2025年農村住宅建設承包合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（發包方）：證件號/統一社會信用代碼：地址：乙方（承包方）：證件號/統一社會信用代碼：地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就農村住宅建設事宜達成如下協議：第一條工程概況工程名稱：甲方委托乙方承建的農村住宅工程。工程地點：（具體地址）。建筑面積：平方米。結構類型：（如磚混、框架等）。承包范圍：包括但不限于地基基礎、主體結構、內外裝飾、水電安裝等，具體內容詳見附件《工程量清單》。第二條工程期限開工日期：年月日。竣工日期：年月日。總工期：共計天（日歷天）。延期條款：a.因甲方原因導致的停工，乙方有權順延工期，且甲方需支付窩工費用。b.遇不可抗力因素（如自然災害、戰爭等），雙方協商順延工期。第三條工程質量質量標準：按照《農村住宅建筑設計規范》及相關建筑法規執行，確保房屋符合安全使用標準。驗收程序：工程分階段驗收，包括地基驗收、主體封頂驗收及竣工驗收，甲方需在各階段驗收后簽署確認書。第四條合同價款總價款：人民幣元（大寫：）。付款方式：a.預付款：合同簽訂之日起日內支付總價款的%，即人民幣元。b.進度款：基礎工程完成后支付總價款的%，即人民幣元；主體封頂后支付總價款的%，即人民幣元。c.尾款：竣工驗收合格后日內支付剩余款項，即人民幣元。變更調整：施工過程中若發生設計變更或增減項目，雙方需另行簽訂補充協議并調整價款。第五條材料供應甲方提供材料：包括但不限于鋼筋、水泥等主要建筑材料，具體清單詳見附件《甲方供材清單》。乙方采購材料：乙方負責采購其他輔助材料，確保質量符合國家標準，并提供相關合格證明。驗收程序：所有進場材料需經甲方或其委托人簽字確認后方可使用。第六條施工要求施工管理：乙方應指派項目經理（證件號：）負責施工現場管理，確保工程進度和質量。安全措施：乙方須遵守安全生產規定，做好施工現場的安全防護工作，避免發生安全事故。環境保護：乙方應采取有效措施減少施工噪音、揚塵等對周邊環境的影響。第七條工程驗收與保修竣工驗收：工程完工后，乙方應書面通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知之日起日內組織驗收。整改期限：若驗收不合格，乙方應在日內完成整改并重新申請驗收。保修條款：a.保修期為年，自竣工驗收合格之日起計算。b.在保修期內，因施工質量問題導致的房屋損壞，乙方應免費維修。第八條雙方責任與義務甲方責任：提供符合施工條件的場地及必要便利（如水、電供應）。按時支付工程款，不得無故拖延。負責辦理相關審批手續，確保合法施工。乙方責任：嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。遵守安全生產規定，采取有效措施保障施工安全。及時向甲方報告工程進度及重大事項。第九條違約責任甲方違約：若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日需支付應付金額的‰作為違約金。乙方違約：若乙方未按期完工或施工質量不符合標準，每逾期一日需支付總價款的‰作為違約金，并承擔修復費用。第十條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款補充協議：未盡事宜可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份。生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：日期：