存量房委托出售經紀服務合同合同編號：__________一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人地址]，聯系方式：[委托人聯系方式]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.受托人：[受托公司名稱]，地址：[受托人地址]，聯系方式：[受托人聯系方式]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、委托事項1.委托出售的存量房基本信息：房屋坐落：[房屋具體坐落地址]。建筑面積：[具體建筑面積]。戶型：[具體戶型]。裝修情況：[詳細裝修情況描述]。產權狀況：[產權性質及相關情況]。其他特殊情況：[如有其他特殊情況需說明]。2.委托出售的具體要求：出售價格：[具體出售價格及價格浮動范圍]。付款方式：[具體付款方式及相關要求]。交易時間：[期望的交易時間及時間范圍]。其他特殊要求：[如有其他特殊要求需說明]。三、經紀服務內容1.房源信息收集與推廣：收集并整理委托人提供的存量房信息，保證信息的準確性和完整性。通過多種渠道（如網站、門店、社交媒體等）對存量房進行推廣，提高房源的曝光率。及時更新房源信息，保證信息的時效性。2.客戶接待與帶看：接待有意向購買存量房的客戶，了解客戶需求，提供專業的咨詢服務。根據客戶需求安排帶看存量房，保證帶看過程的順利進行。協助客戶對存量房進行實地考察，解答客戶的疑問。3.協助談判與簽約：協助委托人與客戶進行談判，維護委托人的合法權益。協助雙方起草、審核存量房買賣合同及相關文件，保證合同的合法性和有效性。督促雙方按照合同約定履行義務，協調解決交易過程中出現的問題。4.產權過戶協助：協助委托人辦理存量房產權過戶手續，提供相關的咨詢和指導。協助委托人準備產權過戶所需的材料，保證材料的齊全和合規。跟進產權過戶進度，及時向委托人反饋過戶情況。四、經紀服務期限：委托期限自[開始日期]起至[結束日期]止。在委托期限屆滿前，雙方如需延長委托期限，應另行簽訂書面協議。五、經紀服務費用及支付方式1.經紀服務費用的計算方式：經紀服務費用按照成交價格的[X]%計算，不足[具體金額]的按[具體金額]收取。2.經紀服務費用的支付時間：在存量房買賣合同簽訂之日起[X]日內，委托人應向受托人支付經紀服務費用。3.其他費用的承擔：除經紀服務費用外，委托人還應承擔與存量房交易相關的其他費用，如稅費、評估費等。具體費用承擔方式由雙方在存量房買賣合同中約定。六、委托人與受托人權利義務1.委托人的權利：有權要求受托人按照合同約定提供經紀服務。有權了解存量房交易的進展情況，要求受托人及時報告。有權對受托人在經紀服務過程中的行為進行監督，如發覺受托人有違法違規行為，有權要求其停止行為并承擔相應的法律責任。2.委托人的義務：應向受托人提供真實、準確、完整的存量房信息及相關資料。應按照合同約定支付經紀服務費用及其他相關費用。應配合受托人辦理存量房交易相關的手續，如提供必要的協助和配合。3.受托人的權利：有權要求委托人提供真實、準確、完整的存量房信息及相關資料。有權按照合同約定收取經紀服務費用。有權在委托權限范圍內代表委托人進行存量房交易相關的活動。4.受托人的義務：應按照合同約定提供經紀服務，不得擅自變更或解除合同。應保守存量房交易過程中涉及的委托人及客戶的商業秘密和個人隱私。應協助委托人解決存量房交易過程中出現的問題，如無法解決，應及時告知委托人并提供合理的建議。七、違約責任1.委托人的違約責任：委托人未按照合同約定支付經紀服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向受托人支付違約金。委托人提供的存量房信息及相關資料不真實、不準確、不完整，給受托人及客戶造成損失的，應承擔賠償責任。委托人擅自變更或解除合同的，應向受托人支付違約金，違約金金額為經紀服務費用的[X]%。2.受托人的違約責任：受托人未按照合同約定提供經紀服務，給委托人造成損失的，應承擔賠償責任。受托人擅自變更或解除合同的，應向委托人支付違約金，違約金金額為經紀服務費用的[X]%。受托人在經紀服務過程中存在違法違規行為，給委托人及客戶造成損失的，應承擔賠償責任，并依法承擔相應的法律責任。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以變更合同內容。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，可以變更合同內容。2.合同解除的條件：經雙方協商一致，可以解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，可以解除合同。委托人未按照合同約定支付經紀服務費用，經催告后仍未支付的，受托人有權解除合同。受托人未按照合同約定提供經紀服務，經催告后仍未履行的，委托人有權解除合同。九、爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他需要約定的事項：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。[委托人蓋章]：____________________[法定代表人簽字]：_______