2025的標準購房合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：法定代表人：地址：聯系XX：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣房產事宜達成如下協議：第一條交易房產基本情況1.1甲方同意將其所有的房產出售給乙方，房產坐落于（以下簡稱“該房產”）。1.2該房產的不動產權證編號為，用途為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3該房產所在的小區名稱為，房號為。1.4該房產的附屬設施設備包括。1.5該房產的使用年限為年，起始于年月日。1.6該房產的規劃用途為，乙方在受讓后不得擅自改變用途，如需改變用途，需經相關部門批準。第二條交易價格及支付方式2.1該房產的交易總價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方需于本合同簽訂之日支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.3首期款：乙方應于年月日前支付人民幣元（大寫：元整），支付方式為。2.4剩余房款：乙方應于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）。剩余房款支付方式為（銀行按揭/公積金貸款/其他方式）。2.5如乙方選擇銀行按揭，乙方需于本合同簽訂后個工作日內向銀行提交貸款申請，并在個工作日內完成貸款審批手續，否則視為乙方違約，定金不予退還。2.6甲方在收到全部房款后個工作日內協助乙方辦理房產過戶手續。2.7若因乙方原因導致房產過戶延遲，甲方有權要求乙方承擔相應違約責任。第三條產權保證3.1甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛（包括但不限于債務糾紛、抵押、查封等），否則甲方應承擔全部法律責任。3.2甲方應在本合同簽訂后日內向乙方提供該房產的完整產權證明文件，包括但不限于不動產權證、契稅完稅憑證、維修基金繳納憑證等。3.3若該房產存在任何未披露的瑕疵或權利限制，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。3.4乙方在接受房產后發現權屬糾紛或瑕疵的，甲方應積極配合解決，造成的損失由甲方承擔。第四條交房時間及標準4.1甲方應于年月日前將該房產交付給乙方。4.2房產交付時，甲方應保證該房產及其附屬設施設備處于正常可使用狀態，包括但不限于門窗、水電、燃氣、網絡等設施。4.3交房標準為（凈房/毛坯），具體詳見附件一。4.4房產交付后，乙方發現該房產及其附屬設施設備存在質量問題的，甲方應在日內進行維修或更換，逾期未履行的，乙方有權自行維修并要求甲方承擔相應費用。4.5房產交付后，產權歸屬乙方所有，乙方享有對該房產的占有、使用、收益和處分權利。第五條過戶及費用承擔5.1甲乙雙方應于房產交付后日內共同前往房產登記部門辦理過戶手續。5.2過戶所需費用由承擔（如約定由乙方承擔，則需說明具體承擔范圍）。5.3房產過戶前的所有費用（包括但不限于物業費、維修基金、水電氣費等）由甲方承擔，過戶后由乙方承擔。5.4如因甲方原因導致房產無法過戶或過戶延遲，甲方應承擔全部責任并賠償乙方遭受的損失。5.5如因乙方原因導致過戶延遲，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第六條違約責任6.1任何一方未履行本合同約定的義務，視為違約，違約方需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.2若乙方未按本合同約定時間支付房款，則每逾期一日，乙方應按應付未付款項的%向甲方支付違約金。6.3若甲方未按本合同約定時間交付房產，則每逾期一日，甲方應按總房款的%向乙方支付違約金。6.4若甲方逾期日仍未交付房產，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項，支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.5若乙方單方面解除合同，則甲方有權扣除定金作為違約金。6.6違約方應承擔守約方因違約產生的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致一方無法履行合同義務的，該方不負違約責任。7.2遇到不可抗力事件的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。7.3不可抗力事件結束或其影響消除后，雙方應協商是否繼續履行合同或調整合同條款。7.4如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，房產登記部門留存份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.5以下無正文。甲方（賣方）：法定代表人簽字：日期：乙方（買方）：法定代表人簽字：日期：附件一：交房標準門窗：水電：燃氣：網絡：物業設施：