2025年最新商業(yè)店鋪租賃合同范本商業(yè)店鋪租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（城市/地區(qū)）的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望承租該店鋪用于（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、服務(wù)業(yè)等），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況租賃物地址：租賃物面積：平方米（具體以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）租賃物用途：甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。乙方承諾按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如乙方在租賃期限內(nèi)需延長租期，應(yīng)在合同到期前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每個月的第日前支付租金，具體支付時間為：第一期租金：人民幣元，于年月日前支付；以后各期租金：每個月支付人民幣元，支付時間為每期的第一個月的第日。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。3.4欠付租金的處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按欠付金額的‰向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金的用途：保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護(hù)租賃物的完好等。4.3保證金的退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方（不計利息）。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，并在乙方違反本合同約定時要求乙方改正或終止其行為。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并在租賃期間內(nèi)不得將租賃物出租給第三方。（3）甲方應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行定期檢查，確保其處于可正常使用狀態(tài)。（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有對該店鋪的經(jīng)營自主權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得書面同意。（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)維修費用。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費等由乙方承擔(dān)。6.2租賃物的維修費用：（1）租賃物的結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施的維修由甲方承擔(dān)。（2）租賃物內(nèi)部的裝飾、設(shè)備、家具等由乙方承擔(dān)。（3）如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用。7.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前日向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租費用由乙方與第三方協(xié)商確定。7.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同的解除與終止8.1本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致書面同意解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取措施收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用及損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，已付租金及保證金不予退還，且乙方需賠償甲方遭受的損失。9.3甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已付租金及保證金，并賠償乙方遭受的損失。第十條不可抗力條款10.1如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.2因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期