三方物業合同合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下三方：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯系方式：[甲方聯系方式]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯系方式：[乙方聯系方式]

丙方：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

聯系方式：[丙方聯系方式]

甲乙雙方經友好協商，一致同意由丙方負責甲乙雙方的物業管理工作，達成以下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同約定物業管理范圍包括但不限于：小區綠化、環境衛生、公共設施設備維修保養、保安服務、消防監控、停車場管理等。

二、物業管理期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為[物業合同期限]年，自[物業管理期限起始日期]起至[物業管理期限終止日期]止。

三、物業管理費用

3.1物業管理費用按照《物業管理費收費辦法》及相關法律法規的規定收取。物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）房屋維修基金；

（2）物業服務費；

（3）綠化、環境衛生、公共設施設備維修保養費用；

（4）保安服務費；

（5）消防監控費；

（6）停車場管理費。

3.2甲方應于每月[物業管理費用繳納日期]前將物業管理費用繳納至乙方指定賬戶。

四、物業管理服務內容

4.1丙方應按照國家法律法規、物業管理條例、物業服務合同等相關規定，為甲方提供以下服務：

（1）保障物業管理區域內的安全、穩定；

（2）負責物業管理區域的綠化、環境衛生；

（3）負責物業管理區域內的公共設施設備維修保養；

（4）負責物業管理區域內的保安服務；

（5）負責物業管理區域內的消防監控；

（6）負責物業管理區域內的停車場管理。

五、物業管理責任

5.1丙方應依法履行物業管理職責，保障物業管理區域內業主、使用人的人身、財產安全。

5.2丙方應按照物業服務合同的約定，履行物業管理義務，接受甲方、乙方的監督。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方未按約定繳納物業管理費用的，應向乙方支付違約金；

（2）丙方未履行物業管理職責，給業主、使用人造成損失的，應承擔賠償責任；

（3）乙方未按約定收取物業管理費用的，應退還甲方已繳納的費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同因以下情形之一而解除：

（1）物業管理期限屆滿，雙方協商一致不再續簽本合同；

（2）一方嚴重違反本合同約定，另一方書面通知解除；

（3）法律、法規規定的其他解除情形。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，雙方應妥善處理物業管理遺留問題。

十、附件

1.《物業管理費收費辦法》；

2.《物業管理區域綠化、環境衛生、公共設施設備維修保養服務標準》；

3.《物業管理區域保安服務標準》；

4.《物業管理區域消防監控服務標準》；

5.《物業管理區域停車場管理規定》。

特此約定。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于以下三方：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯系方式：[甲方聯系方式]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯系方式：[乙方聯系方式]

丙方：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

聯系方式：[丙方聯系方式]

甲乙雙方及丙方為共同參與物業管理，達成以下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同約定物業管理范圍包括但不限于：小區綠化、環境衛生、公共設施設備維修保養、保安服務、消防監控、停車場管理等。

二、物業管理期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為[物業合同期限]年，自[物業管理期限起始日期]起至[物業管理期限終止日期]止。

三、物業管理費用

3.1物業管理費用按照《物業管理費收費辦法》及相關法律法規的規定收取。物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）房屋維修基金；

（2）物業服務費；

（3）綠化、環境衛生、公共設施設備維修保養費用；

（4）保安服務費；

（5）消防監控費；

（6）停車場管理費。

四、甲方權益

4.1甲方有權對物業管理服務進行監督，要求乙方和丙方按照合同約定提供優質服務。

4.2甲方有權要求乙方和丙方定期提交物業管理報告，包括但不限于：物業管理費用收支情況、設施設備維護保養情況、保安巡邏記錄等。

4.3甲方有權要求乙方和丙方在物業管理區域內進行必要的管理活動，如：綠化修剪、公共區域清潔等。

4.4甲方有權對物業管理服務提出改進建議，乙方和丙方應予以考慮并采取相應措施。

五、丙方責任

5.1丙方負責對物業管理區域內的綠化、環境衛生、公共設施設備進行日常維護保養，確保其正常運行。

5.2丙方負責對物業管理區域內的保安服務進行管理，確保業主、使用人的人身、財產安全。

5.3丙方負責對物業管理區域內的消防監控進行管理，確保消防設施設備完好，火災事故得到及時處理。

5.4丙方負責對物業管理區域內的停車場進行管理，確保停車秩序良好。

六、乙方責任

6.1乙方負責對物業管理區域內的房屋維修基金進行管理，確保資金安全、合理使用。

6.2乙方負責收取物業管理費用，并按照約定向丙方支付相關費用。

6.3乙方負責對物業管理區域內的公共設施設備進行定期檢查、維修保養，確保設施設備完好。

6.4乙方負責對物業管理區域內的物業服務費進行合理定價，并向甲方提供收費依據。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）乙方未按約定收取物業管理費用的，應向甲方支付違約金；

