建筑工程糾紛時(shí)處理

民事糾紛的J四種處理方式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟

一、訴訟（民事）

參與人一一（原告、被告、第三人、證人、鑒定人、勘驗(yàn)人、訴訟代理人（律師）

特點(diǎn)一一公權(quán)性、強(qiáng)制性、程序性

二、仲裁（民商事）

平等公民、法人、和其他組織之間發(fā)生U勺協(xié)議糾紛和其他財(cái)產(chǎn)糾紛。

（勞動(dòng)爭議仲裁，農(nóng)業(yè)承包協(xié)議糾紛仲裁不受《仲裁法》的調(diào)整

糾紛不能仲裁：1,婚姻收養(yǎng)監(jiān)護(hù)撫養(yǎng)繼承。2,依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。

特點(diǎn)一一自愿性專業(yè)性靈活性保密性快捷性經(jīng)濟(jì)性獨(dú)立性

三、和解

和解抵達(dá)的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，不過可以作為協(xié)議的補(bǔ)充部分。當(dāng)事人不按照和解協(xié)議執(zhí)行，另一方

當(dāng)事人不可以申請(qǐng)執(zhí)行，但可以追究其違約責(zé)任。

四、調(diào)解

1，民間調(diào)解抵達(dá)的協(xié)議不具有強(qiáng)制約束力2,行政調(diào)解不具有約束力

2,法院調(diào)解，經(jīng)當(dāng)事人簽字后，具有法律效力4,仲裁調(diào)解，裁決書具有法律效力

證據(jù)

書證物證視聽資料證人證言當(dāng)事人陳說鑒定結(jié)論勘驗(yàn)筆錄

單位作為證人出庭時(shí)，應(yīng)當(dāng)由單位的法定代表人，負(fù)責(zé)人，或其授權(quán)的人代表

不能代表作證的人：1，不能對(duì)口勺體現(xiàn)意志的人2,訴訟代理人3,參與民事訴訟的檢杳人員

對(duì)廣有缺陷的鑒定結(jié)論，可以通過補(bǔ)充認(rèn)定，重新質(zhì)證來處理，不予重新鑒定。

民事訴訟法

基本制度：合議制度回避制度公開審判制度兩審終審

實(shí)行一審終審-一運(yùn)用尤其程序督促程序公告催告企業(yè)法人破產(chǎn)

訴訟管轄：I地區(qū)管轄（一般H勺原告就被告；特殊的因協(xié)議糾紛H勺起訴由被告住所或者協(xié)議履行地人民法院管

轄

2專屬管轄（因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄（如房屋買賣，土地使用權(quán)的

轉(zhuǎn)讓）

財(cái)產(chǎn)保全：申請(qǐng)人在人民法院采用保全措施后15日不起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除財(cái)產(chǎn)保全

審判程序：一審二審審判監(jiān)督

一審

起訴H勺條件：1,原告是本案有直接利害關(guān)系的公民法人組織2,明確H勺被告3,由詳細(xì)H勺訴訟祈求事實(shí)和理

由4,屬于人民法院受理民事訴訟的J范圍和管轄的范圍

審查和受理：人民法院對(duì)原告的起訴審查后，認(rèn)為符合條件H勺應(yīng)在7日內(nèi)立案，并告知當(dāng)事人。

立案之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié)，由特殊狀況需延長的I,由本院長同意，可延長6個(gè)月，還需在延長的上報(bào)上級(jí)人民

法院同意。

二審

對(duì)判決不服，提起上訴的時(shí)間為15天

對(duì)裁定.......................10天

二審H勺兩種形式：開庭審理進(jìn)行裁判

當(dāng)事人可.以再申請(qǐng)?jiān)賹廐勺時(shí)間一一判決裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)

發(fā)既有符合上文的當(dāng)事人可以再審的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)上級(jí)人民檢察院向同級(jí)人民法院提出抗訴

兩年后發(fā)現(xiàn)原判決文書被撤銷或變更，以及發(fā)現(xiàn)審判人員在審理案件時(shí)有違法行為，自懂得到之口起3個(gè)月

內(nèi)提出

執(zhí)行

依法采用措施迫使義務(wù)人履行以認(rèn)為的行為

申請(qǐng)執(zhí)行的期間為2年

執(zhí)行異議：當(dāng)事人利害關(guān)系提出的異議一一人民法院自收到之日起15日內(nèi)審查（不服的，可以自裁定送到之日

起10日內(nèi)向上級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議）

仲裁法（仲裁協(xié)議效

確認(rèn)方式（當(dāng)事人對(duì)仲裁協(xié)議有異議日勺，應(yīng)當(dāng)子啊仲裁初次開庭前提出（法院調(diào)查代表已經(jīng)開庭）

無效情形1,以口頭方式2,仲裁協(xié)議對(duì)仲裁事項(xiàng)沒有約定或者約定不明H勺，當(dāng)事人又打不到補(bǔ)充協(xié)議時(shí)

仲裁裁決的撤銷（翻案）必須向仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院提出

自收到裁決書之日起6個(gè)月內(nèi)提出

不予執(zhí)行仲裁的情形：I，當(dāng)事人在協(xié)議中沒有仲裁協(xié)議或者沒有抵達(dá)書面協(xié)議的

2,裁決口勺事情不屬于仲裁的范圍3,仲裁程序違法

4,事實(shí)證據(jù)局限性

行政復(fù)議與訴訟（民告官）

行政復(fù)議：是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)上級(jí)行政機(jī)關(guān)對(duì)下級(jí)行政機(jī)關(guān)U勺監(jiān)督權(quán)。

