2025年樓道小廣告清除服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_____________注冊地址：_____________法定代表人：_____________乙方（服務(wù)方）：_____________注冊地址：_____________法定代表人：_____________鑒于甲方需對所屬物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)樓道小廣告進行清除服務(wù)，乙方具備相關(guān)服務(wù)資質(zhì)及能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對甲方指定區(qū)域內(nèi)（具體范圍：_____________）的樓道、電梯間、公共墻面等區(qū)域的小廣告進行清除，包括但不限于紙質(zhì)貼紙、噴涂廣告、印章廣告等形式。1.2服務(wù)范圍覆蓋樓棟數(shù)量：_____________，樓層總數(shù)：_____________，具體樓棟編號清單見附件一。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。2.2乙方需在服務(wù)期限內(nèi)完成每月至少_____________次的全覆蓋清理，每次服務(wù)間隔不得超過_____________日。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清除效果要求：清除后表面無殘留膠漬、顏料痕跡，恢復(fù)原墻面或設(shè)施顏色的_____________%（以目視無明顯差異為準(zhǔn)）。3.2乙方應(yīng)使用環(huán)保型清潔劑（具體品牌或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：_____________），不得對墻面、設(shè)施造成腐蝕或二次污染。3.3清理過程中產(chǎn)生的廢棄物須按甲方要求分類處理，并于服務(wù)完成后_____________小時內(nèi)清運完畢。第四條服務(wù)人員與設(shè)備4.1乙方須指派至少_____________名經(jīng)培訓(xùn)的專業(yè)人員提供服務(wù)，人員名單及資質(zhì)證明須于合同簽訂后_____________日內(nèi)提交甲方備案。4.2乙方需配備高壓蒸汽清洗機、環(huán)保溶劑噴槍等專業(yè)設(shè)備（設(shè)備清單見附件二），設(shè)備使用前需經(jīng)甲方驗收。第五條驗收與整改5.1每次服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在_____________小時內(nèi)進行驗收，并簽署《服務(wù)驗收單》。5.2若甲方提出整改要求，乙方須在_____________小時內(nèi)完成返工，逾期按每日合同總金額的_____________%支付違約金。第六條服務(wù)費用及支付6.1本合同總金額為人民幣_____________元（大寫：_____________），包含人工、設(shè)備、材料及稅費等全部費用。6.2付款方式：甲方按季度支付，每季度首月_____________日前支付上季度費用的_____________%。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供樓道照明、水電接入等必要協(xié)助，并提前_____________小時通知乙方需暫停服務(wù)的特殊情況。7.2甲方有權(quán)對乙方服務(wù)過程進行監(jiān)督，并要求乙方更換不符合要求的服務(wù)人員或設(shè)備。第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方須為服務(wù)人員購買人身意外保險，并承擔(dān)服務(wù)過程中的人身及財產(chǎn)損害賠償責(zé)任。8.2乙方不得將本合同項下服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按約定頻次或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一日按當(dāng)期費用的_____________%向甲方支付違約金。9.2若甲方逾期付款超過_____________日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且甲方應(yīng)按未付金額的_____________%支付滯納金。第十條不可抗力10.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，受影響方須在事件發(fā)生_____________小時內(nèi)書面通知對方，并提供證明文件。10.2不可抗力影響持續(xù)超過_____________日的，任何一方可終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露甲方提供的樓宇結(jié)構(gòu)圖、業(yè)主信息等商業(yè)秘密，保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后_____________年。第十二條合同變更12.1任何條款修改須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，修改文件為本合同組成部分。第十三條合同終止13.1除法定解除事由外，任一方單方面終止合同，須提前_____________日書面通知對方，并支付相當(dāng)于合同總金額_____________%的賠償金。第十四條爭議解決14.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交_____________（仲裁委員會名稱）仲裁。第十五條附件效力15.1附件一（服務(wù)樓棟清單）、附件二（設(shè)備清單）、附件三（驗收標(biāo)準(zhǔn)）為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條通知與送達16.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址，采用快遞、電子郵件等方式的，發(fā)出后_____________日視為送達。第十七條合同生效17.1本合同自雙方蓋章且法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效，一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份。第十八條其他約定18.1未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同沖突的以補充協(xié)議為準(zhǔn)。附件一：服務(wù)樓棟清單附件二：設(shè)備清單附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與范圍19.1本合同所述“第三方”指因履行本合同需要，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認或單方事先報備后引入的獨立主體，包括但不限于清潔材料供應(yīng)商、監(jiān)理機構(gòu)、技術(shù)檢測單位、分包服務(wù)商等。