（2）丙方未履行物業管理職責，給業主、使用人造成損失的，應承擔賠償責任；

（3）乙方和丙方未按照甲方要求進行改進的，甲方有權要求其改正，并承擔相應責任。

八、限制條款

8.1乙方和丙方在履行物業管理職責時，不得損害甲方合法權益，不得擅自改變物業管理區域內的設施設備。

8.2乙方和丙方在物業管理區域內進行管理活動時，應遵守國家法律法規和物業管理條例，不得侵犯業主、使用人的合法權益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同因以下情形之一而解除：

（1）物業管理期限屆滿，雙方協商一致不再續簽本合同；

（2）一方嚴重違反本合同約定，另一方書面通知解除；

（3）法律、法規規定的其他解除情形。

十一、附件

1.《物業管理費收費辦法》；

2.《物業管理區域綠化、環境衛生、公共設施設備維修保養服務標準》；

3.《物業管理區域保安服務標準》；

4.《物業管理區域消防監控服務標準》；

5.《物業管理區域停車場管理規定》。

十二、總結

12.1本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在物業管理中的責權利，保障甲方權益，提高物業管理水平。

12.2第三方的介入，有助于整合資源，提高物業管理效率，降低甲方運營成本。

12.3甲方作為主導方，通過明確權益和責任，確保物業管理服務的質量和效果，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

鑒于以下三方：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯系方式：[甲方聯系方式]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯系方式：[乙方聯系方式]

丙方：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

聯系方式：[丙方聯系方式]

甲乙雙方及丙方為共同參與物業項目管理，達成以下協議：

一、項目范圍

1.1本合同約定項目范圍包括但不限于：建筑裝修、設施設備采購、項目管理服務等。

二、項目期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為[項目期限]年，自[項目起始日期]起至[項目終止日期]止。

三、項目費用

3.1項目費用按照《項目費用預算及支付辦法》及相關法律法規的規定收取。項目費用包括但不限于以下項目：

（1）建筑裝修費用；

（2）設施設備采購費用；

（3）項目管理服務費用。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付項目費用。

4.2乙方有權對項目進行監督，確保項目按照約定的質量、進度和標準完成。

4.3乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持，包括但不限于信息、場地和資源。

4.4乙方有權要求甲方在項目實施過程中進行必要的溝通和協調。

五、丙方責任

5.1丙方負責項目的建筑裝修工作，包括設計、施工和驗收。

5.2丙方負責項目的設施設備采購，確保設備質量符合國家標準和合同要求。

5.3丙方負責項目管理服務，包括項目進度控制、質量控制、成本控制和風險管理。

六、甲方責任

6.1甲方負責支付項目費用，并按照合同約定的時間和方式支付。

6.2甲方負責提供項目所需的信息和資源，包括但不限于設計圖紙、施工圖紙和設備清單。

6.3甲方負責與丙方進行溝通和協調，確保項目順利進行。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方未按約定支付項目費用的，應向乙方支付違約金；

（2）丙方未按約定完成建筑裝修或設施設備采購的，應承擔賠償責任；

（3）甲方未提供必要信息和資源的，應承擔相應責任。

八、限制條款

8.1甲方在項目實施過程中，不得干涉丙方的正常施工和采購活動。

8.2甲方不得要求丙方違反合同約定進行施工或采購。

8.3甲方不得利用其地位要求丙方提供不正當利益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同因以下情形之一而解除：

（1）項目期限屆滿，雙方協商一致不再續簽本合同；

（2）一方嚴重違反本合同約定，另一方書面通知解除；

（3）法律、法規規定的其他解除情形。

十一、附件

1.《項目費用預算及支付辦法》；