房屋土地租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。一、引言本合同旨在明確出租方與承租方之間關于房屋土地租賃的各項權利和義務，以保障雙方的合法權益。二、租賃雙方信息1.出租方名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]2.承租方名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]三、租賃房屋及土地的基本情況1.房屋及土地的位置位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋及土地的面積總面積為[具體面積]，其中房屋面積為[具體房屋面積]，土地面積為[具體土地面積]。3.房屋及土地的用途該房屋及土地用于[具體用途]，未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變用途。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃時長]。五、租金及支付方式1.租金金額每月租金為[具體租金金額]，租金按[支付周期]支付。2.租金支付時間承租方應在每個[支付周期的起始日期]前支付當月租金。3.租金支付方式承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將租金支付至出租方指定的賬戶，出租方應提供相應的賬戶信息。六、房屋及土地的交付與使用1.交付時間出租方應在[交付日期]前將房屋及土地交付給承租方，承租方應按時接收。2.交付標準出租方交付的房屋及土地應符合國家和地方相關標準，具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施的正常供應。3.使用限制承租方在使用房屋及土地期間，應遵守國家和地方的法律法規，不得進行違法活動，不得損壞房屋及土地的結構和設施，不得影響周邊環境和居民的正常生活。七、維修與保養1.維修責任出租方應負責房屋及土地的主體結構和公共設施的維修，承租方應負責其使用范圍內的設施和設備的維修。2.保養責任雙方應各自負責對其使用的房屋及土地進行日常保養，保持其清潔和良好狀態。八、合同的變更與解除1.變更條件經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。2.解除條件（1）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。（2）一方違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權解除合同。（3）法律規定的其他解除情形。九、違約責任1.出租方的違約責任（1）出租方未按照約定交付房屋及土地的，應向承租方支付違約金[具體違約金金額]，并承擔由此給承租方造成的損失。（2）出租方未按照約定維修房屋及土地的，應承擔維修費用，并向承租方支付違約金[具體違約金金額]。（3）出租方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。2.承租方的違約責任（1）承租方未按照約定支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金，同時出租方有權解除合同。（2）承租方未經出租方同意擅自改變房屋及土地用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并支付違約金[具體違約金金額]。（3）承租方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以其他方式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件等，應在變更后[具體變更通知時間]內書面通知對方。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或本合同提前解除之日終止。3.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。4.法律適用與爭議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。爭議解決地為出租方所在地的人民法院。5.補充條款雙方可以根據實際情況，在本合同未盡事宜的基礎上，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期