2025在建商業(yè)物業(yè)租賃合同范本商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方為位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)，具體范圍以本合同附件《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：1.3乙方承租租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租期2.1雙方約定的租期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物業(yè)，應(yīng)于租期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），租金按季度支付，每季度租金為人民幣元。3.2乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始前日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于未付租金部分千分之一的違約金，直至租金支付完畢為止。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或因違反本合同約定而給甲方造成的損失。若租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，則甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物業(yè)的裝修與改建5.1乙方在承租租賃物業(yè)后，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改建，但必須遵守以下約定：5.2乙方應(yīng)向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理裝修或改建所需的審批手續(xù)，并承擔(dān)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3乙方的裝修或改建不得影響租賃物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。5.4租賃期滿后，乙方的裝修或改建部分歸甲方所有，除非雙方另有書(shū)面約定。第六條租賃物業(yè)的使用限制6.1乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用，亦不得允許任何第三方在租賃物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害以及盜竊、搶劫等意外事件。7.2甲方不承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p失或損害的賠償責(zé)任。第八條維修與養(yǎng)護(hù)8.1租賃期間內(nèi)，租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若租賃物業(yè)出現(xiàn)需要甲方協(xié)助處理的重大問(wèn)題，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行修復(fù)。8.2乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條費(fèi)用分擔(dān)9.1租賃期間內(nèi)，租賃物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按月結(jié)算。9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付上述各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，按相關(guān)部門(mén)規(guī)定支付滯納金。第十條合同的終止10.1雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同。10.2在租賃期間內(nèi)，若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用，則雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3若乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失：（a）未按時(shí)支付租金或押金超過(guò)日；（b）擅自改變租賃物業(yè)用途；（c）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或交由他人使用租賃物業(yè)；（d）利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。第十一條續(xù)租優(yōu)先權(quán)11.1租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租租賃物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。11.2若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃物業(yè)平面圖其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年