臨街商品房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將該標的物出售給乙方，乙方愿意購買該標的物。為明確雙方的權利、義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物及交付

1.1本合同標的物為位于__________的商品房，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

1.2甲方保證標的物產權清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何未了結的債務或糾紛。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的物交付給乙方。

第二條買賣價格及付款方式

2.1本合同標的物買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按照以下付款方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付房款總額的__________%作為定金，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）甲方交付標的物時，支付房款總額的__________%作為首付款，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（3）標的物交付后__________個月內，乙方每月支付房款總額的__________%，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方按照約定支付房款后，甲方應出具相應的收據。

第三條標的物產權轉移

3.1甲方應在標的物交付后__________個工作日內，協助乙方辦理標的物產權轉移手續。

3.2乙方應配合甲方辦理標的物產權轉移手續，并承擔相應的稅費。

3.3標的物產權轉移手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供相應的產權證明文件。

第四條甲方責任

4.1甲方保證標的物符合國家規定的質量標準，如存在質量問題，甲方應負責修復或更換。

4.2甲方應保證標的物不存在任何權利瑕疵，如因標的物權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

第五條乙方責任

5.1乙方應按照約定支付房款，不得逾期付款。

5.2乙方應遵守標的物所在地的物業管理規定，維護物業管理秩序。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照約定交付標的物，應向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

6.2如乙方未能按照約定支付房款，應向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

6.3如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如甲乙雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

第九條附件

1.房地產買賣合同

2.房屋所有權證

3.房屋測繪報告

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將該標的物出售給乙方，乙方愿意購買該標的物。為保障甲方的權益，甲乙雙方經協商一致，同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同，以明確各方權利、義務，確保交易安全、順利進行。

第一條標的物及交付

1.1本合同標的物為位于__________的商品房，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

1.2甲方保證標的物產權清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何未了結的債務或糾紛。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的物交付給乙方。

第二條買賣價格及付款方式

2.1本合同標的物買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按照以下付款方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付房款總額的__________%作為定金，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）甲方交付標的物時，支付房款總額的__________%作為首付款，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（3）標的物交付后__________個月內，乙方每月支付房款總額的__________%，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方按照約定支付房款后，甲方應出具相應的收據。

第三條第三方責任及權利

3.1丙方在本合同中擔任擔保方，負責對乙方的付款義務進行擔保。

3.2丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，如乙方未能按時支付，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.3丙方在擔保期間，享有對標的物的優先購買權。

第四條甲方責任

4.1甲方保證標的物符合國家規定的質量標準，如存在質量問題，甲方應負責修復或更換。

4.2甲方應保證標的物不存在任何權利瑕疵，如因標的物權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.3甲方在標的物交付前，應向乙方提供標的物的權屬證明文件。

第五條乙方責任

5.1乙方應按照約定支付房款，不得逾期付款。

5.2乙方應遵守標的物所在地的物業管理規定，維護物業管理秩序。

5.3乙方不得以任何理由拒絕接受標的物，如因乙方原因導致標的物無法交付，乙方應承擔相應的責任。

第六條違約責任

6.1如乙方未能按照約定支付房款，應向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

6.2如甲方未能按照約定交付標的物，應向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

6.3如丙方代為支付乙方房款，乙方應立即向丙方支付相應款項，并承擔相應的利息。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如甲乙雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

第九條附件

1.房地產買賣合同

2.房屋所有權證

3.房屋測繪報告

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方擔保協議

第十條總結

本合同的簽訂，引入了第三方擔保方丙方，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。通過明確甲乙丙三方的責任、權利和義務，本合同旨在實現以下目的：

1.保障甲方在交易中的權益，確保標的物順利交付；

2.通過丙方的擔保，降低交易風險，確保乙方按時付款；

3.明確違約責任，維護合同的嚴肅性，保障各方合法權益。

甲方作為主導方，通過本合同的簽訂，旨在確保交易順利進行，維護自身合法權益，同時通過引入第三方擔保，降低交易風險，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的商品房（以下簡稱“標的物”），甲方同意出售標的物。為保障乙方的資金需求，甲乙雙方經協商一致，同意引入丙方作為融資方，共同簽訂本合同，以明確各方權利、義務，確保交易順利進行。

第一條標的物及交付

1.1本合同標的物為位于__________的商品房，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

1.2甲方保證標的物產權清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何未了結的債務或糾紛。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的物交付給乙方。

第二條融資安排及付款方式

2.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資支持，具體融資額度為人民幣__________元。

2.2乙方應按照以下付款方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付房款總額的__________%作為定金，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）丙方提供融資支持后，乙方應在__________個工作日內支付房款總額的__________%作為首付款，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（3）標的物交付后__________個月內，乙方每月支付房款總額的__________%，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方按照約定支付房款后，甲方應出具相應的收據。

第三條第三方責任及權利

3.1丙方在本合同中擔任融資方，負責為乙方的購房資金提供融資支持。

3.2丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，如乙方未能按時支付，丙方有權暫停或終止融資。

3.3丙方在融資期間，享有對標的物的抵押權，但不得妨礙乙方的正常居住和使用。

第四條甲方責任

4.1甲方保證標的物符合國家規定的質量標準，如存在質量問題，甲方應負責修復或更換。

4.2甲方應保證標的物不存在任何權利瑕疵，如因標的物權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.3甲方在標的物交付前，應向乙方提供標的物的權屬證明文件。

第五條乙方責任

5.1乙方應按照約定支付房款，不得逾期付款。

5.2乙方應遵守標的物所在地的物業管理規定，維護物業管理秩序。

5.3乙方在支付定金后，如因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍返還定金。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照約定交付標的物，應向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

6.2如乙方未能按照約定支付房款，應向丙方支付融資利息及相應的違約金。

6.3如丙方因乙方違約而終止融資，乙方應立即向丙方支付已融資款項及相應的利息。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如甲乙雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

第九條附件

1.房地產買賣合同

2.房屋所有權證

3.房屋測繪報告

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方融資協議

第十條總結

本合同的簽訂，引入了第三方融資方丙方，旨在保障乙方的購房權益，確保交易順利進行