北京演播室租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有合法的演播室出租資格，有權將其名下的演播室出租給承租方使用。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的經(jīng)營活動需求，愿意租賃出租方的演播室用于相關業(yè)務。二、租賃演播室的基本信息1.演播室地點：位于[具體地點]，交通便利，周邊配套設施完善。2.演播室面積：共計[具體面積]平方米，空間布局合理，能夠滿足承租方的各種使用需求。3.演播室設施設備：配備有先進的燈光設備、音響設備、攝像設備、舞臺設備等，所有設備均處于良好的運行狀態(tài)，能夠保證拍攝和錄制的質量。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起，承租方正式租用出租方的演播室。2.結束日期：至[結束日期]止，承租方應在該日期前歸還演播室及相關設備。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），承租方應按時支付租金，不得拖欠。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付時間]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，出租方應提供相應的收款信息。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為租賃期間對演播室及設備的保證金。2.押金退還條件：在承租方按照本合同的約定歸還演播室及設備，且無任何違約行為的情況下，出租方應在[具體退還時間]內將押金全額退還給承租方。六、演播室的使用及維護1.承租方的使用范圍：承租方只能將演播室用于合法的拍攝、錄制、直播等相關業(yè)務活動，不得將演播室用于違法違規(guī)或損害出租方利益的活動。2.出租方的維護責任：出租方應負責演播室及設備的日常維護和保養(yǎng)，保證演播室的設施設備處于良好的運行狀態(tài)。如發(fā)生設備故障或損壞，出租方應及時進行維修或更換，以保證承租方的正常使用。七、保險1.承租方保險：承租方應自行購買租賃期間的財產(chǎn)保險和公眾責任保險，以保障自身和他人的財產(chǎn)安全和人身安全。2.出租方保險：出租方應購買演播室及設備的財產(chǎn)保險，以保障演播室及設備的安全。八、違約責任1.雙方違約情形及責任：承租方未按照本合同的約定支付租金或押金的，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。承租方未按照本合同的約定使用演播室或進行違法違規(guī)活動的，出租方有權立即解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。出租方未按照本合同的約定維護演播室及設備的，應及時進行維修或更換，以保證承租方的正常使用；如因出租方的原因導致承租方的損失，出租方應承擔賠償責任。2.違約賠償計算方式：如雙方發(fā)生違約行為，違約方應按照實際損失向對方支付賠償費用，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。九、合同的變更與解除1.變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內容進行變更，但應簽訂書面的變更協(xié)議。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求對方承擔違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應采用書面形式，并按照本合同中約定的地址進行送達；如一方變更地址，應及時通知對方。2.合同生效及期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。3.不可抗力：如發(fā)生不可抗力等不可預見、不可避免的事件，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.補充條款：雙方可以根據(jù)實際情況簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。[出租方蓋章]：____________________[出租方法定代表人簽字]：____________________[出租方簽字日期]：____________