2025鲅魚圈區海洋藥物研發中試基地建設標準?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與術語1.1“項目”指位于_________（具體地址）的海洋藥物研發中試基地，總占地面積_________平方米，規劃建筑面積_________平方米。1.2“建設標準”指符合國家藥品監督管理局《藥物研發機構質量管理規范》、GB504572019《醫藥工業潔凈廠房設計標準》及鲅魚圈區海洋經濟專項規劃的技術要求。第二條項目范圍2.1乙方承包范圍包括：基地主體建筑、潔凈實驗室、中試生產線、廢水處理系統、倉儲設施及配套工程的設計、施工、設備采購與安裝。2.2具體施工內容以雙方確認的施工圖紙（編號：_________）及工程量清單（附件一）為準。第三條建設工期3.1項目總工期為_________個月，自甲方書面通知乙方進場施工之日起計算。3.2關鍵節點工期：（1）主體結構封頂：開工后第_________個月；（2）潔凈實驗室驗收：第_________個月；（3）整體竣工驗收：第_________個月。第四條質量標準（1）建筑結構安全等級為一級，抗震設防烈度_________度；（2）潔凈實驗室空氣潔凈度達到ISO7級（萬級）；（3）廢水排放符合《遼寧省污水綜合排放標準》（DB21/16272008）中A類限值。第五條合同價款與支付5.1合同總價為人民幣_________元（大寫：_________），采用固定總價模式。5.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后7日內支付總價的_________%；（2）進度款：按月完成工程量支付至_________%；（3）驗收款：竣工驗收合格后支付至_________%；（4）質保金：剩余_________%于質保期（_________年）滿后支付。第六條甲方權利義務6.1甲方負責辦理施工許可證、環評批復等前期手續。6.2甲方應在開工前提供場地“三通一平”（通水、通電、通路、場地平整）條件。6.3甲方有權對工程進度、質量進行監督，并提出整改要求。第七條乙方權利義務7.1乙方須按施工圖紙及國家強制標準施工，不得擅自修改設計。7.2乙方應配備項目經理_________（姓名）、技術負責人_________（姓名）等專業團隊常駐現場。7.3乙方須為施工人員購買工傷保險，并對施工安全負全責。第八條材料與設備8.1主要建材（鋼材、混凝土等）品牌須從甲方指定名錄（附件二）中采購。8.2關鍵設備（生物反應器、純化系統等）需提供原廠質量證明及進口報關單（如適用）。第九條工程變更9.1甲方提出的設計變更導致費用增減超過_________元的，雙方另行簽訂補充協議。9.2因乙方施工錯誤導致的返工費用由乙方承擔。第十條驗收與移交10.1隱蔽工程驗收：乙方應提前24小時書面通知甲方，驗收合格后方可進入下一工序。10.2竣工驗收：乙方需提交完整的竣工資料（含消防、環保專項驗收文件）后，雙方在_________日內組織聯合驗收。10.3工程移交：驗收合格后_________日內，乙方應向甲方移交場地鑰匙、設備操作手冊及保修文件。第十一條質量保修11.1屋面防水、潔凈室圍護結構等保修期為_________年；其他工程保修期為_________年。11.2保修期內出現質量問題，乙方應在接到通知后_________小時內到場維修。第十二條違約責任12.1甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金額的_________‰支付違約金。12.2乙方延誤工期的，每逾期一日按合同總價的_________‰支付違約金；逾期超過_________日的，甲方有權解除合同。第十三條保險13.1乙方需投保建筑工程一切險及第三者責任險，保險單副本交甲方備案。第十四條爭議解決14.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁委員會名稱）仲裁。第十五條不可抗力15.1因地震、臺風等不可抗力導致工程延期的，受影響方可免除相應責任，但須在事件發生后_________日內提交證明文件。第十六條合同生效16.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效，正本一式_________份，雙方各執_________份。第十七條附件17.1本合同附件包括：（1）附件一：工程量清單；（2）附件二：指定材料品牌名錄；（3）附件三：施工進度計劃表。