2025年離婚協(xié)議中房產(chǎn)贈(zèng)與子女附加條件?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（男方）：_____________，身份證號(hào)：_____________，住所地：_____________；乙方（女方）：_____________，身份證號(hào)：_____________，住所地：_____________；雙方于________年____月____日登記結(jié)婚，并于________年____月____日生育子女_____________（姓名），現(xiàn)因感情破裂自愿解除婚姻關(guān)系。為保障子女權(quán)益，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同所有的房產(chǎn)贈(zèng)與子女事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落于_____________（省/市）_____________（區(qū)/縣）_____________（街道/鎮(zhèn)）_____________（小區(qū)/樓棟）_____________單元_____________號(hào)，建筑面積_____________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________，登記于_____________（甲方/乙方/雙方）名下。1.2該房產(chǎn)系雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)/繼承/受贈(zèng)取得，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)其他共有權(quán)人。第二條房產(chǎn)贈(zèng)與約定2.1雙方一致同意將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與子女_____________，作為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割范圍。2.2本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)于________年____月____日前共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至子女名下，并承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與附加條件3.1子女在未滿18周歲前，房產(chǎn)由_____________（甲方/乙方）作為監(jiān)護(hù)人代為管理，不得擅自出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2若子女年滿18周歲后需處置房產(chǎn)，須經(jīng)甲方與乙方書(shū)面一致同意，且處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于子女教育、醫(yī)療等必要開(kāi)支。3.3若子女在未滿28周歲前因婚姻、債務(wù)等事由需處分房產(chǎn)，甲方與乙方有權(quán)要求子女將房產(chǎn)份額按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給甲方或乙方。第四條居住權(quán)安排4.1離婚后，房產(chǎn)由_____________（甲方/乙方）及其子女共同居住使用，另一方放棄居住權(quán)。4.2居住方須承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等日常費(fèi)用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或降低房屋價(jià)值。第五條監(jiān)護(hù)權(quán)與撫養(yǎng)義務(wù)5.1子女的監(jiān)護(hù)權(quán)歸_____________（甲方/乙方），非監(jiān)護(hù)方享有探視權(quán)，具體探視方式為：_____________。5.2非監(jiān)護(hù)方應(yīng)自離婚之日起每月支付撫養(yǎng)費(fèi)_____________元，直至子女年滿18周歲或完成全日制高等教育。第六條產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保6.1雙方保證房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，若因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致子女權(quán)益受損，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條贈(zèng)與撤銷(xiāo)情形（1）子女存在嚴(yán)重虐待、遺棄甲方或乙方的情形；（2）子女因故意犯罪被追究刑事責(zé)任；（3）子女擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或損害甲方、乙方合法權(quán)益。第八條繼承權(quán)排除8.1若子女在房產(chǎn)過(guò)戶前死亡，該房產(chǎn)不作為其遺產(chǎn)，仍按夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。第九條債務(wù)承擔(dān)9.1雙方確認(rèn)婚姻關(guān)系存續(xù)期間無(wú)共同債務(wù)，任何一方對(duì)外所負(fù)債務(wù)均由負(fù)債方自行承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1任一方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶或履行撫養(yǎng)義務(wù)，每逾期一日應(yīng)按未履行金額的_____________%支付違約金。10.2因一方違約導(dǎo)致訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第十一條協(xié)議變更與解除11.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可書(shū)面變更或解除，未經(jīng)協(xié)商單方變更或解除無(wú)效。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止協(xié)議，但已履行部分不返還。第十三條通知與送達(dá)13.1與本協(xié)議有關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至各方住所地，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十四條法律適用14.1本協(xié)議的訂立、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條爭(zhēng)議解決15.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_____________（具體法院）提起訴訟。第十六條協(xié)議效力16.1本協(xié)議自雙方簽字且婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)離婚證之日起生效。第十七條協(xié)議份數(shù)17.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)備案一份，子女監(jiān)護(hù)人留存一份，具有同等法律效力。第十八條其他約定18.1雙方確認(rèn)已完全理解協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署。18.2本協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋處理。