19.2第三方介入情形包括：（1）乙方因技術(shù)或設(shè)備限制需委托第三方完成部分服務(wù)；（2）甲方要求引入獨立機構(gòu)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督或驗收；（3）法律法規(guī)要求特定服務(wù)環(huán)節(jié)需由具備資質(zhì)的第三方實施。第二十條第三方資質(zhì)與準(zhǔn)入20.1乙方引入的第三方須具備與所承擔(dān)工作相符的資質(zhì)證書（如清潔服務(wù)資質(zhì)、環(huán)保認證等），并在介入前_____________日內(nèi)向甲方提交資質(zhì)文件副本及操作方案。20.2甲方單獨引入的第三方（如監(jiān)理單位）須為行業(yè)內(nèi)注冊滿_____________年且無重大違規(guī)記錄的主體，其選擇標(biāo)準(zhǔn)及費用承擔(dān)方式由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第二十一條第三方責(zé)任劃分21.1乙方委托第三方實施服務(wù)的，乙方仍為合同責(zé)任主體，對第三方行為導(dǎo)致的違約或損害承擔(dān)連帶責(zé)任；甲方與第三方不存在直接合同關(guān)系，但有權(quán)要求乙方更換第三方。21.2甲方直接委托的第三方（如監(jiān)理方）獨立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，因第三方過錯導(dǎo)致乙方服務(wù)延誤或成本增加的，由甲方協(xié)調(diào)第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償。第二十二條第三方工作界面22.1第三方與乙方的協(xié)作流程：（1）乙方需提前_____________日向第三方提交服務(wù)計劃及場地使用需求；（2）第三方應(yīng)在收到需求后_____________日內(nèi)反饋可行性報告，并同步抄送甲方；（3）三方聯(lián)合簽署《工作界面確認書》（附件四），明確各方交接節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)。22.2第三方使用甲方場地或設(shè)施時，須遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，造成設(shè)施損壞的按實際維修費用的_____________%承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條第三方費用與支付23.1乙方委托第三方的費用已包含在本合同總價中，甲方不再額外支付；若第三方服務(wù)超出原合同范圍，乙方須提前_____________日提交變更申請，經(jīng)甲方書面同意后按實際費用結(jié)算。23.2甲方直接委托的第三方費用由甲方自行承擔(dān)，支付方式為：_____________（如“按次結(jié)算”或“按月支付”），發(fā)票開具至甲方指定賬戶。第二十四條第三方保密義務(wù)24.1第三方在服務(wù)過程中獲知的甲方商業(yè)秘密（如業(yè)主信息、樓宇安防數(shù)據(jù)）、乙方技術(shù)信息（如清潔劑配方）須承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自知曉之日起至合同終止后_____________年。24.2第三方員工須簽署保密承諾書（附件五），并在服務(wù)結(jié)束后_____________日內(nèi)返還或銷毀所有涉密載體。第二十五條第三方保險與安全保障25.1乙方委托的第三方須為其人員購買保額不低于人民幣_____________元/人的意外傷害保險，并在進場前提交保單復(fù)印件。25.2第三方在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并通知甲乙雙方，事故責(zé)任按下列原則劃分：（1）因第三方操作不當(dāng)導(dǎo)致的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲方場地隱患或乙方指揮失誤導(dǎo)致的，由責(zé)任方承擔(dān)主要賠償。第二十六條第三方服務(wù)質(zhì)量爭議（1）爭議涉及乙方委托的第三方：甲方向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方須在_____________小時內(nèi)督促第三方調(diào)整或重新提供服務(wù)；（2）爭議涉及甲方委托的第三方：由甲方與該第三方依據(jù)獨立協(xié)議解決，乙方可提供必要協(xié)助但無需承擔(dān)責(zé)任。26.2若第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)且累計整改次數(shù)超過_____________次，甲方有權(quán)要求更換第三方，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第二十七條第三方退出機制27.1第三方因故需提前終止服務(wù)的，應(yīng)提前_____________日書面通知甲乙雙方，并完成工作交接，包括但不限于：（2）移交已產(chǎn)生的檢測報告、清潔記錄等文件；（3）結(jié)清與乙方的往來款項。27.2第三方非正常退出（如擅自撤離、破產(chǎn)）導(dǎo)致?lián)p失的，由引入方（甲方或乙方）先行賠償，再向第三方追償。第二十八條第三方知識產(chǎn)權(quán)（1）乙方委托的第三方：知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，第三方享有署名權(quán)；（2）甲方委托的第三方：知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，第三方可無償用于非商業(yè)性學(xué)術(shù)研究。第二十九條第三方文件備案29.1所有第三方簽署的協(xié)議、驗收報告、整改通知等文件須在后_____________日內(nèi)提交甲乙雙方備案，備案方式包括紙質(zhì)存檔或電子系統(tǒng)。29.2未備案的第三方文件不得作為爭議解決依據(jù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第三十條第三方與合同終止（1）乙方委托的第三方：由乙方協(xié)調(diào)第三方在_____________日內(nèi)完成結(jié)算，并向甲方提交終止報告；（2）甲方委托的第三方：由甲方直接通知第三方終止合作，相關(guān)善后事宜與乙方無關(guān)。第三十一條第三方爭議管轄31.1因第三方介入引發(fā)的爭議，優(yōu)先通過三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十四條約定提交仲裁或訴訟。31.2第三方與甲乙雙方之間的獨立協(xié)議爭議，不影響本合同爭議解決程序的進行。合同簽署頁甲方（蓋章）：_____________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________簽署日期：_____________年_____________月_____________日乙方（