2025深圳市商業(yè)店鋪租賃合同范本合同編號：簽訂地點：深圳市區(qū)簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在深圳市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：證件號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系XX：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：證件號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系XX：鑒于甲方愿意將位于深圳市區(qū)的商業(yè)店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方愿意承租該店鋪，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的店鋪位于深圳市區(qū)路號，具體位置以本合同附件《租賃店鋪平面圖》為準(zhǔn)（附件一），以下簡稱“租賃店鋪”。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3租賃店鋪的用途為（具體用途，如零售、餐飲、服務(wù)等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于該用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：圓整），乙方應(yīng)按月支付租金。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定的收款賬戶為：（賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：）。如因賬戶變更，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按月租金的‰支付違約金。3.4租賃期間，如遇市場租金調(diào)整，雙方可協(xié)商租金調(diào)整事宜，協(xié)商不成的，按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金，不計利息。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于彌補損失，不足部分有權(quán)要求乙方賠償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃店鋪，并確保租賃店鋪在交付時處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維修，如租賃期間內(nèi)發(fā)生重大安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，以保障乙方的正常經(jīng)營。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守本合同約定的用途和相關(guān)法律法規(guī)。5.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金或附加不合理條件。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或告知甲方。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違法經(jīng)營活動，不得擾民或影響相鄰商戶的正常經(jīng)營活動。5.2.4乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式變相出租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。第六條店鋪的使用與維護6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部的日常維護和清潔工作，確保不影響相鄰店鋪的正常使用。6.3乙方不得在租賃店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得在租賃店鋪內(nèi)進行任何違法活動。6.4租賃期間內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：7.2.1乙方未按本合同約定支付租金，逾期超過日的；7.2.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪的；7.2.3乙方利用租賃店鋪進行違法經(jīng)營活動的；7.2.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響相鄰商戶的正常經(jīng)營活動的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：7.3.1甲方未按本合同約定提供租賃店鋪或未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；7.3.2甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，按月租金的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還。8.2甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)的，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)退還押金并賠償造成的損失。8.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）：簽字/蓋章：日期：