2025協議涉及按揭房智能化設備拆除權?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方系按揭房產所有權人，乙方系智能化設備提供方或相關權利主體，現就甲方名下按揭房產內智能化設備的拆除權及相關事宜達成如下協議：第一條定義條款1.1“按揭房產”指位于________省________市________區（縣）________街道（鎮）________號，不動產權證號為________的房產，抵押權人為________。1.2“智能化設備”指安裝于上述房產內的________（設備名稱及型號清單見附件一），包括但不限于智能門鎖、安防系統、能源管理設備等。1.3“拆除權”指乙方基于本協議約定對智能化設備進行拆卸、遷移或處置的權利。第二條協議目的甲方同意在按揭房產抵押權存續期間，授予乙方在特定條件下對智能化設備的拆除權，以確保乙方權益不受抵押權實現影響。第三條設備權屬確認3.1甲乙雙方確認，智能化設備的所有權歸屬________（甲方/乙方），設備購置憑證見附件二。3.2若設備所有權歸乙方，甲方承諾不因按揭房產的抵押權行使導致設備被處分。第四條拆除權行使條件4.1乙方行使拆除權的情形包括：（1）甲方未按約定支付設備使用費超過________日；（2）按揭房產進入司法拍賣或變賣程序；（3）________。4.2乙方應提前________日書面通知甲方拆除計劃，通知送達地址為________。第五條拆除流程5.1乙方應在拆除前________日向甲方及抵押權人提交《拆除方案》，內容包括拆除時間、范圍、技術措施及恢復計劃。5.2甲方或抵押權人有權派員監督拆除過程，乙方應配合提供必要協助。第六條設備保管與移交6.1拆除后的設備由________（甲方/乙方）保管，保管地點為________。6.2若設備需移交第三方，甲乙雙方應另行簽署《設備移交確認書》。第七條費用承擔7.1拆除費用由________（甲方/乙方）承擔，費用標準為人民幣________元/次。7.2因拆除導致的房產修復費用由________（甲方/乙方）承擔，修復標準見附件三。第八條違約責任8.1甲方阻礙乙方行使拆除權的，應按設備評估價值的________%支付違約金。8.2乙方未按約定恢復房產原狀的，應承擔修復費用及甲方損失。第九條抵押權人同意9.1甲方承諾在本協議簽署后________日內取得抵押權人對本協議的書面同意函（見附件四）。9.2未取得同意函的，本協議自動終止。第十條保險責任10.1乙方應為拆除過程投保財產一切險及第三者責任險，保險單見附件五。10.2保險事故導致的損失由________（甲方/乙方）先行墊付，再向責任方追償。第十一條爭議解決因本協議產生的爭議，提交________（仲裁委員會/法院）管轄。第十二條協議變更12.1任何條款變更須經雙方書面同意，并經抵押權人確認。12.2變更文件作為本協議附件六，具有同等效力。第十三條不可抗力13.1因自然災害、政策調整等不可抗力導致協議無法履行的，雙方可協商解除。13.2受影響方應在事件發生后________日內提交書面證明。第十四條通知與送達甲方地址：________乙方地址：________14.2送達方式包括快遞、電子郵件（郵箱：________）及公證送達。第十五條協議生效本協議自甲乙雙方簽字蓋章且抵押權人出具同意函之日起生效，有效期至________年________月________日。第十六條附件清單附件一：智能化設備清單附件二：設備購置憑證附件三：房產修復標準附件四：抵押權人同意函附件五：保險單附件六：協議變更文件第十七條法律適用本協議適用中華人民共和國法律，排除沖突法規則。第十八條完整性條款本協議取代雙方此前所有口頭或書面約定，未盡事宜以補充協議為準。第十九條權利保留一方未行使或延遲行使本協議權利，不視為放棄該權利。第二十條可分性本協議部分條款無效的，不影響其他條款效力。第二十一條語言文本本協議以中文書寫，一式________份，甲乙雙方各執________份，抵押權人留存________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十二條第三方定義與分類22.1“第三方”指基于本協議履行需要介入的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務機構（如評估機構、監理單位）；（2）設備接收方或受讓方；（3）金融機構或擔保方；（4）政府監管部門；（5）________。