可以申請(qǐng)行政復(fù)議的事項(xiàng)：1,行政懲罰（機(jī)關(guān)作出的警告，罰款沒收違法所得責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)暫扣或者吊俏

許可證執(zhí)照行政拘留懲罰決定不服H勺）

2,行政強(qiáng)制措施（限制人身自由查封扣押凍結(jié)財(cái)產(chǎn)）

3,行政許可

4,侵犯其合法口勺經(jīng)營自主權(quán)

5,違法集資征收財(cái)物攤派費(fèi)用

不可以申請(qǐng)1,行政處分或者其他人事處理決定

2,對(duì)民事節(jié)分的調(diào)解或者其他處理（幫忙行為）

申請(qǐng)期限：懂得該詳細(xì)行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)（申請(qǐng)期限自障礙消除之日起解續(xù)計(jì)算）

申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定

行政訴訟：是指人民法院應(yīng)當(dāng)事人時(shí)祈求，通過審查行政行為合法性的方式，處理特定范圍內(nèi)的行政爭議活動(dòng)

申請(qǐng)期限：申請(qǐng)人對(duì)行政復(fù)議不服時(shí)，可以再受到?jīng)Q定書之日起15日內(nèi)向人民法院提出訴訟

（15R內(nèi)向上級(jí)人民法院上訴，逾期不上訴日勺，一審判決即發(fā)生法律效力

二審不服一審H勺，在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向上級(jí)人民法院提起上訴

協(xié)議法

協(xié)議法原則及協(xié)議分類

平等原則自愿原則誠實(shí)信用原則不得損害社會(huì)公共利益原則

協(xié)議中沒有約定或者約定不明確的，法律又沒有規(guī)定W、J,根據(jù)誠實(shí)信用原則解釋

調(diào)整他圍：不受協(xié)議法調(diào)整的重要關(guān)系類型

1，有關(guān)身份關(guān)系H勺的協(xié)議如：婚姻收養(yǎng)

2,有關(guān)政府行使的行政管理權(quán)的行政協(xié)議

3,勞動(dòng)協(xié)議

4,政府間日勺協(xié)議（國際法）

對(duì)2種以上解釋的I，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋

格式條款與非格式~不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式~

協(xié)議H勺簽訂（要約和承諾）

要約的構(gòu)成要件：1,以締結(jié)協(xié)議為目日勺2,內(nèi)容可以包括協(xié)議成立的必要條款

3,表明一旦經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思體現(xiàn)約束

要約H勺生效：要約抵達(dá)受要約人時(shí)

要約H勺撤g1：抵達(dá)對(duì)方前，即要約發(fā)生法律效力之前，告知應(yīng)當(dāng)在要約抵達(dá)受要約人此前活著同步

要約的撤銷：抵達(dá)對(duì)方后，

如下情形要約不能撤銷：1,要約人確定承諾期限或者其他形式明示要約不可以撤銷

2,已經(jīng)履行協(xié)議，準(zhǔn)備工作

要約H勺消滅：1,要約人依法撤銷2,拒絕要約時(shí)告知抵達(dá)要約人（告知保持沉默）3,承諾期滿，未作出承諾

4,受要約人對(duì)要約文獻(xiàn)作出實(shí)質(zhì)性的變更，視為新要約，原要約失效

實(shí)質(zhì)性的變更一一指有關(guān)協(xié)議標(biāo)的，質(zhì)量數(shù)量價(jià)款酬金履行期限履行地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任和爭議處理措

施等日勺變更

承諾一一不變化不增長

承諾撤回：承諾可以撤回，不過告知應(yīng)當(dāng)在承諾告知抵達(dá)要約人之前或者承諾告知同步抵達(dá)要約人，

承諾不可以撤銷

協(xié)議的一般條款

標(biāo)口勺一一財(cái)產(chǎn)行為工作成果數(shù)量（以智力成果為標(biāo)的的協(xié)議，其數(shù)量重要為治理成果的多少價(jià)值

已立案中標(biāo)的協(xié)議作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。

締約過錯(cuò)責(zé)任（侵權(quán)責(zé)任的一種）

1,是指一方因違反誠實(shí)信用原則所規(guī)定的義務(wù)而致使協(xié)議不成立，或者雖成立但確認(rèn)無效。

2,或在撤銷時(shí)，導(dǎo)致確認(rèn)該協(xié)議有效成立艮!當(dāng)事人信賴?yán)鎿p失，而依法承擔(dān)的民事責(zé)任

構(gòu)成要件：1,發(fā)生在協(xié)議簽訂H勺階段2,當(dāng)事人違反了誠實(shí)信用原則3,受害人的J經(jīng)濟(jì)利益受損失

運(yùn)用情形：1,假借簽訂協(xié)議，惡意進(jìn)行磋商2,故意隱瞞與簽訂協(xié)議有關(guān)口勺重要事實(shí)或者提供虛假口勺狀況

3,泄露或者不合法使用商業(yè)秘密

協(xié)議H勺效力（協(xié)議成立不意味著協(xié)議生效）

定金一一有協(xié)議關(guān)系訂金

當(dāng)事人采用協(xié)議書面形式簽訂協(xié)議步，自雙方的那個(gè)詩人簽字或者蓋章時(shí)協(xié)議成立，若雙方時(shí)間不在同一時(shí)間

的，以最終一方為準(zhǔn)。

承諾生效的地點(diǎn)為協(xié)議成立的地點(diǎn)

協(xié)議生效的條件：1,簽訂協(xié)議日勺當(dāng)事人必須有對(duì)應(yīng)日勺民事權(quán)利能力和民事行為能力（單位當(dāng)事人超越經(jīng)營范

