2025上海租房合同范本合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系XX：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系XX：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：甲方出租的房屋坐落于上海市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃房屋”）。房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋用途：租賃房屋的用途為（居住/辦公/商業(yè)/其他），乙方承諾按照約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。房屋狀況：甲方保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可用狀態(tài)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。第二條租賃期限租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。交付日期：甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)按約定時間辦理交接手續(xù)。遲延交付的，租期相應(yīng)順延。續(xù)租條款：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前日通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準：租賃房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：-開戶銀行：-賬戶名稱：-賬號：押金支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用及違約金后，剩余部分應(yīng)于日內(nèi)返還乙方。租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金變化較大的情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)以書面形式確認并作為本合同的補充協(xié)議。第四條房屋使用與維修保養(yǎng)房屋使用權(quán)：乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋結(jié)構(gòu)。房屋維修：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。因房屋質(zhì)量問題或自然損壞需要維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責維修，乙方應(yīng)予以配合。裝修與改造：乙方不得擅自對房屋進行裝修或改造。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合同終止時恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。裝修或改造費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。第五條水電費、燃氣費及其他費用費用承擔：租賃期間，房屋的水費、電費、燃氣費、物業(yè)服務(wù)費、垃圾處理費、寬帶費等費用由乙方承擔。費用繳納方式：乙方應(yīng)按時繳納上述費用，避免造成欠費。如因乙方原因?qū)е律鲜鲑M用逾期繳納，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用由乙方承擔。第六條轉(zhuǎn)租及分租轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。轉(zhuǎn)租條件：如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。乙方負責與第三方協(xié)商租賃事宜，并承擔相關(guān)責任，甲方有權(quán)審查第三方的資信情況。第七條合同的解除與終止協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。單方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：a.未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行；b.提供的房屋不符合安全、防災(zāi)等強制性要求；乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：a.未按約定支付租金或押金，逾期超過日；b.擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途；c.利用租賃房屋從事違法活動；d.損壞房屋或附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償。合同終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付款項，并將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至交接時的狀態(tài)，按時搬離。乙方逾期未搬離的，甲方有權(quán)處置乙方遺留物品，相關(guān)損失由乙方承擔。第八條違約責任租金支付違約：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。房屋使用違約：乙方違反房屋使用條款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當于個月租金的違約金。房屋返還違約：乙方未按約定返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍支付違約金。第九條不可抗力不可抗力定義：因戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。生效時間：本合同自年月日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月