農行買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的農用土地使用權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述農用土地，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（社區）的農用土地，以下簡稱“標的土地”。

二、土地面積及用途

2.1標的土地總面積為__________平方米，用途為__________。

三、土地價格及支付方式

3.1標的土地價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付標的土地總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3乙方支付標的土地總價款的剩余部分，應在標的土地交付之日起__________個工作日內支付完畢。

四、交付時間及方式

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的土地交付給乙方。

4.2甲方交付標的土地時，應確保標的土地權屬清晰、無任何權利瑕疵。

五、土地使用權轉移登記

5.1乙方在支付完標的土地總價款后，甲方應協助乙方辦理標的土地的使用權轉移登記手續。

5.2甲方應在標的土地使用權轉移登記手續辦理完畢后__________個工作日內，將標的土地的權屬證書交付給乙方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付標的土地，每逾期一日，應向乙方支付標的土地總價款的__________%作為違約金。

6.3乙方未按約定時間支付標的土地總價款，每逾期一日，應向甲方支付標的土地總價款的__________%作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的土地的權屬證明文件；

2.土地測量報告；

3.雙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的農用土地使用權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述農用土地，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保人，同意為本合同提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（社區）的農用土地，以下簡稱“標的土地”。

二、土地面積及用途

2.1標的土地總面積為__________平方米，用途為__________。

三、土地價格及支付方式

3.1標的土地價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付標的土地總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3乙方支付標的土地總價款的剩余部分，應在標的土地交付之日起__________個工作日內支付完畢。

四、交付時間及方式

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的土地交付給乙方。

4.2甲方交付標的土地時，應確保標的土地權屬清晰、無任何權利瑕疵。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同項下，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

5.2丙方擔保的金額為標的土地總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.3丙方應在乙方未按約定支付款項的情況下，立即履行擔保義務，向甲方支付相應的款項。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在支付款項前，提供相應的資金來源證明。

6.2甲方有權要求乙方在標的土地交付前，提供標的土地的權屬證明文件。

6.3甲方有權要求乙方在標的土地交付后，辦理標的土地的使用權轉移登記手續。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付標的土地總價款，每逾期一日，應向甲方支付標的土地總價款的__________%作為違約金。

7.2乙方未按約定時間支付標的土地總價款，累計逾期超過__________個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及相應的損失賠償。

7.3乙方在標的土地交付后，未經甲方同意，不得擅自改變標的土地的用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的土地的權屬證明文件；

2.土地測量報告；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保協議；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入本合同的主要目的是為了保障甲方的權益，確保乙方按照約定支付標的土地總價款，減少甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中處于主導地位，其目的和意義在于：

1.確保標的土地的權屬清晰，避免因權屬問題導致合同無法履行；

2.保障甲方的資金安全，通過第三方擔保，降低交易風險；

3.在乙方違約時，甲方能夠及時獲得違約金及損失賠償，維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（社區）的農用土地，甲方愿意出售上述土地，為保障乙方的權益，丙方作為第三方擔保人，同意為本合同提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（社區）的農用土地，以下簡稱“標的土地”。

二、土地面積及用途

2.1標的土地總面積為__________平方米，用途為__________。

三、土地價格及支付方式

3.1標的土地價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付標的土地總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3乙方支付標的土地總價款的剩余部分，應在標的土地交付之日起__________個工作日內支付完畢。

四、交付時間及方式

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的土地交付給乙方。

4.2甲方交付標的土地時，應確保標的土地權屬清晰、無任何權利瑕疵。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同項下，對甲方的交付義務承擔連帶擔保責任。

5.2丙方擔保的金額為標的土地總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.3丙方應在甲方未按約定交付標的土地的情況下，立即履行擔保義務，向乙方支付相應的款項。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在交付標的土地前，提供標的土地的權屬證明文件。

6.2乙方有權要求甲方在標的土地交付后，協助乙方辦理標的土地的使用權轉移登記手續。

6.3乙方有權要求甲方在標的土地交付后，提供相關農業設施和資源的完整移交。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的土地，每逾期一日，應向乙方支付標的土地總價款的__________%作為違約金。

7.2甲方未按約定時間交付標的土地，累計逾期超過__________個工作日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及相應的損失賠償。

7.3甲方在標的土地交付后，未經乙方同意，不得擅自改變標的土地的用途或對土地進行任何形式的損害。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的土地的權屬證明文件；

2.土地測量報告；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保協議；

5.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本合同中處于主導地位，其目的和意義