圍簽訂口勺協(xié)議，不一定無效）

2,意思體現(xiàn)真實(shí)

3,不違反法規(guī)，公共利益

4,符合法律規(guī)定口勺形式

無效協(xié)議（無效的協(xié)議中也許存在有效的條款）

無效協(xié)議的原因：1，一方以欺詐手段簽訂的協(xié)議，損害國家利益

2,以脅迫手段簽訂的協(xié)議3,惡意串通4,以合法形式掩蓋非法目口勺

5,損害公共利益6,違反法律法規(guī)

無效協(xié)議的法律后果：1,返還財(cái)產(chǎn)2,折價(jià)賠償3,賠償損失4,收歸國庫（追繳）

可變更可撤銷的協(xié)議

導(dǎo)致H勺原因：1,重大誤解2,顯失公平

3,因欺詐脅迫簽訂日勺協(xié)議（未損害國家利益艮I）若損害了按照無效協(xié)議處理

4,乘人之危簽訂日勺協(xié)議，未損害國家利益的

撤銷權(quán)行使：1，主體：任何一方當(dāng)事人認(rèn)為協(xié)議是有重大誤解簽訂的或者顯示公平簽訂的J,都可以向法院提出

而以欺詐脅迫或者趁當(dāng)事人之危簽訂的，祈求變更，撤銷只有受害方才能能行使

2,救濟(jì)：撤銷權(quán)人祈求變更的，法院仲裁不得撤銷：祈求撤銷的，法院仲裁可以變更

3,消滅：①只有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自懂得應(yīng)當(dāng)懂得之日起一年內(nèi)未行使

②。。。。。。。。。。。。。。。。。懂得撤銷事由后明確體現(xiàn)或者以自己的行為體現(xiàn)放棄的

效力待定協(xié)議（無交易資格）

類型及其處理：1,限制民事行為能力的人依法不能獨(dú)立簽訂協(xié)議

2,無權(quán)代理人以代理人名義簽訂的I協(xié)議（表見代理一一無權(quán)有效）

3,越權(quán)簽訂B勺協(xié)議（與否有效取決于相對(duì)人與否懂得行為人越權(quán)

4,無處分權(quán)人簽訂日勺協(xié)議

附條件和附期限的協(xié)議

當(dāng)事人為自己的利益不合法制止條件成立口勺，視為條件已成就

0000C90000000000000000000。0。0。0。。。。°。0。0°。55t

協(xié)議的履行

當(dāng)事人在履行協(xié)議過程中享有的權(quán)力：抗辯權(quán)代位權(quán)撤銷權(quán)

債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人人承擔(dān)違約責(zé)任

1,協(xié)議條款的空缺：協(xié)議生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量價(jià)款酬勞履行地等內(nèi)容沒有約定或不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)

充，按照協(xié)議有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定

2,處理?xiàng)l款空缺詳細(xì)規(guī)定：

①一般商品

㈠質(zhì)量不明確一一國家或行業(yè)原則

沒有歐I,按照一般原則

㈡履行地點(diǎn)不明確一一接受貨幣一方所在地履行，交付不動(dòng)產(chǎn)時(shí)在不動(dòng)產(chǎn)一方所在地，其他標(biāo)的的I,在履行

義務(wù)H勺一方所在地

㈢價(jià)款或者酬勞一一簽訂協(xié)議履行的市場價(jià)格，依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)H勺

㈣期限不明確的一一應(yīng)當(dāng)為對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間

⑺履行方式一一有助于實(shí)現(xiàn)協(xié)議的方式

因履行費(fèi)用U勺承擔(dān)不明確II勺一一有履行義務(wù)的一方承擔(dān)

②政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)日勺商品

交付期限內(nèi)：按照交付時(shí)的J價(jià)格

逾期交付標(biāo)的I物：價(jià)格上漲一一原價(jià)

價(jià)格下降一一新價(jià)

逾期提取標(biāo)口勺物：價(jià)格上漲一一新價(jià)

付款價(jià)格下降一一原價(jià)

建筑協(xié)議履行糾紛的處理

1，祈求解除協(xié)議的條件（雙方）

2,建筑工程質(zhì)量不符合約定的（情節(jié)嚴(yán)重區(qū)J,責(zé)令停業(yè)整頓，減少資質(zhì)，吊銷證書；一般的返工，修理賠償導(dǎo)

致的損失）

3,因發(fā)包人過錯(cuò)，導(dǎo)致質(zhì)量部符合約定的處理

①提供的設(shè)計(jì)有缺陷②提供或指定的建材構(gòu)件以及設(shè)備不符合規(guī)定③直接指定分包人分包專業(yè)工程

建設(shè)單位有下列行為之一口勺，責(zé)令改正，處20萬~50萬口勺罰款

④迫使承包商以低于成本口勺價(jià)格競標(biāo)日勺

⑤任意壓縮合理工期

⑥明示暗示設(shè)計(jì)單位或施工違反工程強(qiáng)制性原則的J,減少工程質(zhì)量的

⑦施工圖未經(jīng)審查，或?qū)彶椴亢细?，私自施工?/p>

⑧未按照國家規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的

⑨應(yīng)實(shí)行監(jiān)理為實(shí)行的

⑩使用不合格的建筑材料

(11)未按照國家規(guī)定將竣工匯報(bào)送審立案的

4,發(fā)包人私自使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題日勺處理(有如下行為的處在協(xié)議總價(jià)日勺2%以上~4%如下日勺罰款)

