保障房退出管理制度?一、總則（一）目的為加強保障房的動態管理，規范保障房的退出機制，確保保障房資源的公平善用，根據國家相關法律法規及政策規定，結合本地區實際情況，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本地區范圍內已分配入住的各類保障性住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房等。（三）基本原則1.公平公正原則保障房退出管理應遵循公平、公正、公開的原則，對所有保障對象一視同仁，嚴格按照規定的程序和標準進行操作。2.動態管理原則建立健全保障房動態管理機制，定期對保障對象的資格和住房情況進行審核，及時發現并處理不符合保障條件的對象，實現保障房資源的合理流轉。3.依法依規原則保障房退出管理必須嚴格依照國家和地方的法律法規及相關政策規定執行，確保管理工作的合法性和規范性。二、保障房退出情形（一）資格不符1.保障對象家庭收入、財產狀況或住房情況發生變化，不再符合保障條件的。例如，家庭人均可支配收入超過當地規定的保障標準；家庭擁有的房產面積超過規定的住房標準；家庭購買了其他住房等。2.通過隱瞞、虛報、偽造等手段騙取保障資格的。（二）違規使用1.將保障房轉借、轉租、閑置或改變用途的。如將廉租住房出租給他人獲取租金收益；將公共租賃住房用于商業經營活動等。2.在保障房內從事違法活動的。（三）主動申請保障對象因自身原因，如已購買自有住房、家庭經濟狀況改善等，主動提出退出保障房的。（四）其他情形1.保障對象去世且無共同居住家庭成員繼續符合保障條件的。2.因城市建設、規劃調整等原因需要拆除保障房的。三、退出程序（一）告知1.當出現保障房退出情形時，住房保障管理部門應及時向保障對象發出書面通知，告知其退出的原因、依據及相關程序要求。通知應明確保障對象應在規定的期限內提交相關證明材料，并配合進行審核。2.通知方式可采用直接送達、郵寄送達或公告送達等方式。如采用郵寄送達，應保留郵寄憑證；如采用公告送達，應在當地主要媒體或相關網站上發布公告，并留存公告記錄。（二）審核1.保障對象接到通知后，應在規定的時間內如實提交家庭收入、財產、住房等情況的證明材料。住房保障管理部門應會同相關部門對提交的材料進行審核，必要時可通過實地調查、走訪鄰里等方式核實情況。2.審核過程中，如發現保障對象存在隱瞞、虛報等行為，應依法依規進行處理，并取消其保障資格。（三）公示1.經審核符合退出條件的保障對象名單，應在當地政府網站、社區公告欄等顯著位置進行公示，公示期不少于[x]個工作日。公示內容應包括保障對象姓名、家庭住址、退出原因等信息，接受社會公眾監督。2.公示期間，如有異議，任何單位或個人均可向住房保障管理部門提出書面意見。住房保障管理部門應及時進行調查核實，并將處理結果告知異議人。（四）騰退1.公示無異議或異議不成立的，保障對象應在規定的期限內騰退保障房。騰退期限一般為[x]個月，具體時間由住房保障管理部門根據實際情況確定。2.保障對象在騰退過程中，應保持保障房原有結構和設施設備完好，不得故意損壞。如有損壞，應照價賠償。3.住房保障管理部門應在保障對象騰退后及時進行驗收，驗收合格后方可辦理相關手續。（五）注銷1.保障對象騰退保障房并經驗收合格后，住房保障管理部門應及時注銷其保障資格，并在相關檔案中注明退出情況。2.同時，應將保障房的相關信息更新至住房保障信息管理系統，實現動態管理。四、騰退補償與獎勵（一）騰退補償1.對于因城市建設、規劃調整等原因需要拆除保障房的，住房保障管理部門應按照相關規定給予保障對象合理的補償。補償方式可包括貨幣補償、產權調換等，具體補償標準和方式由當地政府根據實際情況確定。2.貨幣補償金額應根據保障房的市場評估價值、保障對象的實際居住年限等因素綜合確定。產權調換的，應按照等價交換的原則，提供相應面積和質量的住房。（二）獎勵措施1.為鼓勵保障對象積極配合騰退工作，對于在規定期限內主動騰退保障房且住房狀況良好的保障對象，住房保障管理部門可給予適當的獎勵。獎勵方式可包括發放一次性獎勵金、優先納入住房保障輪候庫等。2.獎勵金標準由當地政府根據實際情況制定，一般不低于[x]元。優先納入住房保障輪候庫的，在同等條件下享有優先分配保障房的權利。五、監督管理（一）日常巡查1.住房保障管理部門應定期對保障房使用情況進行巡查，及時發現和處理違規使用保障房的行為。巡查內容包括保障房的居住人員情況、使用用途、房屋狀況等。2.巡查方式可采用實地查看、入戶走訪、查閱資料等方式進行。對于發現的問題，應及時下達整改通知書，要求保障對象限期整改。（二）投訴舉報處理1.建立健全保障房投訴舉報機制，暢通投訴舉報渠道，設立專門的投訴舉報電話、郵箱或信箱等。住房保障管理部門應及時受理投訴舉報，并對舉報內容進行調查核實。2.對于經查實的違規行為，應依法依規嚴肅處理，并將處理結果及時反饋給投訴舉報人。同時，應對舉報人給予適當的獎勵和保護。（三）信用管理1.建立保障房保障對象信用檔案，將保障對象的資格審核、使用管理、騰退等情況納入信用記錄。對于存在違規行為的保障對象，應在信用檔案中予以記錄，并視情節輕重采取相應的信用懲戒措施。2.信用懲戒措施可包括限制再次申請保障房、納入失信被執行人名單、限制乘坐飛機、高鐵等高消費行為等。六、法律責任（一）保障對象責任1.保障對象違反本制度規定，存在隱瞞、虛報、轉借、轉租、閑置、改變用途等違規行為的，住房保障管理部門應責令其限期改正，并可按照規定處以罰款。2.騙取保障資格的，應依法收回已分配的保障房，責令退還騙取的住房補貼或租金，并可處以罰款。構成犯罪的，依法追究刑事責任。（二）相關工作人員責任1.住房保障管理部門及相關工作人員在保障房退出管理工作中，