2025年版住宅民用住房建設合同完整范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（發包方）：法定代表人：地址：聯系XX：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就住宅民用住房建設相關事宜達成如下協議：第一條項目概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3建筑面積：平方米1.4結構類型：（如：框架結構、磚混結構等）1.5設計要求：按照雙方確認的施工圖紙及設計文件執行，詳見附件1。第二條建設內容2.1施工范圍：包括但不限于住宅主體結構、室內外裝修、給排水系統、供電系統、供暖系統、燃氣系統、弱電系統、消防系統等。具體施工內容詳見附件2《施工范圍明細》。2.2變更要求：若甲方提出設計或施工范圍的變更，需書面通知乙方，并經雙方確認后方可實施。變更引起的費用及工期變動另行協商。2.3附屬設施：包括庭院綠化、道路、圍墻、停車位等配套設施，具體要求詳見附件3《附屬設施明細》。第三條合同工期3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3總工期：日歷天（不包括法定節假日及不可抗力因素）。3.4工期順延：因甲方原因（如材料未到位、設計變更等）或不可抗力（如自然災害、戰爭等）導致的停工，工期相應順延。乙方應提供順延申請及相關證明，經甲方確認后生效。3.5違約責任：若乙方未按約定工期完成施工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的%作為違約金。第四條質量標準4.1質量要求：本工程按照國家現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關規范執行，確保工程達到合格標準。4.2材料要求：所有建筑材料、設備及構配件須符合國家相關質量標準，并具備合格證及檢驗報告。乙方進場前需向甲方提交材料清單，甲方有權抽查檢驗。4.3施工要求：乙方須嚴格按照施工圖紙、設計文件及施工規范進行施工，確保工程質量和安全。甲方有權對施工過程進行監督。4.4質量驗收：工程竣工后，雙方依據國家驗收標準進行驗收。若驗收不合格，乙方應在限期內整改并承擔相應費用。第五條合同價款5.1合同總價：人民幣（大寫）元整（￥元）。5.2價款組成：包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及風險費用等，具體詳見附件4《費用明細表》。5.3價款調整：因設計變更、材料價格波動、政策調整等原因導致的費用增加，雙方協商一致后簽訂補充協議。5.4結算方式：采用固定總價方式，除約定的調整事項外，合同總價不做調整。第六條合同價款支付6.1預付款：合同簽訂后日內，甲方支付合同總價的%作為預付款，即人民幣元整（￥元）。6.2進度款：施工過程中按季度支付進度款，每次支付合同總價的%，即人民幣元整（￥元），具體支付時間及金額見附件5《進度款支付計劃》。6.3竣工驗收款：工程竣工驗收合格后日內，甲方支付合同總價的%，即人民幣元整（￥元）。6.4質保金：合同總價的%，即人民幣元整（￥元），作為工程質量保證金，于質保期滿后日內支付。6.5付款方式：甲方以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方賬戶信息詳見附件6。第七條雙方責任與義務甲方責任與義務7.1提供施工場地：甲方負責清理施工現場，確保施工道路暢通，提供臨時用水用電設施。7.2辦理手續：甲方負責辦理施工所需的所有審批手續，并承擔相關費用。7.3提供資料：甲方提供完整的施工圖紙、地質勘察報告及相關技術資料。7.4監督管理：甲方有權對施工過程進行監督，提出合理建議，但不得妨礙乙方正常施工。7.5按時付款：甲方應按約定時間支付工程款，不得無故拖延。乙方責任與義務7.6施工管理：乙方應嚴格遵守施工規范，確保工程質量和施工安全。7.7現場管理：乙方負責施工現場的文明施工，做好揚塵治理、噪音控制及環境保護工作。7.8材料管理：乙方妥善保管甲方提供的材料，不得挪作他用。7.9安全責任：乙方承擔施工期間的各項安全責任，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責。7.10售后服務：工程竣工后，乙方提供年的質量保修服務。第八條材料設備供應8.1主材供應：主體結構、裝飾材料由甲方提供，乙方負責保管并按設計要求使用。8.2設備供應：電梯、消防設備、機電設備等由乙方采購，需符合國家標準并經甲方驗收。8.3輔材供應：施工所需的輔材由乙方負責，費用已包含在合同總價內。8.4檢驗標準：所有材料、設備須符合國家現行標準，并附有合格證及檢驗報告。甲方有權進行抽查檢驗。第九條隱蔽工程驗收9.1隱蔽工程范圍：基礎工程、鋼筋工程、防水工程等，具體范圍見附件7。9.2驗收程序：乙方在隱蔽工程施工完畢后，通知甲方進行驗收，甲方應在小時內到場。驗收合格后方可進行下一道工序。9.3驗收記錄：各方簽字確認的隱蔽工程驗收記錄作為工程結算依據。9.4違約責任：乙方未通知甲方驗收或驗收不合格仍繼續施工的，甲方有權要求拆除并重新施工，費用由乙方承擔。第十條竣工驗收與結算10.1竣工驗收：工程完工后，乙方提交竣工驗收申請，甲方應在日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收證書》。10.2結算程序：竣工驗收合格后，乙方提交結算資料，甲方審核后按約定支付竣工驗收款。10.3資料移交：乙方應在竣工驗收后日內向甲方移交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、竣工圖、隱蔽驗收記錄、檢驗報告等。10.4質保期：自竣工驗收合格之日起計算，質保期為年。質保期內，乙方負責免費維修，因乙方原因造成的質量問題由乙方負責維修。第十一條質量保修11.1保修范圍：主體結構、防水工程、裝飾工程等，具體范圍見附件8。11.2保修期限：主體結構：年防水工程：年裝飾工程：年11.3保修責任：質保期內，乙方接到維修通知后小時內到達現場并及時修復，費用由乙方承擔。11.4質保金支付：質保期滿后，雙方簽署《質保期終止協議》，甲方支付質保金。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：經雙方協商一致，可簽訂補充協議變更合同內容。12.2合同解除：若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。12.3善后處理：合同解除后，雙方應妥善處理已完工程及剩余材料，清算費用。第十三條違約責任13.1甲方違約：若甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付應付金額的%作為違約金。13.2乙方違約：若乙方未按約定工期完成施工或質量不達標，應向甲方支付合同總價的%作為違約金。13.3賠償責任：因違約造成的實際損失超過違約金的，違約方應賠償差額部分。第十四條爭議解決14.1協商解決：雙方因合同履行發生爭議，應友好協商解決。14.2訴訟解決：若協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。14.3仲裁解決：（可選）雙方同意通過仲裁委員會仲裁解決。第十五條其他條款15.1通知方式：雙方的通知應以書面形式發送至對方地址，傳真或電子郵件視為有效。15.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。15.3合同生效：本合同自雙方簽字