①未組織竣工驗(yàn)收，私自交付使用的

②驗(yàn)收不合格，私自家父使用的

③對(duì)不合格的建筑工程按照合格艮I驗(yàn)收

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收具有口勺條件：

I，完畢建筑工程設(shè)計(jì)和協(xié)議的約定的I各項(xiàng)工作

2,有完整的技術(shù)檔案盒施工管理資料

3,有工程使用I向重要建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)匯報(bào)

4,有勘察設(shè)計(jì)施工工程監(jiān)理等單位分別簽訂的質(zhì)量合格文獻(xiàn)

5,有施工單位簽訂的工程保修書

5,對(duì)竣工日期H勺爭議處理

承包人送交竣工驗(yàn)收匯報(bào)一一實(shí)際竣工口期

規(guī)定修改后通過驗(yàn)收H勺，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期

發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收匯報(bào)后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)予以任何或者提出修改意見

發(fā)包人遲延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收匯報(bào)之日為竣工日期

建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收日勺，發(fā)包人私自使用小J,以占有使用之日為竣工日期

6,因變更引起H勺糾紛處理

當(dāng)事人對(duì)工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂協(xié)議當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門公布H勺計(jì)價(jià)措施或原則結(jié)算

7,因工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛處理

8,因利息產(chǎn)生U勺糾紛處理

①承包商在規(guī)定建設(shè)單位繼續(xù)履行II勺前提下，可以規(guī)定建設(shè)單位為此支付利息，由于利息是承包商的預(yù)期利

益

②當(dāng)事人為欠付工程價(jià)款利息計(jì)價(jià)沒有約定的，按照中國人民銀行公布的同期同類利率計(jì)算

③當(dāng)事人按照固定結(jié)算工程價(jià)款的，一方當(dāng)事人祈求造價(jià)鑒定的，不予支持

9,有關(guān)工程量時(shí)糾紛處理

工程量確實(shí)認(rèn)應(yīng)以工程師確實(shí)認(rèn)為根據(jù)，（簽證），也就是只要工程師對(duì)于已竣工程進(jìn)行了“簽證”，建設(shè)單位就

應(yīng)當(dāng)支付該部分的工程款。

抗辯權(quán)（1同步履行抗辯權(quán),2先履行抗辯權(quán)，3不安抗辯權(quán)）

1，在沒有規(guī)定履行次序的雙務(wù)協(xié)議中，當(dāng)事人一方在另一方未看待給付之前，有權(quán)拒絕先給付的權(quán)力

2,當(dāng)事人互欠債務(wù)，有先后履行次序，先履行一方未履行或者履行債務(wù)不符合約定的，后履行U勺一方有權(quán)拒絕。

3,是指先履行協(xié)議口勺當(dāng)事人一方，因后履行一方當(dāng)事人欠缺履行債務(wù)能力或信用，而拒絕履行協(xié)議口勺權(quán)力，

先旅行H勺一方可以行使不安抗辯權(quán)，后履行日勺一方只能行使先履行抗辯權(quán)。

（若后履行一方提供合適的擔(dān)保，則先履行的一方不能行使不安抗辯權(quán)）

有如下行為之一的J,可以終止履行:

1,經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化2,轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金3,喪失商業(yè)信譽(yù)4,有喪失或有也許喪失履行債務(wù)H勺其他形式

代位權(quán)

債權(quán)人為了保護(hù)其債權(quán)部收到傷害，而以自己口勺名義替代債務(wù)人行使債權(quán)的權(quán)力

因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人導(dǎo)致?lián)p害，債權(quán)人可以向人民法院祈求以自己H勺名義代位（通過起訴）

行使債務(wù)人R勺債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身除外（如贍養(yǎng)權(quán)繼承權(quán)退休金養(yǎng)老金撫恤金

安頓金人壽保險(xiǎn)人事傷害賠償祈求權(quán)）

撤銷權(quán)（善意+有償）不能撤銷

因債務(wù)人實(shí)行了減少自身財(cái)產(chǎn)的行為，對(duì)債權(quán)人的債權(quán)導(dǎo)致了損害，債權(quán)人可以祈求人民法院撤銷債務(wù)人該行

為日勺權(quán)力

1,債務(wù)人放棄到期債權(quán)2,免費(fèi)轉(zhuǎn)讓3,以不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓，且受讓人懂得該情形H勺

期限：撤銷權(quán)自債權(quán)人懂得或者是應(yīng)當(dāng)懂得撤銷事由之口起一年內(nèi)行使，自債務(wù)人口勺行為發(fā)生之口起五年內(nèi)未

行使於J，該撤銷權(quán)消滅。

協(xié)議H勺變更轉(zhuǎn)讓與權(quán)力義務(wù)時(shí)終止

1,協(xié)議的I變更一一主題不變，內(nèi)容變

當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更

2,協(xié)議II勺轉(zhuǎn)讓一一內(nèi)容不變，主題變

指協(xié)議的當(dāng)事人一方依法將協(xié)議的權(quán)力義務(wù)所有或部分轉(zhuǎn)讓其他人

債權(quán)轉(zhuǎn)讓---無需對(duì)方同意

企業(yè)一當(dāng)事人簽訂協(xié)議后合并的，又合并后口勺法人或其他組織行使協(xié)議義務(wù)。

.......................分立的。除債權(quán)債務(wù)人另有約定口勺，由分立的法人或組織對(duì)協(xié)議的權(quán)力義務(wù)享有連帶

債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù).

