2025年潮玩收藏門店倉儲(chǔ)式展示空間租賃條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體第二條租賃標(biāo)的物2.租賃空間用途限定為潮玩收藏品的陳列、倉儲(chǔ)及銷售，乙方不得擅自變更用途。第三條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿前____日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方并重新簽訂租賃合同；否則視為自動(dòng)退租。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)__________________________元（大寫：___________________________），按季度支付。2.乙方應(yīng)于每季度首月____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶：開戶行___________________________，戶名___________________________，賬號(hào)___________________________。3.租金每滿____年遞增____%，具體調(diào)整金額以甲方書面通知為準(zhǔn)。第五條保證金1.乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)__________________________元（大寫：___________________________）。2.租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還保證金。第六條交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃空間按現(xiàn)狀交付乙方，雙方簽署《交接確認(rèn)書》。2.乙方對(duì)租賃空間的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備有異議的，應(yīng)于交付后____日內(nèi)提出，否則視為驗(yàn)收合格。第七條裝修與改造1.乙方需對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前____日向甲方提交設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.裝修不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)或影響消防安全，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃空間及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)租賃空間主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施及裝修部分的日常維護(hù)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)自費(fèi)為租賃空間內(nèi)陳列的潮玩收藏品投保財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件需交甲方備案。2.因乙方未投保導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)讓與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃空間全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃空間的使用情況，并提出整改要求。2.甲方應(yīng)確保租賃空間權(quán)屬清晰，無第三方權(quán)利糾紛。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依約使用租賃空間，并開展合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任1.甲方逾期交付租賃空間超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元。2.乙方逾期支付租金超過____日的，每逾期一日按應(yīng)付金額的____%支付滯納金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。第十四條合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變租賃空間用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)單方解除合同。第十五條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________________________所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十六條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限不因合同終止而失效。第十七條通知與送達(dá)1.任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方住所地或指定的通訊地址：甲方地址：___________________________；乙方地址：___________________________。2.通知送達(dá)后____日視為有效接收。第十八條合同附件1.本合同附件包括：租賃空間平面圖（附件一）、設(shè)施設(shè)備清單（附件二）、安全責(zé)任承諾書（附件三）。2.附件與本合同具有同等法律效力。第十九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及適用范圍1.本合同所稱“第三方”指為實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方書面同意引入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)合作方、物流服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、設(shè)備供應(yīng)商及其他與合同履行相關(guān)的合作方。2.第三方介入需以補(bǔ)充協(xié)議形式明確其角色、權(quán)利義務(wù)及與甲乙方的關(guān)聯(lián)關(guān)系，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。第二十一條第三方引入程序1.甲乙任一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，列明第三方的基本信息（名稱：___________________________，住所地：___________________________，法定代表人：___________________________）及介入事由。2.未經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)，任何一方不得單方面引入第三方或授權(quán)第三方行使合同權(quán)利。第二十二條中介方的特別約定1.若第三方為促成租賃關(guān)系的中介方，其傭金由____方承擔(dān)，金額為人民幣_(tái)__________________________元，支付時(shí)間為___________________________。2.中介方僅負(fù)責(zé)促成合同簽訂，不承擔(dān)租賃履行期間的任何責(zé)任，但因中介方故意隱瞞重要信息或虛假陳述導(dǎo)致的損失除外。第二十三條技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任劃分1.乙方為優(yōu)化展示空間引入第三方技術(shù)合作方（如智能安防系統(tǒng)供應(yīng)商）的，應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容符合甲方安全管理要求，技術(shù)方案需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。2.第三方技術(shù)方因設(shè)備故障、數(shù)據(jù)泄露等原因?qū)е伦赓U空間損失的，由乙方先行承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方可依據(jù)與技術(shù)方的獨(dú)立協(xié)議追償。第二十四條物流及倉儲(chǔ)服務(wù)方的義務(wù)1.乙方委托第三方物流方運(yùn)輸或存儲(chǔ)潮玩藏品的，須確保物流方具備合法資質(zhì)，并于合作前____日向甲方提交物流方的營業(yè)執(zhí)照、倉儲(chǔ)安全承諾書等文件備案。2.第三方物流方在租賃空間內(nèi)的作業(yè)時(shí)間限定為___________________________，超時(shí)作業(yè)需額外支付甲方管理費(fèi)人民幣_(tái)__________________________元/小時(shí)。第二十五條保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的介入要求1.乙方委托第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)承保的，保單受益人須為乙方，且保單條款中需明確甲方為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃空間內(nèi)因火災(zāi)、盜竊、人為損壞等導(dǎo)致的損失。2.發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的定損報(bào)告須經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后方可作為理賠依據(jù)。第二十六條第三方設(shè)備供應(yīng)商的責(zé)任1.乙方在租賃空間內(nèi)安裝第三方提供的展示設(shè)備（如恒溫恒濕柜、電子貨架）的，設(shè)備安裝不得破壞建筑結(jié)構(gòu)，且供應(yīng)商需提供____年質(zhì)保服務(wù)。2.因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致租賃空間損壞或第三方人身損害的，由設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)直接責(zé)任，乙方負(fù)連帶協(xié)調(diào)義務(wù)。第二十七條第三方保密義務(wù)1.第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、客戶數(shù)據(jù)等信息，須遵守與本合同第十六條同等的保密義務(wù)，保密期限自接觸信息之日起算不少于____年。2.第三方違反保密義務(wù)的，由引入該第三方的一方負(fù)責(zé)追責(zé)，并賠償守約方全部損失。第二十八條第三方費(fèi)用承擔(dān)1.因引入第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如中介傭金、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)等），除另有約定外，由提議引入的一方承擔(dān)。2.第三方服務(wù)需使用租賃空間公共資源的（如電力增容、公共區(qū)域倉儲(chǔ)），須按甲方公示標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)，具體金額為___________________________元/月。第二十九條第三方退出機(jī)制(1)第三方喪失履行合同所需的資質(zhì)或能力；(2)第三方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方物業(yè)安全或乙方經(jīng)營利益；(3)法律法規(guī)要求終止合作。2.第三方退出時(shí)應(yīng)完成工作交接，并簽署《終止確認(rèn)書》，未妥善交接造成的損失由引入方承擔(dān)。第三十條第三方爭(zhēng)議處理1.因第三方行為引發(fā)甲乙雙方爭(zhēng)議的，由引入該第三方的一方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決，并在____日內(nèi)向另一方提交書面解決方案。2.第三方與甲乙任一方之間的獨(dú)立糾紛，不得影響本租賃合同的履行。第三十一條補(bǔ)充協(xié)議的效力1.涉及第三方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議須由甲方、乙方及第三方共同簽署，補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.補(bǔ)充協(xié)議未約定事項(xiàng)，仍適用本合同條款。第三十二條合同附件更新1.第三方介入后，本合同新增附件包括：第三方資質(zhì)文件（附件四）、服務(wù)范圍確認(rèn)書（附件五）、安全責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議（附件六）。2.新增附件與本合同原附件具有同等法律效力。第三十三條通知與送達(dá)的擴(kuò)展1.第三方有效通訊地址為：___________________________，法定代表人聯(lián)系方式：___________________________。2.向第三方送達(dá)的通知需同時(shí)抄送甲乙雙方，送達(dá)時(shí)間為一方簽收之日。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___________________________簽署日期：____年____月____日乙方（蓋章）：___________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________