17.2附件與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定18.1未經甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉包。18.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與類型19.1“第三方”指基于本合同履行需要，經甲乙雙方共同書面確認引入的獨立主體，包括但不限于監理單位、檢測機構、專項技術供應商、政府監管部門及法律顧問等。19.2第三方類型劃分：（1）監督類第三方：負責工程監理、質量檢測、環保評估等獨立監督職能；（2）服務類第三方：提供專項技術咨詢、設備維護、法律支持等服務；（3）審批類第三方：指依法參與項目審批、驗收的行政機關或授權機構。第二十條第三方引入程序20.1甲乙雙方一致同意引入第三方的，應共同簽署《第三方介入確認書》（附件四），明確第三方名稱、服務范圍、介入時間及費用承擔方。20.2監督類第三方（如監理單位）的選定，須符合《建設工程監理規范》（GB/T503192013）資質要求，并提供近三年無重大責任事故的證明文件。第二十一條第三方權利義務21.1第三方權利：（1）按約定獲取服務費用及必要的工作條件；（2）要求甲方或乙方提供與履行服務相關的技術資料及現場配合；（3）對可能影響服務成果的施工問題提出書面整改建議。21.2第三方義務：（1）獨立、客觀履行服務內容，不得與甲乙任何一方存在利益輸送；（2）對其出具的檢測報告、驗收意見等文件的真實性、合法性負責；（3）遵守本合同保密條款，不得泄露項目商業秘密。第二十二條第三方責任劃分22.1監督類第三方責任：（1）因監理單位未及時指出施工質量問題導致損失的，承擔連帶賠償責任，最高不超過監理合同總額的_________%；（2）檢測機構出具虛假報告的，除退還檢測費用外，需賠償由此造成的直接經濟損失。22.2服務類第三方責任：（1）技術供應商提供的設備未達到約定性能指標的，須無償更換并承擔延誤工期的違約金；（2）法律顧問因重大過失導致合同糾紛敗訴的，賠償甲方或乙方實際損失。第二十三條甲乙雙方與第三方的協作機制23.1甲方職責：（1）為第三方提供必要的審批文件、場地通行權限；（2）協調乙方與第三方的工作銜接，避免重復指令。23.2乙方職責：（1）配合第三方開展現場檢測、驗收，不得阻撓或隱瞞施工問題；（2）承擔因自身過錯導致第三方服務成本增加的費用。23.3爭議處理：（1）第三方與乙方就施工質量存在爭議時，以甲方委托的_________（機構名稱）復檢結果為最終依據；（2）第三方與甲方就服務標準存在爭議時，提交_________（仲裁機構名稱）仲裁。第二十四條第三方費用支付（1）技術供應商費用由乙方承擔，計入合同總價；（2）法律顧問費用由責任方承擔（爭議解決后確定）。24.2第三方費用支付須附服務成果確認單，經甲方項目經理_________（姓名）、乙方項目經理_________（姓名）共同簽字后方可結算。第二十五條第三方變更與退出（1）喪失法定資質或主要技術人員離職影響服務能力；（2）連續兩次未按期提交關鍵服務成果；（3）被司法機關認定存在商業賄賂行為。25.2第三方退出后的工作交接：（2）接替第三方應經甲乙雙方重新確認，并在_________日內簽署補充協議。第二十六條第三方保密義務26.1第三方須與甲方簽訂《保密協議》（附件五），承諾對項目技術參數、工藝流程、實驗數據等保密，保密期自合同終止之日起不少于_________年。26.2第三方人員進入涉密區域前，須接受甲方組織的保密培訓并簽署保密承諾書。第二十七條第三方知識產權歸屬27.1第三方在服務過程中形成的技術成果（如檢測方法、優化方案等），除另有約定外，知識產權歸甲方所有，第三方可保留非排他性使用權。27.2第三方使用自有專利技術服務的，應提供合法授權證明，并保證不侵犯第三方知識產權。第二十八條第三方違約責任（1）延遲提交服務成果的，每逾期一日按服務費的_________%支付違約金；（2）服務成果不符合約定標準的，須在_________日內無償整改，并支付合同總額_________%的違約金。28.2第三方重大違約導致項目整體損失的，甲乙雙方有權追償直接損失及預期利益損失。第二十九條第三方爭議解決（1）與監督類第三方的爭議，提交_________（行政主管部門名稱）協調；（2）與服務類第三方的爭議，提交_________（約定法院名稱）訴訟解決。第三十條合同效力修正30.1本部分條款為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力；沖突之處以本部分條款為準。甲方（建設單位）：_________（蓋章）法定代表人或授權代表：_________（簽字）日期：____