3,協(xié)議日勺終止

協(xié)議的擔(dān)保附屬于協(xié)議日勺權(quán)利義務(wù)也歸與消滅。

協(xié)議的終止不影響協(xié)議中結(jié)算清理?xiàng)l款獨(dú)立存在的處理爭議措施日勺手段

單方解除（對(duì)方導(dǎo)致H勺原因）的條件與程序（法定解除的條件）有下列狀況

①因不可抗力

②在履行期限屆滿前，當(dāng)事人明確體現(xiàn)或者以自己的行為體現(xiàn)不履行重要義務(wù)，這種行為稱為預(yù)期違約

③當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后在協(xié)議期限內(nèi)仍未履行

④.........................，或者其他違約行為致使協(xié)議不能實(shí)現(xiàn)

當(dāng)事人?方依法規(guī)定主張解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)告知雙方，協(xié)議自告知抵達(dá)對(duì)方時(shí)解除

協(xié)議因提存混淆而終止.（看書）

違約赍任

1,承擔(dān)方式：繼續(xù)履行采用補(bǔ)救措施賠償損失

2,違約金與定金

約定的違約金低于導(dǎo)致?lián)p失的，當(dāng)事人可以祈求法院或仲裁機(jī)構(gòu)增長

.............而于..............................................減少

當(dāng)事人即約定違約金又約定定金的，一方違約，對(duì)方可選擇合用違約金或定金

3,不可抗力

財(cái)產(chǎn)所有人承擔(dān)不可抗力產(chǎn)生口勺損失

4,違約責(zé)任免除

協(xié)議中下列免責(zé)條款無效:導(dǎo)致對(duì)方人身傷害故意或重大過錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失逾期延遲履行后發(fā)生的

不可抗力產(chǎn)生口勺損失

協(xié)議H勺擔(dān)保

1,保證的范圍：主債務(wù)和利息違約金損害賠償金實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用

當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或約定不明及I,保證人應(yīng)為所有的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

保證人承擔(dān)保證債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償

2,保證人H勺資格條件

不能做保證人：國家機(jī)關(guān)學(xué)校幼稚園醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位社會(huì)團(tuán)體企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)職

能部門

3,保證期限：主債務(wù)履行期滿之日起6個(gè)月

擔(dān)保期間，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保人獲得書面同意，否則不承擔(dān)責(zé)任。

定金

給付定金的一方，不履行債務(wù)的，無權(quán)規(guī)定返還定金

接受.........................，雙倍返還定金

定金協(xié)議從交付定金之日起生效。不得超過主協(xié)議標(biāo)口勺額的120%

擔(dān)保額五種形式：保證抵押質(zhì)押留置定金

抵押：不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有

質(zhì)押：轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物U勺占有

留置：債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保（兩個(gè)月以上的期限）

建筑工程法律制度

一、法律體系和法的形式（勞動(dòng)法是獨(dú)立H勺法律部門）

經(jīng)濟(jì)法：建筑法招投標(biāo)法反不合法競爭法稅法

法規(guī)----條例規(guī)章----措施規(guī)定

不帶地方---行政法規(guī)

不帶內(nèi)容一一地方性法規(guī)

行政法規(guī)（管理?xiàng)l例〉地方性法規(guī)（地方+管理?xiàng)l例）行政規(guī)章（部分規(guī)章和地方規(guī)章）

I,地方性法規(guī)（適合時(shí)）一國務(wù)院定

（不一致時(shí)）

部門規(guī)章（適合時(shí)）f全國人大代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

2,部門規(guī)章之間f國務(wù)院定

（不一致時(shí)）

部門規(guī)章與地方規(guī)章一國務(wù)院定

二、憲法一一社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利:財(cái)產(chǎn)權(quán)勞動(dòng)權(quán)休息權(quán)

三、民法

《著作權(quán)法》《專利法》《商標(biāo)法》是保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重要法律

民事法律關(guān)系U勺客體一一財(cái)物行為智力成果

四、民事法律行為成立的要件

建設(shè)工程協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式

五、代理

六、債權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)

債務(wù)因提存而消滅一一債權(quán)人I,無合法理由拒絕接受履行

2,下落不明

3,數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無法確定

專利權(quán)的客體保護(hù)對(duì)象一一發(fā)明實(shí)用新型外觀設(shè)計(jì)

七、訴訟時(shí)效

一般：2年短期：1年（如身體受到損害，延付拒付租金，質(zhì)量部合格商品，寄放東西丟失損壞

特殊：涉外4年海運(yùn)：1年

訴訟時(shí)效中斷一一在期間H勺最終6個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或其他原因不能行使祈求權(quán)H勺，

........中斷一一重新計(jì)算

物權(quán)法

一、抵押權(quán)

1,可以在建工程作為抵押物（自登記時(shí)設(shè)置）

2,新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，?并處分，但新增所得H勺價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)受償

3,對(duì)買受人的效力（根據(jù)規(guī)定抵押時(shí)不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款的J買受人

二、質(zhì)押權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)不能質(zhì)押）

債權(quán)人就質(zhì)權(quán)人---出質(zhì)人----質(zhì)物

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)力質(zhì)押在質(zhì)權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)出質(zhì)人同意，不能轉(zhuǎn)移質(zhì)物

三、留置權(quán)（欠什么，留什么）動(dòng)產(chǎn)

同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)置抵押或質(zhì)押內(nèi)，動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償

四、物權(quán)的設(shè)置變更轉(zhuǎn)讓和消滅

1,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依法登記U勺，自登記薄時(shí)生效（未辦理物權(quán)登記日勺，不影響協(xié)議的效力）

2,預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的I,預(yù)告登記失效

3,動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自交付時(shí)生效

建筑法

一、施工許可制度

申請(qǐng)條件：1,已經(jīng)辦理了該建筑工程用地口勺同意手續(xù)

