房地產營銷服務合同范本合同編號：__________一、合同主體與鑒于條款1.1甲方（委托方）信息甲方（委托方）為依法成立且有效存續的[甲方公司類型]公司，具有合法開展房地產相關業務的資格，公司注冊地址為[甲方注冊地址]，統一社會信用代碼為[甲方信用代碼]。1.2乙方（受托方）信息乙方（受托方）是在[乙方注冊地]注冊的[乙方公司類型]公司，專注于房地產營銷服務領域，具備豐富的營銷服務經驗和專業團隊，其注冊登記號為[乙方注冊登記號]，公司辦公地址位于[乙方辦公地址]。1.3鑒于條款鑒于甲方在[項目所在地]擁有[房地產項目名稱]房地產項目，需要專業的營銷服務以實現項目的銷售和市場推廣目標；鑒于乙方在房地產營銷服務領域具有良好的聲譽、專業的團隊和成功的營銷經驗，能夠為甲方提供符合需求的營銷服務。經雙方友好協商，就乙方為甲方的房地產項目提供營銷服務事宜達成如下協議。二、服務內容與范圍2.1營銷服務概述乙方將為甲方的房地產項目提供全面的營銷服務，包括但不限于市場調研、項目定位分析、營銷策略制定、營銷渠道拓展、廣告宣傳策劃、銷售活動組織以及客戶關系管理等服務，旨在提高項目的知名度、美譽度，吸引潛在客戶，促進項目的銷售。2.2具體服務項目明細（1）市場調研：乙方將對項目所在區域的房地產市場進行深入調研，包括市場供需狀況、競爭樓盤分析、潛在客戶需求調查等，并形成書面的市場調研報告提交給甲方。（2）項目定位分析：依據市場調研結果，對項目進行精準定位，明確項目的目標客戶群體、產品特色、市場競爭優勢等，為制定營銷策略提供依據。（3）營銷策略制定：根據項目定位，制定全面的營銷策略，涵蓋價格策略、促銷策略、廣告投放策略等，并根據市場變化適時調整。（4）營銷渠道拓展：利用乙方現有的營銷渠道資源以及開拓新的營銷渠道，如線上房地產平臺、線下銷售網點、合作伙伴推薦等，以擴大項目的推廣覆蓋面。（5）廣告宣傳策劃：負責項目的廣告宣傳策劃工作，包括廣告創意設計、宣傳文案撰寫、廣告投放媒體選擇等，保證廣告宣傳效果達到預期目標。（6）銷售活動組織：策劃并組織各類銷售促進活動，如開盤活動、促銷活動、客戶答謝會等，以吸引客戶購買項目房產。（7）客戶關系管理：建立完善的客戶關系管理系統，對潛在客戶和已成交客戶進行跟蹤服務，提高客戶滿意度和忠誠度。三、服務期限3.1服務開始日期本合同服務開始日期為[具體開始日期]，自該日起乙方正式開展各項營銷服務工作。3.2服務結束日期服務結束日期為[具體結束日期]，乙方應在該日期前完成本合同約定的所有營銷服務工作。3.3服務期限的延長與終止（1）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致服務期限內工作無法按時完成，經雙方協商一致，可以適當延長服務期限。延長的服務期限及相關事宜應簽訂書面補充協議。（2）在服務期限內，若一方出現嚴重違約行為，另一方有權提前終止本合同。違約方應承擔因違約導致的全部責任和損失。四、服務費用與支付方式4.1服務費用構成服務費用由基本營銷服務費用、營銷業績獎勵費用（如有）以及其他相關費用（如營銷活動中產生的特定費用等）構成。4.2服務費用金額本合同項下的服務費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中基本營銷服務費用為人民幣[X]元，營銷業績獎勵費用將根據乙方實際完成的銷售業績按照約定比例計算（具體比例另行約定）。4.3支付方式與時間節點（1）甲方將按照以下方式支付服務費用：基本營銷服務費用分[X]期支付。在合同簽訂后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付基本營銷服務費用的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方完成市場調研并提交市場調研報告且經甲方審核通過后的[X]個工作日內，支付基本營銷服務費用的[X]%；在項目開盤后的[X]個工作日內，支付基本營銷服務費用的[X]%；剩余基本營銷服務費用在服務結束日期后的[X]個工作日內支付完畢。（2）營銷業績獎勵費用：在每個結算周期（每[X]個月為一個結算周期）結束后的[X]個工作日內，根據乙方在該結算周期內的銷售業績計算并支付相應的營銷業績獎勵費用。（3）如乙方未能按照本合同約定的時間節點提交相關成果或完成服務內容，甲方有權相應延遲支付服務費用，直至乙方完成相應工作并經甲方審核通過。五、雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務（1）權利①有權對乙方的營銷服務工作進行監督和檢查，要求乙方按照本合同約定的服務內容、服務標準提供營銷服務。②有權要求乙方定期匯報營銷服務工作進展情況，包括但不限于市場調研成果、營銷策略執行情況、銷售業績等。③有權對乙方提出的營銷方案、廣告創意等進行審核，如不符合甲方要求或項目定位，有權要求乙方修改。（2）義務①為乙方提供開展營銷服務工作所需的項目資料，包括但不限于項目規劃、設計圖紙、項目相關批文等，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。②配合乙方開展市場調研工作，提供必要的協助，如安排項目現場考察、介紹項目相關情況等。③按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。④為乙方的營銷服務工作提供必要的辦公場地（如有需要）和便利條件，如網絡接入、水電供應等。⑤在乙方按照本合同約定履行營銷服務義務的情況下，不得無故干涉乙方的正常營銷服務工作。5.2乙方權利與義務（1）權利①有權要求甲方按照本合同約定提供項目資料、配合市場調研工作以及支付服務費用。②在履行本合同過程中，有權根據實際情況對營銷方案進行調整，但應提前書面通知甲方并經甲方同意。③在甲方未按照本合同約定履行義務的情況下，有權暫停營銷服務工作，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）義務①組建專業的營銷服務團隊，團隊成員應具備相關的專業知識和經驗，以保證能夠按照本合同約定提供高質量的營銷服務。②嚴格按照本合同約定的服務內容和服務標準開展營銷服務工作，不得擅自減少服務項目或降低服務標準。③妥善保管甲方提供的項目資料，不得泄露給任何第三方，且在本合同終止或解除后，應及時將所有項目資料返還給甲方。④按照甲方要求定期匯報營銷服務工作進展情況，及時提交市場調研報告、營銷方案等相關成果，并接受甲方的審核。