上海租房續租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________路的房屋一套，該房屋產權清晰，具備合法出租條件；乙方有意承租該房屋。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：上海市__________區__________路__________號__________室。

1.2房屋結構：__________室__________廳__________衛。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，經雙方協商一致，可續租______年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1押金：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在乙方搬離房屋并結清所有費用后，無息退還押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應按照房屋的實際情況合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2房屋及其附屬設施的正常維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金______%的違約金；

（2）房屋存在重大安全隱患的，甲方應立即采取措施予以整改，否則應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金______%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記證明復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________路的房屋一套，該房屋產權清晰，具備合法出租條件；乙方有意承租該房屋，并由丙方提供物業管理服務。為明確各方權利義務，保障甲方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：上海市__________區__________路__________號__________室。

1.2房屋結構：__________室__________廳__________衛。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，經雙方協商一致，可續租______年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1押金：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在乙方搬離房屋并結清所有費用后，無息退還押金。

五、第三方物業管理服務

5.1丙方負責房屋的物業管理服務，包括但不限于房屋設施維修、環境衛生、安全監控等。

5.2丙方應保證物業服務質量，如因丙方原因導致物業管理服務不到位，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

5.3丙方應按約定收取物業管理費用，并保證收費透明、合理。

六、甲方權益保障

6.1甲方對房屋享有絕對支配權，乙方未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途或轉租。

6.2甲方有權要求乙方提供房屋租賃合同、身份證、戶口本等證明材料，以核實乙方身份。

6.3甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，如發現乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除合同。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應按照房屋的實際情況合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

7.2乙方應按時支付租金，如逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金。

7.3乙方應遵守物業管理規定，不得在房屋內從事違法活動，不得損害他人利益。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金______%的違約金；

（2）房屋存在重大安全隱患的，甲方應立即采取措施予以整改，否則應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金______%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應承擔維修費用。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供物業管理服務的，每逾期一日，應向甲方支付相當于物業管理費______%的違約金；

（2）丙方違反物業管理規定，損害甲方權益的，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市__________區人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記證明復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件。

九、第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在通過丙方的物業管理服務，保障房屋租賃期間的居住安全、環境衛生和秩序，同時通過丙方的專業管理，降低甲方在房屋租賃過程中的風險，提高租賃效益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在合同中處于主導地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身權益，確保租金按時支付，房屋得到妥善使用，同時通過引入丙方，甲方可以降低物業管理風險，提高房屋租賃的穩定性和收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________路的商業空間一套，該空間產權清晰，具備合法出租條件；乙方有意承租該空間，并由丙方提供物業管理服務。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商業空間租賃基本情況

1.1商業空間地址：上海市__________區__________路__________號__________室。

1.2商業空間面積：__________平方米。

1.3商業空間裝修情況：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，經雙方協商一致，可續租______年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1押金：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在乙方搬離商業空間并結清所有費用后，無息退還押金。

五、第三方物業管理服務

5.1丙方負責商業空間的物業管理服務，包括但不限于設施維護、環境衛生、安全監控等。

5.2丙方應保證物業服務質量，如因丙方原因導致物業管理服務不到位，乙方有權要求丙方承擔相應責任。

5.3丙方應按約定收取物業管理費用，并保證收費透明、合理。

六、乙方權益保障

6.1乙方對商業空間享有獨立使用權和經營權，甲方不得干涉乙方正常經營活動。

6.2乙方有權要求甲方提供商業空間使用證明，以保障乙方商業活動的合法性。

6.3乙方有權對甲方提供的服務進行監督，如發現甲方提供的服務不符合合同約定，乙方有權要求甲方改進或提供補償。

七、甲方的責任與義務

7.1甲方應保證商業空間的產權清晰，不得有權利瑕疵。

7.2甲方應按時交付商業空間，如因甲方原因導致延遲交付，甲方應向乙方支付違約金。

7.3甲方應保證商業空間符合乙方經營需求，如因商業空間不符合約定，甲方應承擔修復或更換責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付商業空間的，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金______%的違約金；

（2）商業空間存在安全隱患或不符合約定的，甲方應立即采取措施予以整改，否則應承擔相應法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金______%的違約金；

（2）擅自改變商業空間結構及用途的，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）因乙方原因導致商業空間損壞的，乙方應承擔維修費用。

七、丙方的責任與義務

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供物業管理服務的，每逾期一日，應向乙方支付相當于物業管理費______%的違約金；

（2）丙方違反物業管理規定，損害乙方權益的，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市__________區人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.商業空間產權證復印件；

2.商業空間租賃登記證明復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中處于主導地位，有利于乙方在租賃