2,在都市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)獲得規(guī)劃許可證

3,需要拆遷日勺，其進(jìn)度符合施工規(guī)定

4,已經(jīng)確定了施工企業(yè)（招投標(biāo)已經(jīng)結(jié)束）

5,有滿足施工的圖紙和技術(shù)資料（審圖證書審圖登已蓋）

6,有保證工程質(zhì)量和安全的措施

7,建設(shè)資金已經(jīng)貫徹（施工不滿一年"勺不少于50%,超過一年的不少于30%）

不需要申請(qǐng)施工許可證的工程：

1,30萬如下,300平米如下

2,作為文物保護(hù)的）工程

3,搶險(xiǎn)救災(zāi)工程

4,臨時(shí)性建筑

5,軍用房屋

6,有同意的動(dòng)工匯報(bào)

施工許可證的管理：

1,建設(shè)單位自領(lǐng)取之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，不能動(dòng)工的，申請(qǐng)延期。兩次為限，每次不能拆過3

個(gè)月：既不動(dòng)工，又不延期的，或超過期限的廢止

2,重新檢查，中斷施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)匯報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)檢查許可證

3,因故不能動(dòng)工超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理動(dòng)二奧高歐I同意手續(xù)

二、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度

資質(zhì)條件：注冊(cè)資本專業(yè)技術(shù)人員技術(shù)裝備和已完的建筑工程業(yè)績

建筑業(yè)分類：施工總承包專業(yè)承包勞務(wù)分包

施工總承包：可以承接施工總承包工程，各專業(yè)工程所有自行施工，也可以專業(yè)工程或勞先作業(yè)依法分包

給具有對(duì)應(yīng)資質(zhì)向?qū)I(yè)承包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)。

專業(yè)承包：可以承接施工總承包H勺分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包H勺專業(yè)工程。

行業(yè)承接企業(yè)可以對(duì)所承接的專業(yè)工程所有自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有對(duì)應(yīng)資

質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

勞務(wù)分包：可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)的勞務(wù)作業(yè)

工程發(fā)包制度：設(shè)計(jì)只能發(fā)包給一種設(shè)計(jì)院，施工是單項(xiàng)工程

工程承包制度：大型構(gòu)造復(fù)雜內(nèi)建筑可以由兩個(gè)以上日勺承包虺位聯(lián)合共同承包

工程分包制度：除總承包協(xié)議中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位承認(rèn)。指定分包商在國內(nèi)是違法的。

勞務(wù)分包（除分包在分包外），不承擔(dān)連帶責(zé)任。

建設(shè)單位既可以根據(jù)總承包協(xié)議向承包單位追究違約責(zé)任，也可以根據(jù)規(guī)定直接規(guī)定分包

單位承擔(dān)損害賠償責(zé)任，分包單位不得拒絕。

工程監(jiān)理制度：實(shí)行強(qiáng)制工程監(jiān)理的工程范圍

1國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目2大中型公用事業(yè)工程（3000萬以上的）3成片開發(fā)的住宅小區(qū)（建

筑面積5萬以上）4運(yùn)用外國政府或國際組織貸款，援助資金的工程5.3000萬以上的項(xiàng)

目；學(xué)校劇院體育場等。

“三控三管一溝通”一一進(jìn)度質(zhì)量成本（控制）安全協(xié)議信息（管理）溝通協(xié)調(diào)

招投標(biāo)法

一、招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)原則及合用范圍

范圍：I.大型基礎(chǔ)設(shè)施公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益安全的J項(xiàng)目

2.所有或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)巨

3.運(yùn)用外國政府或國際組織貸款，援助資金的JT.程

規(guī)模：I.施工單項(xiàng)協(xié)議估價(jià)在200萬元以上口勺

2.設(shè)備材料貨品的采購，單項(xiàng)在100萬元以上的

3.勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理等服務(wù)的單項(xiàng)采購在50萬以上的

4.單項(xiàng)估價(jià)在123如下的，但協(xié)議總價(jià)在300萬以上的

豁免項(xiàng)H：1波及國家安全秘客或者搶險(xiǎn)救災(zāi)的

2屬于運(yùn)用扶貧資金實(shí)行以代原需要使用農(nóng)民工的

3施工技術(shù)采用特定的專利或者專有的技術(shù)

4施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程規(guī)定

5在建工程追加的附屬小型工程或者主體夾層工程

二、投標(biāo)的J規(guī)定

投標(biāo)保證金：現(xiàn)金銀行出具的包涵保兌支票銀行匯票現(xiàn)金支票

W2%總價(jià)W80萬有效期30天

投標(biāo)人少于三人，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)

“投標(biāo)文獻(xiàn)截止時(shí)間后，投標(biāo)人撤回文獻(xiàn)的，其保證金沒收”

三、聯(lián)合體投標(biāo)（同一專業(yè)單位）

四、嚴(yán)禁投標(biāo)人的不合法競爭

投標(biāo)人互相串通投標(biāo)報(bào)價(jià)：1投標(biāo)人之間互相抬高或減少價(jià)格

2投標(biāo)人之間互相約定，分高中低價(jià)格

3投標(biāo)人之間先進(jìn)行內(nèi)部競價(jià)，內(nèi)定中標(biāo)人在參標(biāo)

投標(biāo)人與招標(biāo)人串通：1招標(biāo)文獻(xiàn)啟動(dòng)前，告知投標(biāo)人，協(xié)助其撤換文獻(xiàn)，更改報(bào)價(jià)