22.2第三方分為“義務型第三方”（依法律規定或合同約定必須介入）與“協議型第三方”（經甲乙雙方共同委托介入）。第二十三條第三方介入條件23.1甲乙任一方提議引入第三方時，應提前________日向另一方提交《第三方介入申請》，列明第三方資質、服務內容及費用分攤比例。23.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，涉及抵押權人利益的，應同步取得抵押權人確認函（附件七）。23.3第三方不得與甲乙任一方存在直接利益關聯，否則另一方有權否決其介入資格。第二十四條第三方權利義務（1）對智能化設備價值進行評估并出具報告（附件八）；（2）監督拆除流程的合規性；（3）協調設備移交或處置；（4）________。24.2第三方義務包括：（1）在________日內完成委托事項并提交書面成果；（2）遵守本協議保密條款；（3）因故意或重大過失導致甲乙方損失的，承擔賠償責任。第二十五條第三方服務費用25.1第三方服務費用由________（甲方/乙方/按____%比例分擔）支付，支付時間為成果確認后________日內。25.2費用標準依據《第三方服務合同》（附件九）執行，超出預算部分需甲乙雙方另行書面批準。第二十六條第三方責任限制26.1第三方僅對其委托范圍內的過錯行為負責，不承擔本協議項下甲乙雙方的履約責任。26.2第三方因不可抗力或甲方/乙方提供錯誤信息導致損失的，免除相應責任。第二十七條第三方保密義務27.1第三方應對獲悉的按揭房產信息、設備數據及協議內容保密，保密期限為協議終止后________年。27.2第三方員工、代理人違反保密義務的，視為第三方違約。第二十八條第三方替代與解除（1）喪失相關業務資質；（2）連續________次未按期交付成果；（3）________。28.2第三方解除后，甲乙雙方應在________日內重新選定替代方，原第三方應移交全部工作資料。第二十九條與抵押權人的協同29.1第三方介入涉及抵押權人利益的，其行為需取得抵押權人書面授權（附件十）。29.2抵押權人有權對第三方提交的報告或方案提出異議，異議期不超過________日。第三十條第三方成果效力30.1第三方出具的評估報告、驗收文件等，經甲乙雙方及抵押權人簽字確認后，作為本協議履行依據。30.2任一方對第三方成果有異議的，可共同委托________（機構名稱）進行復驗，費用由異議方先行承擔。第三十一條爭議中的第三方角色31.1因第三方行為引發爭議時，該第三方應作為獨立主體參與仲裁或訴訟。31.2第三方無正當理由拒絕配合爭議解決的，甲乙雙方有權追償由此增加的合理費用。第三十二條第三方保險要求32.1第三方應投保職業責任險，保額不低于人民幣________萬元，保險憑證需提交甲乙雙方備案。32.2保險賠付不足以覆蓋損失的，第三方應以自有資產補足。第三十三條第三方信息留存（1）營業執照或資質證書復印件；（2）法定代表人身份證明；（3）服務團隊人員名錄及資格證明；（4）________。33.2資料更新或變更的，第三方應在________日內書面通知協議各方。第三十四條附件的補充與更新34.1本部分新增附件如下：附件七：抵押權人對第三方介入的確認函附件八：第三方評估報告模板附件九：第三方服務合同范本附件十：抵押權人授權書34.2附件與本部分條款具有同等法律效力。第三十五條條款沖突處理本部分條款與第一部分沖突的，以本部分為準；本部分未約定事項仍適用第一部分條款。第三十六條簽署頁甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權代表：________________簽署日期：________年________月________日乙方（蓋章）：________________________法定代表人/授權代表：________________簽署日期：________年________月____