老宅轉讓協議書（2025年版）甲方（轉讓方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議，以便共同遵守。第一條老宅基本情況1.老宅名稱與位置老宅名稱為______，位于______（詳細地址）。2.老宅產權情況老宅產權歸甲方所有，已取得合法產權證明。3.老宅使用情況老宅目前處于閑置狀態，未進行任何商業經營活動。第二條轉讓內容與條件1.轉讓內容甲方將老宅的完整產權及使用權轉讓給乙方。2.轉讓條件乙方同意按照本協議約定的價格、方式和時間購買老宅產權及使用權。3.轉讓價格老宅轉讓價格為______元。第三條付款方式與時間1.付款方式乙方應按照本協議約定的付款方式支付轉讓款。2.付款時間乙方應在簽訂本協議后______個工作日內支付全部轉讓款。第四條交房時間與地點1.交房時間甲方應在簽訂本協議后______個工作日內將老宅交付給乙方。2.交房地點老宅交付地點為______（詳細地址）。第五條老宅交付與使用1.交付方式甲方應在協議簽訂后______個工作日內將老宅交付給乙方。2.使用規定乙方在獲得老宅產權及使用權后，應按照國家相關法律法規和本協議約定使用老宅，不得擅自改變老宅的結構和用途。3.維護責任乙方有責任對老宅進行日常維護和保養，確保老宅的安全和完好。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付老宅，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方提供的老宅存在重大瑕疵或無法使用，乙方有權解除協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付轉讓款，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方違反協議約定，擅自改變老宅結構或用途，甲方有權解除協議，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條終止與解除1.協議終止（1）協議約定的期限屆滿；（2）協議雙方協商一致解除；（3）因不可抗力導致協議無法履行；（4）一方違約，另一方根據本協議約定解除。2.協議解除除不可抗力情況外，任何一方要求解除協議，應提前______個工作日書面通知對方，并說明理由。第九條法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。3.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。第十一條協議的生效.變更.解除和終止1.本協議經各方的法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章后生效。2.在本協議履行期間，若一方破產、產權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因導致無繼續履行協議能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權書面通知變更方或破產清算管理人或受讓人終止協議并追回損失，或在該破產管理人、受讓人作出保證繼續履行協議的書面保證的情況下，繼續履行協議。3.本協議項下雙方的權利.義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位.財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同.協議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本協議下部分或全部權利，或未要求另一方履行.承擔部分或全部義務.責任，均不構成該方對權利的放棄或對該義務.責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容.展期或者延緩行使本協議項下的權利，均不影響其根據本協議及法律.法規而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風.洪水.地震.火災和爆炸等）.戰爭（不論是否宣戰）.叛亂.動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格；2.本協議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協議中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本協議項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的爭議，應通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識，任何一方可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協議其他條款和內容的效力.履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協議的內容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本協議有效期限的限制，在本協議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本協議組成部分。本協議的解釋應當按照本協議的目的.所使用的詞句.有關條款.交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本協議所包括的附件，是本協議不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主協議與附件發生沖突時，以主協議為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明，陳述，許諾或行動。4.本協議列明了雙方的責任.義務.補償和補救條款。任何一方不承擔本協議約定以外的責任.義務.補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協議項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本協議正本一式______份，甲方.乙方各執______份，具有同等法律效力。在簽署本協議時，甲方就本協議的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對協議的全部條款均無異議，并對各方當事人有關權利義務和責任限制或免除條款的法律含義有