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及類(lèi)型（1）監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)過(guò)戶、資金使用及協(xié)議履行的公正機(jī)構(gòu)（如公證處、律師事務(wù)所）；（2）中介方：提供房產(chǎn)過(guò)戶、評(píng)估、稅務(wù)代理等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)（如房地產(chǎn)中介、評(píng)估公司）；（3）資金管理方：受托管理房產(chǎn)處置收益或撫養(yǎng)費(fèi)的金融機(jī)構(gòu)（如銀行、信托公司）；（4）其他輔助方：經(jīng)雙方認(rèn)可的其他必要參與方（如社區(qū)調(diào)解機(jī)構(gòu)、子女心理輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)）。19.2第三方須具備合法資質(zhì)，其選擇需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意，且不得與任一方存在利益沖突。第二十條第三方介入程序20.1甲乙雙方需以補(bǔ)充協(xié)議形式明確第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)范圍及費(fèi)用承擔(dān)方式，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向子女及第三方提供與履行本協(xié)議相關(guān)的全部文件及信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、費(fèi)用明細(xì)等。第二十一條第三方權(quán)利與義務(wù)21.1監(jiān)管方權(quán)責(zé)：（1）監(jiān)督房產(chǎn)過(guò)戶流程的合法性，確保產(chǎn)權(quán)登記至子女名下；（2）定期核查資金管理方對(duì)房產(chǎn)收益或撫養(yǎng)費(fèi)的保管及支付記錄；21.2中介方權(quán)責(zé)：（1）按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理及稅費(fèi)申報(bào)；（2）向甲乙雙方及子女提供過(guò)戶進(jìn)展的書(shū)面報(bào)告，每季度至少一次；（3）因中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3資金管理方權(quán)責(zé)：（1）設(shè)立獨(dú)立賬戶管理房產(chǎn)處置收益或撫養(yǎng)費(fèi)，不得挪作他用；（2）按協(xié)議約定時(shí)間及金額向子女或指定方支付款項(xiàng)，并留存支付憑證；（3）每年向甲乙雙方及監(jiān)管方提交資金收支審計(jì)報(bào)告。第二十二條第三方費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方服務(wù)費(fèi)用由_____________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)，具體金額以補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。22.2因第三方履職產(chǎn)生的必要支出（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)），由_____________（甲方/乙方/資金管理方）先行墊付，最終按過(guò)錯(cuò)責(zé)任分擔(dān)。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方須對(duì)履行職務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方及子女的個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)狀況等嚴(yán)格保密，未經(jīng)權(quán)利人書(shū)面同意不得向任何無(wú)關(guān)方披露。23.2保密義務(wù)不因協(xié)議終止而失效，保密期限自第三方知悉信息之日起至該信息進(jìn)入公知領(lǐng)域或喪失保密價(jià)值之日止。第二十四條第三方履職獨(dú)立性24.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職務(wù)，不受甲乙雙方或子女的不當(dāng)干預(yù)，但需按協(xié)議約定接受監(jiān)管方的合規(guī)審查。24.2第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害子女合法權(quán)益的指令，并應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲乙雙方及監(jiān)管方。第二十五條第三方變更與退出（1）第三方喪失法定資質(zhì)或經(jīng)營(yíng)資格；（2）第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定或未盡勤勉義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履職。第二十六條第三方責(zé)任限制26.1第三方僅對(duì)其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的直接損失承擔(dān)責(zé)任，對(duì)間接損失（如子女心理?yè)p害、甲方或乙方商譽(yù)損失）不承擔(dān)責(zé)任。26.2因不可抗力或甲方、乙方提供信息不實(shí)導(dǎo)致的第三方履職障礙，第三方可免除相應(yīng)責(zé)任。第二十七條第三方連帶責(zé)任27.1若多個(gè)第三方共同參與協(xié)議履行，各方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)按份責(zé)任；監(jiān)管方對(duì)中介方、資金管理方的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)連帶責(zé)任的，有權(quán)向過(guò)錯(cuò)方追償。第二十八條爭(zhēng)議解決中的第三方角色28.1因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，優(yōu)先由監(jiān)管方協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，按本協(xié)議第十五條約定提交訴訟解決。28.2訴訟期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，但經(jīng)法院裁定可中止履行的除外。第二十九條第三方與子女的權(quán)利邊界29.1第三方不得以任何名義代子女行使房產(chǎn)處分權(quán)，亦不得代理子女簽署與本協(xié)議相關(guān)的法律文件，但經(jīng)法院特別授權(quán)的除外。29.2子女年滿18周歲后，有權(quán)要求第三方直接向其披露資金管理信息或房產(chǎn)處置進(jìn)展。第三十條協(xié)議效力擴(kuò)張30.1甲乙雙方同意，本協(xié)議中涉及第三方的條款對(duì)后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議引入的新第三方具有同等約束力。30.2第三方的權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議載明的內(nèi)容為限，不得作擴(kuò)大解釋。甲方（男方）：_________________________簽署日期：________年____月____日乙方（女方）：_________________________簽署日期：_