2泄露標(biāo)底

3兩者約定，壓低或抬高價(jià)格，中標(biāo)后在賠償

4預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人

5串通投標(biāo)

五、開標(biāo)程序

不予受理.：1逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)

2未按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定密封的

六、評(píng)標(biāo)委員會(huì)H勺規(guī)定和評(píng)標(biāo)

構(gòu)成：招標(biāo)人代表有關(guān)技術(shù)專家組（不得少于2/3）5人以上單數(shù)

按廢標(biāo)處理日勺情形：1無單位蓋章并無法定代表人或者法定代表人的簽字或蓋章

2未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或者關(guān)鍵字模糊，無法辨別

3投標(biāo)人投了兩份或多分，且為闡明的J

4投標(biāo)人名稱與組織構(gòu)造不一致H勺

5未按投標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交保證金的

6聯(lián)合體未附共同協(xié)議的

七、中標(biāo)的規(guī)定

確定中標(biāo)人：1評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書面匯報(bào)后，招標(biāo)人在15日內(nèi)確定，最遲在投標(biāo)有效期結(jié)束日前30個(gè)工

作日確定

2招標(biāo)人應(yīng)帶接受中標(biāo)候選人，不得在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦之外另選

3招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人

4可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人

簽訂協(xié)議：書面告知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，簽訂書面協(xié)議

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交投標(biāo)狀況書面匯報(bào)

八、招標(biāo)程序

1文獻(xiàn)時(shí)發(fā)售（最短25個(gè)工作日）

投標(biāo)文獻(xiàn)不得規(guī)定或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)商者以及含傾向或者排斥潛在的投標(biāo)人的其他內(nèi)容

合理劃分投標(biāo)，確定工期

投標(biāo)項(xiàng)FI可以不投標(biāo)低，進(jìn)行不標(biāo)II勺投標(biāo)

2投標(biāo)與修改時(shí)間相隔15天（可以澄清，修改的招標(biāo)文獻(xiàn)時(shí)間）的部分作為招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成

3依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文獻(xiàn)開始發(fā)出之口起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止之口，最短不得少于20

□。（投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止之口起計(jì)算）

4投標(biāo)人同意延長有效期於J,不得規(guī)定修改其投標(biāo)文獻(xiàn)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，但對(duì)應(yīng)延長投標(biāo)保證金

投標(biāo)人拒絕延長的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金

延長有效期導(dǎo)致投標(biāo)人損失口勺，招標(biāo)人應(yīng)給與賠償，但因不可抗力需要延長的除外

九、招標(biāo)代理（任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)事宜）

機(jī)構(gòu)可以再其資格范圍內(nèi)承擔(dān)下列招標(biāo)事宜

1確定招標(biāo)方案，編制和發(fā)售招標(biāo)文獻(xiàn)，資格預(yù)審文獻(xiàn)

2審查投標(biāo)人資格

3編制標(biāo)底

4組織投標(biāo)人期察現(xiàn)場

5組織開標(biāo)評(píng)標(biāo)協(xié)助定標(biāo)

6草擬協(xié)議

7招標(biāo)人委托口勺其他事項(xiàng)

安全生產(chǎn)法

一、生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)保障

1保障措施：①礦山②施工單位③危險(xiǎn)物品H勺生產(chǎn)經(jīng)營儲(chǔ)存單位

應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者

配置專職安全生產(chǎn)管理人員

④生產(chǎn)經(jīng)營單位從業(yè)人員>300人

<300人應(yīng)當(dāng)配置專職或兼職安全生產(chǎn)管理人員

2經(jīng)濟(jì)保障措施：①礦山建設(shè)項(xiàng)目②用于生產(chǎn)③儲(chǔ)備危險(xiǎn)品的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)分別按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行

安全認(rèn)證和評(píng)價(jià)

二、從業(yè)人員安全生產(chǎn)口勺權(quán)力和義務(wù)

權(quán)力:知情權(quán)批評(píng)權(quán)檢舉控告權(quán)拒絕權(quán)緊急避險(xiǎn)權(quán)祈求賠償損失權(quán)獲得勞動(dòng)用品的權(quán)力獲得安全生

產(chǎn)教育和培訓(xùn)的權(quán)力

三、安全生產(chǎn)事故的應(yīng)急支援和處理

匯報(bào)：1立即匯報(bào)本單位負(fù)責(zé)人（采用有效措施，組織急救，對(duì)于實(shí)行施工總承包的建設(shè)單位由總承包單

位負(fù)責(zé)人上報(bào)事故一負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)U勺部門

2每級(jí)上報(bào)時(shí)間》2個(gè)小時(shí)

3自事故發(fā)生之口起30日內(nèi)，事故導(dǎo)致人數(shù)變動(dòng)歐I,應(yīng)及時(shí)上報(bào)（道路及火災(zāi)事故自發(fā)生之日起7

日內(nèi)）

4調(diào)查口勺時(shí)限60日，需延長的，但延長才60日

安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例

一、建設(shè)單位安全責(zé)任

I向施工單位提供資料的責(zé)任

2依法履行協(xié)議的責(zé)任

3提供安全生產(chǎn)費(fèi)用

4不得推銷劣質(zhì)產(chǎn)品，設(shè)備的責(zé)任

5提供安全施工措施的責(zé)任

6對(duì)拆除工程立案的責(zé)任

二、工程監(jiān)理單位日勺安全責(zé)任

I發(fā)既有安全事故隱患的一一規(guī)定施工單位整改

2嚴(yán)重日勺一一停止施工；上報(bào)建設(shè)單位

3施工單位拒不整改或者不停工口勺（工程監(jiān)理單位上報(bào)一一有關(guān)主管部門）

三、施工單位的安全責(zé)任

1重要負(fù)責(zé)人（對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)）

①建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度和教育培訓(xùn)制度

②制定安全生產(chǎn)規(guī)章操作規(guī)程

③保證安全生產(chǎn)的所需資金投入

④定期專題安全檢查做好記錄

2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

①貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制度，安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程

