第第頁(yè)合同編號(hào):________商鋪私下轉(zhuǎn)租合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方），雙方就位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）達(dá)成私下轉(zhuǎn)租協(xié)議。甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要，同意將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法、穩(wěn)定與和諧。合同目的：1.甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)合法使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.明確雙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利、義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法性。3.規(guī)范雙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的行為，避免糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.確保商鋪在轉(zhuǎn)租期間的正常運(yùn)營(yíng)，保障商鋪周邊環(huán)境和諧穩(wěn)定。二、價(jià)格、支付方式1.轉(zhuǎn)租價(jià)格：乙方同意支付給甲方商鋪的轉(zhuǎn)租價(jià)格為人民幣[具體金額]元/月。該價(jià)格包含商鋪的基本租金及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式：a.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶銀行名稱]b.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，以供甲方核對(duì)。c.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。d.合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠付的租金及費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；b.甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；c.甲方應(yīng)按時(shí)商鋪的必要設(shè)施，保證商鋪的正常使用；d.甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變商鋪用途，影響乙方經(jīng)營(yíng)；e.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保商鋪的合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方符合約定的商鋪及設(shè)施；b.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變；c.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；e.乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；f.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，不得損壞商鋪設(shè)施；g.合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)租時(shí)處于良好狀態(tài)，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。b.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的原有裝修和設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)。c.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)確保商鋪的合法使用，不得從事違法活動(dòng)。d.乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在影響正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方商鋪的基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾處理等。b.甲方負(fù)責(zé)商鋪的水電費(fèi)用結(jié)算，乙方按實(shí)際使用量支付。c.甲方負(fù)責(zé)商鋪的消防、安全設(shè)施的維護(hù)和檢查，確保安全無(wú)隱患。d.甲方必要的協(xié)助，如乙方需要辦理相關(guān)證照等。e.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。b.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和條款履行各自的義務(wù)。c.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.雙方應(yīng)確保合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)在履行過(guò)程中得到充分實(shí)現(xiàn)。2.變更：a.合同履行期間，如因不可抗力或其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面形式達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。c.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。d.合同的變更不得影響雙方的合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中以及合同終止后，均應(yīng)對(duì)以下信息保密：a.雙方在合同中披露的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等；b.雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、人員信息等；c.雙方在本合同中約定的其他保密信息。2.保密期限：a.上述保密信息自合同簽訂之日起至[具體期限]后終止。b.即使合同終止，保密義務(wù)亦應(yīng)繼續(xù)履行，直至保密信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。3.違約責(zé)任：a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成的名譽(yù)損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。4.保密信息的例外：a.法律、法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的信息；b.任何第三方合法獲取的信息；c.本方獨(dú)立開(kāi)發(fā)或從其他非違約方處獲取的信息。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.在仲裁期間，除仲裁事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。5.如雙方同意以訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院，適用中國(guó)法律。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方利益的行為。7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同解除：除本合同約定的事由外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面解除合同。2.合同續(xù)簽：本合同到期后，如雙方均希望繼續(xù)合作，應(yīng)提前[具體期限]進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。4.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：a.送達(dá)至對(duì)方指定的地址；b.以快遞或掛號(hào)信方式寄送；c.以電子郵件或傳真方式發(fā)送，對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.合同份數(shù)：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.甲方代表[甲方姓名或公司名稱]，乙方代表[乙方姓名或公司