yīng)工程量的[具體比例]%，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余工程款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元。

三、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)；

2.乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)開具相應(yīng)的收款確認(rèn)單；

3.任何因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠冢追綉?yīng)按照合同約定的支付比例和進(jìn)度支付款項(xiàng)；

4.如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整支付進(jìn)度。

四、額外費(fèi)用：

1.如因甲方要求變更設(shè)計(jì)或增加工程量等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；

2.如因乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠诨蛸|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不影響甲方按合同約定支付款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任：

1.任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日[具體金額]元計(jì)算；

2.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額的[具體百分比]%的違約金。

2.若乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延誤天數(shù)內(nèi)工程總金額[具體百分比]%的違約金。

3.若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、違約處理：

1.一方違約時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)書面通知違約方，并要求其在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。

2.若違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.在合同解除的情況下，雙方應(yīng)就已完成工程部分的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，違約方應(yīng)退還尚未支付的款項(xiàng)。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議直接影響到合同履行。

四、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同或協(xié)議的生效為前提條件。

二、有效期：本合同的有效期為自生效之日起至[具體日期]，屆時(shí)如無特殊約定，本合同自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款：

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情況導(dǎo)致合同終止：

（1）合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；

（2）由于不可抗力原因，合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止所有合同項(xiàng)下的活動(dòng)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行結(jié)算。

四、通知：

1.任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體送達(dá)方式]送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

五、不可分割性：

本合同中的任何條款，無論是否被單獨(dú)引用，均為不可分割的整體，每一條款的缺失或無效均不影響其他條款的效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（委托方）：[甲方全稱]

乙方（承接方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的住宅改造需求書，包括改造目的、功能需求、空間布局要求等。

2.甲方提供的現(xiàn)有住宅圖紙和結(jié)構(gòu)分析報(bào)告。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提供的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

2.設(shè)計(jì)方案中的詳細(xì)說明，包括材料選擇、施工工藝、功能分區(qū)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.工程所需材料的規(guī)格和性能要求。

2.施工過程中的技術(shù)規(guī)范和操作流程。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明其合法經(jīng)營和具備相應(yīng)資質(zhì)的文件復(fù)印件。

2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件復(fù)印件。

五、合同簽訂證明

1.雙方簽字（或蓋章）的合同原件。

六、其他相關(guān)文件

1.甲方提供的與改造工程相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可、環(huán)保審批等。

2.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如附件內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)更新附件內(nèi)容。附件的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

甲方（委托方）：[甲方全稱]

代表簽字：[甲方代表姓名]