2025個人房產(chǎn)抵押借款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（貸款人）：證件號：住所：聯(lián)系XX：乙方（借款人）：證件號：住所：聯(lián)系XX：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供借款本金，并由乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和期限1.1甲方同意向乙方提供借款本金人民幣元（大寫：元整）。1.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。1.3本合同項下的借款利率為%（年利率），利息計算方式按本合同第五條執(zhí)行。第二條借款用途2.1乙方承諾將借款資金用于（具體用途），并保證不將借款資金用于任何違法活動。2.2甲方有權(quán)隨時檢查乙方的借款使用情況，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)證明材料。第三條抵押物3.1乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項下的借款提供擔(dān)保。3.2抵押物基本情況：房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)建筑面積：平方米房產(chǎn)評估價值：人民幣元（大寫：元整）3.3抵押物的抵押率不超過其評估價值的%。3.4在借款期限內(nèi)，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、出租、贈與或以其他方式處分，且不得在抵押物上設(shè)置任何其他擔(dān)保權(quán)益。第四條抵押登記與保險4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)為抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。4.3保險單應(yīng)指定甲方為受益人，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險單正本應(yīng)由甲方保存。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按下列方式償還借款本息：按月付息，每月日前支付當(dāng)月利息，貸款本金到期一次性償還。利息計算方式：本合同項下借款利息按%（年利率）計算，每月利息為借款本金乘以月利率，即元׉=元。5.2若乙方提前還款，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可提前償還全部或部分借款。提前還款部分按實(shí)際使用時間計息，已計收的利息不退還。5.3若乙方未按期支付利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息，并按本合同第七條約定向乙方收取違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按期償還借款本息。有權(quán)要求乙方按期支付利息，并有權(quán)在乙方未按期支付利息時，要求乙方支付逾期利息。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，行使抵押權(quán)，并從抵押物的處置所得中優(yōu)先受償。6.2甲方義務(wù)：按本合同約定向乙方提供借款本金。乙方按期支付利息并履行還款義務(wù)后，及時向乙方返還抵押物。6.3乙方權(quán)利：有權(quán)使用本合同項下的借款資金。有權(quán)要求甲方按時發(fā)放借款本金。6.4乙方義務(wù)：按本合同約定按時支付利息并償還借款本金。未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式處分抵押物。確保抵押物的安全、完整，不得因乙方過錯導(dǎo)致抵押物毀損或滅失。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定按期支付利息或償還借款本金的，甲方有權(quán)采取下列措施：要求乙方立即償還全部借款本息。甲方有權(quán)按日向乙方收取逾期金額‰的違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的全部損失。7.2因乙方未按本合同約定支付利息或償還本金，導(dǎo)致甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等），均由乙方承擔(dān)。7.3因乙方未按本合同約定辦理抵押登記或保險，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或保險未能覆蓋的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第八條提前終止與解除8.1本合同在下列情況下可以提前終止：乙方提前償還全部借款本息。甲方書面同意提前終止本合同。8.2在本合同終止前，雙方應(yīng)共同辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未