②保證安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用

③根據(jù)工程的J特點(diǎn)組織制定安全措施，消除安全事故陷患

④及時(shí)，如實(shí)匯報(bào)生產(chǎn)安全事故

3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)

①平常一一1年一次②新崗位

③特殊（垂直運(yùn)送機(jī)械作業(yè)人員，安裝拆卸工，爆破作業(yè)人員，起重信號(hào)工，登高作業(yè)）

必須獲得特殊作業(yè)資格證上崗

4安全措施

施工單位應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施

5專題施工方案

經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)行

由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督

①基坑支護(hù)與降水工程

②土方開挖

③模板工程

④起重吊裝

⑤腳手架

⑥拆除，爆破

⑦國務(wù)院或其他部門規(guī)定"勺危險(xiǎn)性較大的工程

123還需專家論證

6安全警告標(biāo)志

爆破物有害氣體液體寄存處設(shè)置

7辦公生活區(qū)與作業(yè)辨別開，施工單位不得在未竣工歐J建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍

8在市區(qū)的建設(shè)工程，對(duì)現(xiàn)場實(shí)行封閉圍擋

9起重機(jī)械設(shè)備，由施工總承包單位，分包單位，出租單位和安裝單位共同驗(yàn)收

10施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)人員辦理人員意外傷害保險(xiǎn)，自建設(shè)工程動(dòng)工之日起，至竣工驗(yàn)收合

格止

11出租機(jī)械施工機(jī)及配件單位U勺安全責(zé)任

生產(chǎn)制造許可證

產(chǎn)品合格證

檢測合格證明

安全生產(chǎn)許可條例

企業(yè)未獲得安全生產(chǎn)許可證的I，不得從事生產(chǎn)活動(dòng)

有效期3年，未發(fā)生死亡事件的，屆滿，經(jīng)原發(fā)證機(jī)關(guān)同意，不在審查，可延續(xù)3年。

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

1建設(shè)單位

先做好五件事在驗(yàn)收

①完畢建設(shè)工程設(shè)計(jì)和協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容

②有完整的技術(shù)檔案盒施工管理費(fèi)料

③有工程使用的竣工建筑材料，建設(shè)構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)匯報(bào)

④有勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理等單位分別簽訂H勺質(zhì)量合格文獻(xiàn)

⑤有施工單位簽訂日勺工程保修書

2施工單位

必須按照工程圖紙和施工技術(shù)原則施工，不得修改設(shè)計(jì)不得偷工減料

①進(jìn)場檢查

②取樣（建設(shè)單位監(jiān)理單位監(jiān)督下）

③超資質(zhì)攬活一一對(duì)協(xié)議價(jià)款2%~4%的罰款

④轉(zhuǎn)包或違法分包——0.5%~1%的罰款

3監(jiān)理單位

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料，構(gòu)配件和設(shè)備部的使用或安裝，施工單位不得進(jìn)行下道工序

未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不得撥款，不能竣工驗(yàn)收

4工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度

保修書：建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收匯報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書（明保證修范

圍期限和責(zé)任）

衛(wèi)生間----5年電氣管道安裝裝修---2年供熱供冷----2個(gè)期

5建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督管理

目H勺：保證建設(shè)工程使用安全和環(huán)境質(zhì)量

根據(jù)：法律法規(guī)和強(qiáng)制性原則

方式：政府承認(rèn)的第三方強(qiáng)制監(jiān)督

內(nèi)容：地基基礎(chǔ)主體構(gòu)造環(huán)境質(zhì)量

手段：施工許可證和竣工驗(yàn)收立案制度

主體：各級(jí)政府建設(shè)行政部門

立案制度：竣工驗(yàn)收合格之口起15口內(nèi)，上報(bào)部門立案

事故匯報(bào)制度：有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門上報(bào)

產(chǎn)品質(zhì)量法

生產(chǎn)者的產(chǎn)品質(zhì)量（其包裝上標(biāo)示必須真實(shí)，符合下列規(guī)定）

1有產(chǎn)品質(zhì)量檢查合格證明

2有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱，生產(chǎn)廠名

原則化法（國標(biāo)行業(yè)原則地方原則企業(yè)原則）

國家建設(shè)強(qiáng)制性條文由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定

1運(yùn)用新技術(shù)新工藝新材料，不符合原則，應(yīng)當(dāng)采用單位提請(qǐng)建設(shè)單位組織技術(shù)論證，報(bào)批審定

2采用國際原則，現(xiàn)行強(qiáng)制原則未做規(guī)定U勺，上報(bào)立案

環(huán)境保護(hù)法

重大H勺影響一一匯報(bào)書（全面評(píng)價(jià)）；輕度的一一匯報(bào)表（分析專題評(píng)價(jià)）；很小一一不需要評(píng)價(jià)（登記表）

在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境保護(hù)規(guī)范規(guī)定，編制環(huán)境保護(hù)篇章

水污染：地表水一一1在生活飲用水源地，風(fēng)景名勝區(qū)水體，重要漁業(yè)水體和其他經(jīng)濟(jì)文化價(jià)值的水體的保護(hù)

區(qū)不得新建排污口

2向水體排放低放射性物