買房合同和物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方愿意購買賣方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

二、賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方，并約定以下條款：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2支付方式：

（1）買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

（2）買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)

3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，由買方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/平方米·月。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

5.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房款總額的__________%計(jì)算。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：

鑒于：

一、買方擬購買賣方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

二、賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方，并委托丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、為保障買方的合法權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.5丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2支付方式：

（1）買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

（2）買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)

3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，由買方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.3賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

第四條物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/平方米·月。

4.3丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求賣方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證書。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理過程中，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理服務(wù)中，優(yōu)先保障甲方的合法權(quán)益。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1賣方未按約定支付房款的，應(yīng)向買方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

6.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房款總額的__________%計(jì)算。

6.3賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

7.2丙方在物業(yè)管理過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。

第三方介入的意義和目的：

1.明確物業(yè)管理責(zé)任，保障甲方權(quán)益。

2.提高物業(yè)管理水平，提升居住舒適度。

3.優(yōu)化資源配置，降低物業(yè)管理成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，保障甲方合法權(quán)益。

2.強(qiáng)化甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，提升甲方話語權(quán)。

3.促進(jìn)甲方在房產(chǎn)交易及物業(yè)管理中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“銷售代理公司”）：

鑒于：

一、開發(fā)商開發(fā)建設(shè)位于__________的住宅項(xiàng)目，該住宅項(xiàng)目包括__________棟樓，共計(jì)__________套住宅。

二、購房者有意向購買該住宅項(xiàng)目中的__________套住宅，并委托丙方作為銷售代理公司，負(fù)責(zé)該住宅項(xiàng)目的銷售代理工作。

三、為保障開發(fā)商和購房者的合法權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅項(xiàng)目基本情況

1.1住宅項(xiàng)目名稱：__________。

1.2住宅項(xiàng)目地址：__________。

1.3住宅項(xiàng)目包含樓棟：__________棟，共計(jì)__________套住宅。

1.4丙方作為銷售代理公司，負(fù)責(zé)該住宅項(xiàng)目的銷售代理工作。

第二條銷售代理及傭金

2.1丙方作為銷售代理公司，有權(quán)代理開發(fā)商銷售住宅項(xiàng)目，并收取銷售傭金。

2.2銷售傭金比例為成交額的__________%。

2.3丙方應(yīng)在成交后__________個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付銷售傭金。

第三條購房者權(quán)益

3.1購房者有權(quán)了解住宅項(xiàng)目的詳細(xì)情況，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、建筑質(zhì)量等。

3.2購房者有權(quán)在銷售代理公司的協(xié)助下，進(jìn)行住宅項(xiàng)目的認(rèn)購、簽約等手續(xù)。

3.3購房者有權(quán)要求銷售代理公司提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)。

第四條開發(fā)商權(quán)益

4.1開發(fā)商有權(quán)要求丙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式銷售住宅項(xiàng)目。

4.2開發(fā)商有權(quán)對丙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。

4.3開發(fā)商有權(quán)在丙方未能履行銷售代理職責(zé)時(shí)，解除與丙方的銷售代理協(xié)議。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1購房者未按約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

5.2開發(fā)商未按約定提供住宅項(xiàng)目的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按購房總價(jià)款的__________%計(jì)算。

5.3開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方作為銷售代理公司，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行銷售代理職責(zé)。

6.2丙方在銷售過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.住宅項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施說明；

2.住宅項(xiàng)目建筑質(zhì)量保證書；

3.購房者身份證復(fù)印件；

4.銷售代理協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保購房者能夠充分了解住宅項(xiàng)目的詳細(xì)信息，保障購房者的知情權(quán)和選擇權(quán)。

2.通過專業(yè)銷售代理公司的服務(wù)，提高購房者