2025上海市商業店鋪租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系人：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方位于上海市區路號的商業店鋪事宜達成如下合同條款：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的商鋪位于上海市區路號，具體位置為層號（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為平方米。1.2租賃物的用途為，乙方承諾遵守國家相關法律法規及當地政府部門的規定，不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物的格局及設施設備情況見本合同附件一，甲乙雙方對租賃物的現狀及附件一的內容予以確認。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前個月內書面通知甲方，經甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。2.2在租賃期限內，乙方不得單方面提前終止合同，否則應承擔相應的違約責任。2.3在租賃期限內，甲方不得提前收回租賃物，否則應承擔相應的違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（￥），租金總計為人民幣元（￥），（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每個支付周期開始前日內支付當期租金。3.3租金支付賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4甲方應在收到租金后個工作日內向乙方提供合法有效的租金收據。第四條押金及保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，金額為人民幣元（￥），（大寫：人民幣元整）。4.2押金的用途為擔保乙方在租賃期內全面履行本合同的義務，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物及設施設備等。4.3租賃期滿后，經甲方驗收確認租賃物及設施設備完好無損且乙方結清所有應繳費用后，甲方應在個工作日內將押金無息退還乙方。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應于本合同簽訂之日起日內將租賃物及設施設備交付乙方使用。5.2交付時，甲乙雙方應對租賃物及設施設備的現狀進行驗收，并簽署《租賃物交接驗收表》（見附件二），作為本合同的組成部分。5.3租賃物的交付以滿足乙方正常經營使用為標準，若因甲方原因導致延遲交付，乙方有權要求順延租賃期限。第六條租賃物的使用及維護6.1乙方在租賃期內應合理使用租賃物及設施設備，并承擔日常維護、修繕的責任，費用由乙方承擔。6.2如租賃物或設施設備出現非乙方原因導致的損壞，甲方應在接到乙方通知后小時內進行維修，維修費用由甲方承擔。6.3乙方不得擅自對租賃物進行改造、擴建或加建，若需進行相關改造，應事先征得甲方書面同意，并報當地相關部門批準。6.4租賃期內，乙方應對租賃物及周邊環境進行清潔、衛生維護，確保符合相關衛生標準及消防要求。第七條轉租及分租7.1乙方在租賃期內不得將租賃物全部或部分轉租、分租給第三方，否則視為違約，甲方有權解除合同。7.2乙方經甲方書面同意后，可將租賃物部分轉租或分租，但轉租合同的租金不得低于本合同的租金標準，且轉租期限不得超過本合同的租賃期限。7.3轉租或分租后，乙方仍需全面履行本合同的各項義務。第八條稅費及其他費用8.1租賃期內，乙方應承擔因使用租賃物所產生的各項稅費，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業服務費等。8.2乙方應在每月日前向相關單位繳納上述費用，并保留繳費憑證以供甲方查驗。8.3租賃期滿后，乙方應結清所有應繳費用，否則甲方有權從押金中扣除相應金額。第九條合同的解除與終止9.1租賃期內，甲乙雙方協商一致可提前解除本合同，但應提前日書面通知對方。9.2若乙方未按期支付租金，甲方有權在乙方逾期支付租金超過日后解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。9.3若租賃物因不可抗力毀損，甲乙雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。9.4租賃期滿后，如乙方不續租或甲方不再出租，雙方應按本合同約定辦理租賃物交接手續。第十條違約責任10.1乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的‰作為違約金。10.2乙方擅自轉租、分租或改變租賃物用途的，視為嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。10.3甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金總額的‰作為違約金。10.4因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的一切損失，包括但不限于預期收益、律師費、訴訟費等。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。附件一：租賃物及設施設備清單樓層及區域：房間數量及面積：墻體及地面狀況：門窗及天花板狀況：供水供電及燃氣設備：空調及通風設備：網絡及通信設備：消防設施：其他設施設備：附件二：租賃物交接驗收表移交項目：移交內容：驗收結果：驗收時間：甲方簽字：乙方