杭州市足療館租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規格租賃物：名稱為足療館，規格為______（詳細說明如面積、設施等）。租賃物應符合國家相關標準和甲方特定的租賃要求。2.租賃物質量要求租賃物的設施應滿足乙方經營足療館的需求，包括但不限于按摩床、消毒設備等。乙方在使用過程中應保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結構或功能。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如乙方有意續租，應提前______個月向甲方提出書面申請。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付當月租金。租金支付方式為______（如銀行轉賬、現金等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將足療館交付給乙方。乙方應在收到租賃物后______個工作日內完成裝修、設備調試等工作。2.交房地點足療館位于______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付______元的違約金。甲方如未保證租賃物質量，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付______元的違約金。乙方如擅自改變租賃物結構或功能，應承擔由此造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的足療館進行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于暫停服務、解除合同等。義務：保證足療館的設施齊全、安全，并在租賃期內對其進行必要的維護和保養。在租賃期內，提供乙方必要的經營指導和幫助。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期內合法使用足療館，開展足療服務。有權在租賃期滿后，根據情況選擇續租或搬離。義務：按照租賃合同的約定，合理使用足療館，不得擅自改變其結構或用途。保持足療館的清潔和衛生，并承擔日常的維護費用。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在租賃前應對足療館進行自檢，確保其符合租賃合同的要求。甲方在乙方接收足療館后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的足療館設施、環境、安全要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修設施等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按月支付租金，每月______日前支付當月租金，租金支付方式為______（如銀行轉賬、現金等）。3.保證金乙方應支付______元作為保證金，在租賃期滿且足療館設施無損壞的情況下，甲方無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供足療館，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方提前終止租賃，應支付剩余租賃期限的租金作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_