公用住房租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為_________。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同標的本合同標的為甲方所有位于_________的公用住房，以下簡稱“租賃住房”。1.4合同當事人1.4.1甲方（出租方）甲方全稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________1.4.2乙方（承租方）乙方全稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二章租賃住房基本情況2.1租賃住房位置租賃住房位于_________，具體地址為：________________________。2.2租賃住房面積租賃住房面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。2.3租賃住房結(jié)構(gòu)租賃住房為_________結(jié)構(gòu)，包括_________室、_________廳、_________衛(wèi)。2.4租賃住房設施租賃住房內(nèi)配備有_________等基本設施，具體清單如下：______________________________2.5租賃住房權(quán)屬證明甲方應向乙方提供租賃住房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_________年。3.2租金3.2.1租金金額租賃住房的租金為每月人民幣_________元。3.2.2付款方式乙方應于每月的_________日前向甲方支付當月租金。3.2.3付款期限租金支付期限為自租賃住房交付使用之日起至租賃期滿之日止。3.2.4逾期付款如乙方逾期支付租金，應按每日租金的_________%向甲方支付滯納金。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；甲方有權(quán)對租賃住房進行合理的管理和維護；甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時收回租賃住房。4.1.2甲方義務甲方應向乙方提供符合合同約定的租賃住房；甲方應保證租賃住房的權(quán)屬清晰；甲方應負責租賃住房的基本維修和保養(yǎng)。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃住房；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的裝修要求，但需經(jīng)甲方同意；乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照規(guī)定程序申請續(xù)租。4.2.2乙方義務乙方應按照合同約定支付租金；乙方應合理使用租賃住房，不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和用途；乙方應愛護租賃住房內(nèi)的設施，不得損壞。第五章租賃住房的交付與驗收5.1交付5.1.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃住房交付給乙方。5.1.2交付條件租賃住房交付時，應具備以下條件：租賃住房結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；租賃住房內(nèi)的設施齊全，功能正常；租賃住房內(nèi)無其他租客或物品。5.2驗收5.2.1乙方應在收到租賃住房后____個工作日內(nèi)進行驗收。5.2.2驗收內(nèi)容乙方應檢查租賃住房的結(jié)構(gòu)、設施等情況，如有不符合合同約定或存在缺陷的，應在驗收報告中注明，并要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改。5.2.3驗收不合格如乙方認為租賃住房驗收不合格，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照合同約定進行整改。整改合格后，乙方應接收租賃住房。第六章使用規(guī)則與維護6.1使用規(guī)定6.1.1乙方在租賃期間內(nèi)應遵守國家及當?shù)赜嘘P(guān)住房租賃的規(guī)定，不得將租賃住房用于違法活動。6.1.2乙方應合理使用租賃住房內(nèi)的設施設備，不得擅自改動或損壞。6.1.3乙方應保持租賃住房的清潔衛(wèi)生，定期進行室內(nèi)通風和清潔。6.2維護責任6.2.1乙方對租賃住房的正常使用和日常維護負有責任。6.2.2如租賃住房的設施設備因乙方不當使用造成損壞，乙方應負責修理或賠償。6.2.3對于因自然損耗造成的設施設備損壞，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修或更換。第七章附屬設施及服務7.1附屬設施使用7.1.1租賃住房附屬設施如健身房、停車場等，其使用規(guī)則由甲方另行制定。7.1.2乙方在使用上述附屬設施時應遵守相關(guān)規(guī)定，并按價支付相關(guān)費用。7.2公共區(qū)域使用7.2.1乙方在使用公共區(qū)域時，應保持秩序，不得大聲喧嘩，不得影響他人正常生活。7.2.2公共區(qū)域內(nèi)的損壞物品，乙方應及時通知甲方進行修復或更換。7.3服務要求7.3.1乙方如需其他服務，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可使用。7.3.2服務費用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第八章保險8.1甲方責任8.1.1甲方應為其出租的租賃住房辦理房屋保險，保險期限應覆蓋租賃合同的有效期。8.1.2甲方應將保險單復印件提供給乙方，并保證保險覆蓋所有可能發(fā)生的風險。8.2乙方責任8.2.1乙方應為其在使用租賃住房期間產(chǎn)生的個人財產(chǎn)購買相應的保險。8.2.2乙方在使用租賃住房期間，如發(fā)生任何意外，應立即通知甲方，并配合甲方進行處理。第九章租賃住房的變更與維修9.1變更9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃住房進行結(jié)構(gòu)變更或用途變更。9.1.2任何因乙方原因造成的租賃住房變更，乙方應承擔相應責任。9.2維修9.2.1租賃住房的正常使用過程中的日常維修由甲方負責。9.2.2對于乙方使用過程中因不當操作導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。9.2.3甲方進行維修時，乙方應予以配合，不得無故阻礙。第十章違約與賠償10.1違約行為10.1.1乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約。10.1.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。10.2賠償責任10.2.1乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。10.2.2如乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。10.2.3甲方違約時，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十一章租賃住房的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住房轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃住房，應提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。11.2轉(zhuǎn)租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住房轉(zhuǎn)租給第三方。11.2.2如乙方需要轉(zhuǎn)租租賃住房，應提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。11.2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議中應明確轉(zhuǎn)租期限、租金及轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。12.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。12.2終止通知12.2.1任何一方終止合同，應提前____個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.2.2終止通知應明確終止的原因和日期。第十三章合同的其他條款13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.1.2通知送達后，視為對方已收到通知。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃住房清單、租金支付計劃等。13.2.2附件與