房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及經(jīng)營管理資質(zhì)。1.1.2乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.2合同宗旨1.2.1雙方為共同推進(jìn)甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證合同的履行。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目位置：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目類型：__________第三章營銷策劃與銷售代理3.1營銷策劃3.1.1乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定相應(yīng)的營銷策劃方案，報(bào)甲方審批。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。3.2銷售代理3.2.1乙方作為甲方獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售工作。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略和銷售計(jì)劃，報(bào)甲方審批。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。4.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，為乙方提供良好的銷售環(huán)境。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定營銷策劃方案和銷售計(jì)劃。4.2.2乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高項(xiàng)目知名度，促進(jìn)銷售。第五章費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1乙方按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取營銷策劃費(fèi)和銷售代理費(fèi)。5.1.2乙方在合同履行期間所發(fā)生的差旅、廣告、宣傳等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期營銷策劃費(fèi)。5.2.2甲方應(yīng)在每月底前，按照實(shí)際銷售進(jìn)度，向乙方支付銷售代理費(fèi)。第六章合同期限第七章違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第九章其他約定第十章通知與送達(dá)第十一章合同變更、解除與終止第十二章保密第十三章適用法律及解釋第十四章合同附件第十五章其他事項(xiàng)第六章合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月，以書面形式達(dá)成一致，并簽訂新的合同。6.3在合同期限內(nèi)，如甲方項(xiàng)目未售罄，雙方可協(xié)商一致延長本合同期限。第七章違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成營銷策劃方案或銷售計(jì)劃，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)____%的違約金。7.3若甲方未能按時(shí)支付乙方營銷策劃費(fèi)或銷售代理費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)____%的滯納金。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。9.3雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十章通知與送達(dá)10.1雙方之間的任何通知、請(qǐng)求、要求等書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。如對(duì)方拒收或無法送達(dá)，責(zé)任由對(duì)方承擔(dān)。10.3雙方指定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)在變更后____日內(nèi)通知對(duì)方，否則對(duì)方按照原地址、方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十一章合同變更、解除與終止11.1合同變更11.1.1本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1在合同期限內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。11.2.2若一方違反合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同終止11.3.1合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。11.3.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，本合同終止。第十二章保密12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，持續(xù)____年。12.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十三章適用法律及解釋13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2本合同中的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四章合同附件14.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：14.1.1項(xiàng)目資料14.1.2營銷策劃方案14.1.3銷售計(jì)劃14.2附件與本合同具有同等法律效力。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一