人才公寓項目合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方為滿足其員工住房需求，特設立人才公寓項目，乙方同意參與該項目，雙方經友好協商，就人才公寓項目的相關事宜達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：人才公寓項目

1.2項目地點：__________

1.3項目規模：__________

1.4項目建設周期：__________

二、雙方權利義務

2.1甲方權利：

（1）對人才公寓項目擁有所有權；

（2）對人才公寓項目進行管理、運營和維護；

（3）對乙方在人才公寓項目中的違約行為進行追責。

2.2甲方義務：

（1）按照合同約定，提供符合國家標準的人才公寓；

（2）確保人才公寓項目的安全、衛生、舒適；

（3）按照合同約定，為乙方提供必要的物業管理服務。

2.3乙方權利：

（1）按照合同約定，租用甲方提供的人才公寓；

（2）在租住期間，對人才公寓進行合理使用；

（3）在合同約定的范圍內，對人才公寓進行裝修、改造。

2.4乙方義務：

（1）按照合同約定，支付租金及相關費用；

（2）愛護人才公寓，不得擅自改變房屋結構；

（3）遵守甲方制定的各項管理規定。

三、租金及費用

3.1租金標準：__________

3.2租金支付方式：__________

3.3其他費用：__________

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按合同約定提供人才公寓，應承擔相應的違約責任；

（2）如甲方未按合同約定提供物業管理服務，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金及相關費用，應承擔相應的違約責任；

（2）如乙方擅自改變房屋結構，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.人才公寓項目規劃設計方案

2.人才公寓項目物業管理規定

3.人才公寓項目租金及費用明細表

4.人才公寓項目合同簽訂證明

5.人才公寓項目合同補充協議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方為滿足其員工住房需求，特設立人才公寓項目，乙方同意參與該項目，丙方作為人才公寓項目的開發商，負責項目的建設與交付。雙方經友好協商，就人才公寓項目的相關事宜達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：人才公寓項目

1.2項目地點：__________

1.3項目規模：__________

1.4項目建設周期：__________

二、甲乙丙三方權利義務

2.1甲方權利義務：

（1）甲方擁有人才公寓項目的所有權；

（2）甲方有權要求丙方按照合同約定完成項目建設，并確保項目質量；

（3）甲方有權監督丙方在項目建設過程中的資金使用；

（4）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用；

（5）甲方有權要求乙方遵守人才公寓項目的各項管理規定；

（6）甲方有權在合同約定的范圍內對乙方進行違約追責。

2.2乙方權利義務：

（1）乙方有權租用甲方提供的人才公寓；

（2）乙方應按照合同約定支付租金及相關費用；

（3）乙方應愛護人才公寓，不得擅自改變房屋結構；

（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理規定；

（5）乙方在租住期間如發生違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.3丙方權利義務：

（1）丙方有權按照合同約定收取項目建設費用；

（2）丙方應按照合同約定完成項目建設，并確保項目質量；

（3）丙方應按照甲方要求，在項目建設過程中合理使用資金；

（4）丙方應配合甲方對項目建設過程進行監督；

（5）丙方在項目建設過程中如發生違約行為，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

三、租金及費用

3.1租金標準：__________

3.2租金支付方式：__________

3.3其他費用：__________

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按合同約定提供人才公寓，應承擔相應的違約責任；

（2）如甲方未按合同約定提供物業管理服務，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金及相關費用，應承擔相應的違約責任；

（2）如乙方擅自改變房屋結構，應承擔相應的違約責任。

5.3丙方違約責任：

（1）如丙方未按合同約定完成項目建設，應承擔相應的違約責任；

（2）如丙方在項目建設過程中出現質量問題，應承擔相應的違約責任；

（3）如丙方未按甲方要求合理使用資金，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.人才公寓項目規劃設計方案

2.人才公寓項目物業管理規定

3.人才公寓項目租金及費用明細表

4.人才公寓項目合同簽訂證明

5.人才公寓項目合同補充協議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為開發商的介入，有利于確保人才公寓項目的質量和進度，同時也能為甲方提供更多的話語權，確保甲方在項目建設過程中的權益得到保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為人才公寓項目的所有者，主導項目合同的簽訂和執行，有利于甲方更好地實現其住房需求，提高員工滿意度，同時也能為甲方帶來更多的經濟效益和社會效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方為提高其員工的居住品質，特設立人才公寓項目，乙方作為人才公寓的租戶，丙方作為項目的開發商，負責項目的建設和運營。雙方經友好協商，就人才公寓項目的相關事宜達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：人才公寓項目

1.2項目地點：__________

1.3項目規模：__________

1.4項目建設周期：__________

二、甲乙丙三方權利義務

2.1甲方權利義務：

（1）甲方有權要求丙方按照合同約定提供符合標準的人才公寓；

（2）甲方應支付丙方項目建設及運營所需的費用；

（3）甲方應確保乙方按照合同約定租用人才公寓；

（4）甲方應遵守丙方制定的居住規則；

（5）甲方在乙方違約時，有權依據合同條款追究乙方的責任。

2.2乙方權利義務：

（1）乙方有權選擇居住在人才公寓；

（2）乙方有權享受丙方提供的居住服務及設施；

（3）乙方有權要求丙方維護公寓設施的正常運行；

（4）乙方有權在合同約定的條件下對公寓進行裝修；

（5）乙方應按照合同約定支付租金及相關費用；

（6）乙方應愛護公寓設施，不得損壞；

（7）乙方在租賃期間如發生違約行為，丙方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.3丙方權利義務：

（1）丙方有權收取乙方的租金及物業管理費；

（2）丙方應按照合同約定建設并維護人才公寓；

（3）丙方應提供符合標準的居住環境和服務；

（4）丙方應定期對公寓進行維護和清潔；

（5）丙方在乙方違約時，有權依據合同條款追究乙方的責任；

（6）丙方在項目建設過程中，應確保工程質量，并按期交付使用。

三、租金及費用

3.1租金標準：__________

3.2租金支付方式：__________

3.3其他費用：__________

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任；

（2）如甲方違反居住規則，丙方有權要求其改正或承擔相應責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任；

（2）如乙方損壞公寓設施，應承擔相應的賠償責任；

（3）如乙方違反居住規則，丙方有權要求其改正或終止合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.人才公寓項目規劃設計方案

2.人才公寓項目物業管理規定

3.人才公寓項目租金及費用明細表

4.人才公寓項目合同簽訂證明

5.人才公寓項目合同補充協議（如有）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為人才公寓的直接使用者，主導合同條