⑤在營銷服務過程中，遵守國家法律法規、房地產行業規范以及相關的廣告宣傳法規，保證營銷活動合法合規。⑥負責營銷服務工作中產生的所有費用（除本合同約定由甲方承擔的費用外），包括但不限于人員工資、辦公費用、營銷活動費用等。六、知識產權與保密條款6.1知識產權歸屬（1）乙方為履行本合同而創作的所有營銷策劃方案、廣告創意、宣傳文案等知識產權歸甲方所有，但乙方有權在本合同約定的服務范圍內使用。（2）乙方應保證其提供的營銷服務內容不侵犯任何第三方的知識產權，如因乙方侵權行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。6.2保密信息界定（1）雙方同意，本合同履行過程中涉及的項目資料、營銷方案、客戶信息、銷售數據等信息均屬于保密信息。（2）保密信息不僅包括書面信息，還包括以口頭、電子或其他形式存在的信息。6.3保密期限與責任（1）保密期限自本合同生效之日起至本合同終止或解除后[X]年內。（2）雙方應嚴格遵守保密條款，不得向任何第三方披露保密信息。如一方違反保密條款，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因泄密給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、商業機會損失等。七、服務成果驗收7.1驗收標準（1）市場調研報告應內容詳實、數據準確、分析合理，能夠為項目定位和營銷策略制定提供有效的依據。（2）營銷方案應符合項目定位、目標客戶群體需求，具有可操作性和創新性，且各項營銷策略之間應相互協調。（3）廣告宣傳作品應符合法律法規要求，具有較高的創意水平和吸引力，能夠有效傳達項目信息。（4）銷售活動應按照策劃方案順利執行，達到預期的活動效果，如客戶參與度、銷售促進效果等。7.2驗收流程（1）乙方在完成各項服務成果后，應向甲方提交書面的驗收申請，并附上相關成果資料。（2）甲方在收到驗收申請后的[X]個工作日內組織相關人員對成果進行驗收。（3）如驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，甲方應向乙方出具書面的整改意見，乙方應在收到整改意見后的[X]個工作日內進行整改，并重新提交驗收申請。7.3驗收不合格的處理（1）如乙方經[X]次整改后仍未通過驗收，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本合同約定承擔違約責任。（2）如因乙方原因導致驗收不合格給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任與賠償8.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方無故干涉乙方的正常營銷服務工作，導致乙方無法按照本合同約定履行義務，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（3）若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的服務內容和服務標準提供營銷服務，乙方應按照未完成服務內容所占服務費用總額的比例向甲方返還相應的服務費用，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的時間節點提交相關成果或完成服務內容，每逾期一日，應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方泄露甲方的保密信息，應按照本合同約定承擔保密責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（4）若乙方的營銷服務工作侵犯了第三方的知識產權，乙方應承擔全部侵權責任，包括但不限于賠償第三方損失、支付訴訟費用等，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。（5）若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償范圍與計算方式（1）賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、商業機會損失、為維護權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（2）賠償金額根據實際損失情況進行計算，如實際損失難以確定的，按照違約方因違約行為所獲得的利益進行計算；如違約方因違約行為未獲得利益的，根據本合同約定的服務費用總額的一定比例（具體比例由雙方協商確定）進行計算。九、爭議解決9.1協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出爭議后的[X]個工作日內開始，雙方應指定授權代表進行協商。9.2仲裁或訴訟選擇（1）若協商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁，按照該仲裁機構現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）或者，雙方也可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。十、其他條款10.1合同變更與補充（1）本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面的變更或補充協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）在合同變更或補充協議未生效之前，雙方仍應按照本合同原條款執行。10.2合同的獨立性本合同的各項條款相互獨立，如某一條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。10.3通知條款（1）雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過專人送達、掛號信、快遞或郵件等方式發送。（2）通知的送達日期以專人送達之日、掛號信或快遞簽收之日或郵件發送成功之日為準。（3）雙方應在本合同中明確各自的聯系地址、聯系人及聯系電話（或郵件地址），如一方的聯系信息發生變更，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方。