兄妹房屋出賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于________________________，具體地址為________________________。

2.標的房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

3.標的房屋已取得________________________權證，權證編號為________________________。

二、出賣條件

1.甲方同意將標的房屋以人民幣________________________元的價格出賣給乙方。

2.甲方保證標的房屋無任何權屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債務、債權。

3.甲方保證標的房屋在出賣前不存在任何違反法律、法規(guī)的行為。

三、買受條件

1.乙方同意以人民幣________________________元的價格購買標的房屋。

2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣________________________元作為定金。

3.乙方在簽訂本合同后________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

四、交付與驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后，應在________________________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收之日起________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應在收到通知后________________________日內(nèi)進行修復。

五、稅費承擔

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，向乙方提供相關稅費繳納憑證。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付標的房屋的，應向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

2.乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證書復印件

2.相關稅費繳納憑證復印件

3.其他與本合同有關的文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，特引入丙方作為擔保方，共同訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于________________________，具體地址為________________________。

2.標的房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

3.標的房屋已取得________________________權證，權證編號為________________________。

二、出賣條件

1.甲方同意將標的房屋以人民幣________________________元的價格出賣給乙方。

2.甲方保證標的房屋無任何權屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債務、債權。

3.甲方保證標的房屋在出賣前不存在任何違反法律、法規(guī)的行為。

三、買受條件

1.乙方同意以人民幣________________________元的價格購買標的房屋。

2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣________________________元作為定金。

3.乙方在簽訂本合同后________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

四、擔保條件

1.丙方同意為本合同項下的交易提供擔保，確保乙方的付款義務得以履行。

2.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔代為支付剩余房款的責任。

五、交付與驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后，應在________________________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收之日起________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應在收到通知后________________________日內(nèi)進行修復。

六、稅費承擔

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，向乙方提供相關稅費繳納憑證。

七、違約責任

1.乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

2.丙方未按本合同約定承擔擔保責任的，應向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、甲方權利條款

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后________________________日內(nèi)支付定金。

2.甲方有權要求乙方在支付房款時提供相關付款憑證。

3.甲方有權要求乙方在交付標的房屋前，對標的房屋進行驗收。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付定金或房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標的房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方在交付標的房屋前，發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證書復印件

2.相關稅費繳納憑證復印件

3.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保乙方的付款義務得以履行。

2.降低交易風險，減少甲方在交易過程中的損失。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權益，確保標的房屋的順利出售。

2.規(guī)范交易流程，降低交易風險，維護甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將標的房屋出售給乙方。為保障乙方的權益，特引入丙方作為擔保方，共同訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于________________________，具體地址為________________________。

2.標的房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

3.標的房屋已取得________________________權證，權證編號為________________________。

二、出賣條件

1.甲方同意將標的房屋以人民幣________________________元的價格出售給乙方。

2.甲方保證標的房屋無任何權屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債務、債權。

3.甲方保證標的房屋在出售前不存在任何違反法律、法規(guī)的行為。

三、買受條件

1.乙方同意以人民幣________________________元的價格購買標的房屋。

2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣________________________元作為定金。

3.乙方在簽訂本合同后________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

四、擔保條件

1.丙方同意為本合同項下的交易提供擔保，確保乙方的付款義務得以履行。

2.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔代為支付剩余房款的責任。

五、交付與驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后，應在________________________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收之日起________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應在收到通知后________________________日內(nèi)進行修復。

六、稅費承擔

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，向乙方提供相關稅費繳納憑證。

七、乙方權利條款

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同后________________________日內(nèi)交付標的房屋。

2.乙方有權要求甲方在交付標的房屋前，提供標的房屋的詳細資料和權屬證明。

3.乙方有權要求甲方在交付標的房屋時，確保房屋的交付狀態(tài)符合合同約定。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付標的房屋的，應向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

2.甲方在交付標的房屋時，若存在權屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

3.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更標的房屋的用途或進行重大裝修的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十