庭院水池管理制度?總則目的為加強庭院水池的管理與維護，確保水池安全、衛生、美觀，充分發揮其景觀及使用功能，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于公司庭院內的所有水池及其附屬設施。管理原則遵循安全第一、預防為主、定期維護、科學管理的原則，保障庭院水池的正常運行和使用。管理職責行政管理部門1.負責庭院水池管理制度的制定、修訂和監督執行。2.協調各部門之間關于庭院水池管理的工作，確保各項管理措施落實到位。3.對庭院水池管理工作進行定期檢查和不定期抽查，對發現的問題及時督促整改。物業管理部門1.具體負責庭院水池的日常維護、清潔、水質檢測等工作。2.按照規定的標準和流程對水池設施進行巡檢，及時發現并處理設施故障和安全隱患。3.負責與專業的水質處理公司或機構合作，確保水池水質符合相關標準。4.配合行政管理部門做好對庭院水池管理工作的檢查和考核。使用部門1.教育本部門員工愛護庭院水池及附屬設施，遵守相關管理規定。2.在使用庭院水池過程中，發現問題及時向物業管理部門反饋。3.協助物業管理部門做好庭院水池的維護和管理工作。設施管理水池建設與驗收1.庭院水池的建設應符合相關設計規范和安全標準，確保結構穩定、防水性能良好。2.水池建設完成后，由行政管理部門組織相關部門進行驗收，驗收內容包括水池的尺寸、結構、防水、附屬設施等，驗收合格后方可投入使用。設施巡檢1.物業管理部門應制定詳細的設施巡檢計劃，每日對庭院水池進行巡檢，巡檢內容包括水池外觀、池壁、池底、給排水系統、過濾系統、照明系統等。2.在巡檢過程中，發現設施損壞、漏水、堵塞等問題應及時記錄，并采取相應的措施進行修復或處理。3.對于較為復雜或重大的設施問題，應及時上報行政管理部門，由行政管理部門協調相關專業人員進行維修。設施維護與維修1.定期對庭院水池的設施進行維護保養，如對池壁、池底進行清潔和修補，對給排水系統、過濾系統進行檢查和清理，對照明系統進行調試和更換燈泡等。2.根據設施的使用年限和損壞情況，制定合理的維修計劃，及時對損壞的設施進行維修或更換，確保設施的正常運行。3.在進行設施維修時，應做好安全防護措施，維修完成后對維修現場進行清理，確保環境整潔。設施更新與改造1.隨著公司發展和需求變化，如因景觀升級、功能調整等原因需要對庭院水池設施進行更新或改造時，由行政管理部門提出申請，經公司領導批準后實施。2.設施更新與改造應遵循科學合理、經濟實用的原則，確保更新改造后的設施符合公司的整體規劃和管理要求。3.在設施更新與改造過程中，應做好施工管理，確保施工安全和質量，施工完成后進行驗收，驗收合格后方可投入使用。水質管理水質標準庭院水池的水質應符合國家相關的景觀用水標準，主要指標包括酸堿度（pH值）、溶解氧、化學需氧量（COD）、五日生化需氧量（BOD5）、總磷、總氮、氨氮、重金屬含量等。具體標準如下：酸堿度（pH值）：6.58.5溶解氧：≥3mg/L化學需氧量（COD）：≤10mg/L五日生化需氧量（BOD5）：≤5mg/L總磷：≤0.1mg/L總氮：≤1mg/L氨氮：≤0.5mg/L重金屬含量（鉛、汞、鎘、鉻等）：符合國家相關標準水質檢測1.物業管理部門應定期對庭院水池的水質進行檢測，每周至少進行一次常規檢測，檢測項目包括酸堿度、溶解氧、化學需氧量、五日生化需氧量等。2.每月至少進行一次全項檢測，檢測項目包括總磷、總氮、氨氮、重金屬含量等。3.在特殊情況下，如暴雨后、水池進行重大維護后等，應及時增加水質檢測頻率。4.水質檢測應委托具有資質的專業檢測機構進行，檢測報告應妥善保存，作為水質管理的重要依據。水質處理1.根據水質檢測結果，采取相應的水質處理措施。如水質酸堿度不符合標準，可通過添加酸堿調節劑進行調整；如溶解氧不足，可通過曝氣設備增加溶解氧；如化學需氧量、五日生化需氧量超標，可通過投加微生物制劑或進行換水等方式進行處理。2.定期對水池進行換水，換水頻率應根據水質情況和使用情況合理確定，一般每月換水12次，每次換水量不少于水池總水量的三分之一。3.在水質處理過程中，應嚴格按照操作規程進行操作，確保水質處理效果和安全。衛生管理清潔標準1.水池表面應保持清潔，無明顯污垢、藻類、雜物等。2.池壁、池底應光滑，無青苔、水垢等附著物。3.給排水系統應暢通，無堵塞、漏水現象。4.過濾系統應正常運行，濾網清潔，無雜物堵塞。5.周邊環境應整潔，無垃圾、雜物堆積。清潔流程1.日常清潔每日對水池表面進行清掃，清除雜物和漂浮物。定期對池壁、池底進行擦拭，去除污垢和藻類。檢查給排水系統和過濾系統，確保暢通。2.定期清潔每周對水池進行一次全面清潔，包括徹底清洗池壁、池底，清理過濾系統，檢查照明系統等。每月對水池周邊環境進行一次大掃除，清除垃圾和雜物，保持環境整潔。消毒管理1.定期對庭院水池進行消毒，消毒頻率應根據水質情況和季節變化合理確定，一般每月消毒12次。2.消毒藥劑應選用符合國家相關標準的環保型消毒劑，如含氯消毒劑、二氧化氯等。3.在消毒過程中，應嚴格按照消毒劑的使用說明進行操作，確保消毒效果和安全。4.消毒完成后，應進行水質檢測，確保消毒后的水質符合標準。安全管理安全警示1.在庭院水池周邊顯著位置設置安全警示標識，如"水深危險，請勿靠近"、"禁止游泳"等。2.對水池的安全注意事項進行宣傳，提醒員工和訪客注意安全。安全防護設施1.在庭院水池周邊設置防護欄桿，防護欄桿高度應符合安全標準，一般不低于1.2米。2.對水池的排水口、進水口等部位進行防護，防止人員不慎跌入。3.配備必要的安全救生設備，如救生衣、救生圈等，并確保設備完好、可隨時使用。安全巡查1.物業管理部門應加強對庭院水池的安全巡查，每日至少巡查一次，重點檢查安全警示標識是否完好、防護設施是否牢固、排水系統是否暢通等。2.在惡劣天氣（如暴雨、大風等）前后，應及時對庭院水池進行專項安全檢查，確保水池安全。3.發現安全隱患應及時采取措施進行整改，如修復損壞的防護設施、清理排水口等，確保人員安全。應急管理1.制定庭院水池安全應急預案，明確應急處置流程和責任分工。2.定期組織員工進行安全應急演練，提高員工的應急處置能力。3.如發生人員溺水等安全事故，應立即啟動應急預案，及時進行救援，并報告相關部門。綠化管理水池周邊綠化規劃1.根據庭院整體景觀設計，合理規劃水池周邊的綠化布局，選擇適合當地氣候和生長環境的植物品種。2.綠化植物應與水池景觀相協調，形成美觀、舒適的環境。綠化養護1.定期對水池周邊的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保植物生長良好。2.及時清理綠化